Ипотека или аренда: что лучше, когда не хватает денег
Желание жить отдельно, рано или поздно возникает у большинства молодых людей. Но со стремлением к самостоятельности появляется и логичный вопрос: как быть, если на покупку квартиры денег пока не хватает. Одни решаются на приобретение жилья в ипотеку, другие готовы платить за аренду. Кто из них прав и куда выгодней «отдавать» личные сбережения – ответ найдем в сравнении обоих вариантов.
Аргументы в пользу ипотеки
- Осуществляемые владельцем взносы направлены на оплату его же квартиры. Настанет момент, когда платежи закончатся, а квартира останется.
- Жизнь в собственной квартире более стабильна. Вы не зависите от планов арендодателя, который в любой момент может попросить вас освободить помещение. Вы решаете, какого цвета обои должны быть в спальне или где удобней повесить полотенцесушитель в ванной.
- При возникновении финансовых трудностей в силу уважительных причин (потеря трудоспособности, сокращение с должности) заемщик в праве запросить отсрочку на выплаты. Срок ипотечных каникул может достигать полугода.
Обратная сторона медали под названием «ипотека»
Противники жилищного кредитования так же правы в своих рассуждениях, как и сторонники. И вот их аргументы:
- Большой размер первоначального взноса. Даже 15 % — 20 % от стоимости квартиры нужно накопить, а это требует времени.
- Переплата по сравнению с реальной стоимостью квартиры. Кроме стоимости жилья, заемщик выплачивает проценты банку.
- Пеня и штрафы при просрочках даже на несколько дней. С арендодателем квартиры можно мирно решить этот вопрос.
Как сэкономить на ремонте? 5 лайфхаков от профессионалов AlinEX
Плюсы аренды квартиры
- Меньшие первоначальные расходы. Оплатив первый и последний месяц проживания, вы уже можете заехать в квартиру.
- Живя в арендованной квартире, вы не привязаны к местности. Можно переехать из одного района в другой или даже сменить город проживания.
- При ухудшении финансового положения можно просто съехать в жилье с более доступной стоимостью аренды. Не нужно возиться с бумагами, писать заявления о неплатежеспособности и т.д.
Недостатки жизни в арендованной квартире
- Расходы «в никуда». Вы платите за чужое жилье, в то время, как могли бы откладывать эти деньги на свое.
- Жизнь «под колпаком». В лучшем случае арендодатель будет приходить раз в месяц для снятия показаний счетчиков, проверки состояния квартиры, получения денег. Но бывают и ситуации, когда владельцы заглядывают неожиданно или даже в отсутствие арендаторов.
- Невозможность обустройства жилья под свои потребности. Какой бы лояльный ни был хозяин, он вряд ли предоставит полную свободу действий. Каждая мелочь от вбитого в стену гвоздя до замены смесителя потребует согласования.
Ещё одну жилищную программу для молодёжи хотят запустить в Казахстане
Как быть?
Чтобы не прогадать в перспективе, важно учесть два аспекта: финансовое положение на текущий момент и планы на будущее.
Если вы пока не имеете стабильного дохода, накоплений и готовы менять место работы и проживания – остановитесь на аренде квартиры.
Покупка квартиры в ипотеку подойдет тем, кто не планирует переезжать ближайшие лет 10, имеет достаточно сбережений на первоначальный взнос и возможность регулярно выплачивать предстоящие платежи. Если вы относитесь ко второй группе, портал недвижимости homsters.kz поможет быстро найти лучшие варианты жилья в ипотеку.
Не забудьте подписаться на наш Телеграм-канал, чтобы всегда быть в курсе самого свежего и интересного.
