Ипотечное страхование от А до Я
В Казахстане при оформлении ипотеки многие банки предлагают клиентам приобрести страховку. При чем есть несколько ее разновидностей. Для чего нужна каждая и стоит ли тратить деньги, читайте в статье.
Суть страхования
Займ на покупку жилья обычно оформляется на долгие годы. Предусмотреть все возможные риски на десятилетия вперед сложно. За этот период могут возникнуть непредвиденные ситуации, в которых выплата долга станет непосильной финансовой нагрузкой. В случае долгой просрочки банк имеет право оставить недвижимость за собой, а клиент останется без жилища.
При покупке вторички страхование не вызывает столько вопросов, поскольку многие осведомлены, что сделки могут проводиться с нарушением. Но не только в этом случае целесообразно оформить полис.
Страхование жилой недвижимости как гарантия для кредитора
Оформление страховки на жилье, которое, по сути, остается собственностью банка до погашения долга – одно из условий выдачи займа. Страховка защищает от непредвиденных обстоятельств, которые могут привести к повреждению или разрушению жилья, в виде стихийных бедствий, пожаров, затоплений.
Но и заемщику такие гарантии необходимы. Например, в силу каких-то обстоятельств, жилье стало непригодным. Тем не менее, долг остается за заемщиком, несмотря на невозможность эксплуатации. В этом случае страховка позволит перекрыть расходы.
Трудоспособность заемщика под защитой
К сожалению, застраховаться от трагедий невозможно. Тяжелая болезнь, несовместимая с трудовой деятельностью, не даст погасить кредит в силу отсутствия доходов. А если заемщик проживает в квартире с маленькими детьми, сама мысль о том, что можно остаться на улице приводит в ужас. В этом случае страховые выплаты станут поддержкой в возвращении средств. Обратите внимание, средства поступают не заемщику на лечение или жизнь, а банку. Страховая компания возмещает выплаты до выздоровления клиента, а он с семьей продолжает жить в купленной квартире. В случае смерти заемщика СК гасит оставшийся долг в полном размере.
Титульная страховка
Подразумевает обеспечение компенсации в случае потери прав собственности на купленное жилье. Это касается правил заключения сделки, где страховой случай может наступить по вине недобропорядочности продавца. Например, на момент сделки покупатель не знал о родственниках продавца, находящихся в МЛС, или долговых обязательствах, возложенных на квартиру/дом. Если сделку оспорят, новый владелец лишится жилья, а долг останется.
Нюансы страхования
Важно знать, что даже если банк и требует оформления страховки, принуждать к подписанию бумаг с конкретной компанией он не имеет права. Согласно Закону РК о банках и банковской деятельности, 34 ст., 11 п., клиент имеет право обратиться в любую организацию.
Страхование жизни – добровольное решение заемщика, что также регламентировано законом.
Страховые выплаты возможны лишь при условии своевременной уплаты взносов.
Заключая договор, важно внимательно читать условия, правила и порядок обращения за компенсацией, сроки уведомления СК.
Итак, страховка – действенный инструмент безопасности, в котором заинтересованы обе стороны, и во избежание форс-мажорных ситуаций, траты не безосновательны.
Все новостройки Казахстана доступны на одной онлайн площадке — homsters.kz. Сервис позволяет выбрать понравившийся вариант с помощью фильтрации, которую выбираете Вы сами!
