Ипотека «7-20-25» по-прежнему остаётся малодоступной для казахстанцев
Программа льготной ипотеки «7-20-25» оказалась недоступной для большинства казахстанцев. С момента её запуска воспользоваться условиями смогли только 78 тысяч человек, что составляет менее 3% от общего числа сделок на рынке недвижимости, — передаёт info.homsters.kz, со ссылкой на 31 канал.
Ограничения программы и исчерпание финансирования
На реализацию программы в 2025 году выделили 100 миллиардов тенге, из которых каждый квартал выделялось 25 миллиардов тенге. Однако этот лимит быстро исчерпали. Многие банки уже приостановили приём заявок, о чём сообщили на своих официальных сайтах.
Кроме того, с начала 2025 года внедрили правило, которое позволяет участвовать в программе тем, у кого не было жилья в собственности последние 18 месяцев. По словам главного менеджера службы внешних коммуникаций АО «Казахстанский фонд устойчивости» Айбара Олжаева, это изменение фактически расширяет круг участников. Однако, по мнению экспертов, оно также позволяет включаться в программу тем, кто формально переписал жильё на родственников, оставляя действительно нуждающихся граждан в очереди.
Проблемы и ограничения программы
Несмотря на усилия государства, программа «7-20-25» имеет ряд существенных недостатков:
- Лимит стоимости жилья.
- Ограничение только на новостройки, уже введённые в эксплуатацию.
Эксперты указывают на низкую доступность ипотеки для среднего казахстанца. Международный эксперт по недвижимости Лев Тетин подчёркивает необходимость пересмотра программы. Он считает, что государству следует либо провести полную «перезагрузку» условий, либо завершить её реализацию.
Высокие процентные ставки
Даже с учётом льготных условий ипотеки, большая часть казахстанских семей не может позволить себе покупку жилья. Коммерческие кредиты выдаются по ставкам, значительно превышающим возможности граждан.
Генеральный директор AERC Жаныбек Айгазин отмечает, что государственное финансирование не должно полностью заменять рыночные механизмы. По его мнению, программы вроде «7-20-25» должны быть ориентированы только на малообеспеченные семьи и граждан с низкими доходами.
Программа «7-20-25» стала важным инструментом государственной поддержки, но её текущие ограничения требуют пересмотра. Для решения жилищного вопроса необходимо создать более гибкие условия, которые смогут охватить большее число граждан.
