Ипотека «Наурыз» : что важно знать об этапах программы

Ипотека «Наурыз» остаётся одной из самых востребованных жилищных программ, и интерес к ней продолжает расти. Она привлекает казахстанцев ставкой 7–9%, доступным первоначальным взносом и возможностью купить новое жильё в крупных городах. Однако участие в программе проходит по чётким этапам, поэтому важно понимать, как именно работает этот процесс.

Зачем следить за этапами программы

Программа развивается по строго установленному графику, и пропуск одного из этапов автоматически лишает шанса на участие. Кроме того, система отбора построена на балльной модели, что делает ранжирование прозрачным, но конкурентным. Поэтому важно заранее подготовить документы, проверить наличие депозита и соответствие условиям.

Этап 1. Приём заявок 

Первый этап — это приём заявок. Дополнительный набор решили провести осенью, и он назначен на период с 3 ноября по 1 декабря 2025 года. Именно сейчас участники подают свои заявки онлайн через портал Baspana Market.

Что нужно сделать:

• авторизоваться на портале,
• открыть раздел «Мои заявки» и выбрать программу,
• указать регион покупки и проживания,
• подтвердить условия участия,
• выбрать депозит,
• пройти проверку недвижимости,
• подписать заявку ЭЦП.

Проверка наличия жилья занимает до трёх рабочих дней, после чего заявление получает статус подтверждённого.

Основные условия участия в ипотеке:

• отсутствие жилья у участника и его семьи последние 5 лет;
• наличие депозита в Отбасы банке от 2 млн тг;
• официальные доходы и пенсионные отчисления минимум за 6 месяцев;
• первоначальный взнос 10% при чистовой отделке и 20% — при черновой;
• максимальный заём: 36 млн тг в Алматы/Астане и 30 млн тг в регионах.

Этап 2. Ранжирование 

С 2 по 5 декабря Отбасы банк будет ранжировать участников по баллам. Эта система учитывает социальные особенности семьи, размер накоплений и статус уязвимости, позволяя сформировать справедливый рейтинг претендентов.

Баллы начисляются за:

• вознаграждение на депозите — 1 балл за каждую 1000 тг;
• статус социально уязвимого — +10 баллов;
• наличие детей — +10 баллов;
• зарегистрированный брак — +5 баллов;
• возраст до 35 лет — +5 баллов.

После ранжирования результат публикуется в открытом доступе, а победителям приходит SMS-приглашение.

Этап 3. Приём кредитных заявок 

С 8 декабря по 13 января 2026 года участники будут подавать кредитные заявки — в отделении, консультационном центре или онлайн через интернет-банкинг.

На этом шаге банк проверяет:

• доходы;
• регулярность пенсионных отчислений;
• кредитную историю;
• наличие действующих долгов.

Если кредита много или доходов недостаточно, одобрение могут отклонить. Поэтому участникам рекомендуют заранее гасить мелкие кредиты, чтобы повысить коэффициент финансовой нагрузки.

Почему сейчас проходит второй набор по программе

Дополнительный запуск стал возможен благодаря решению президента выделить ещё 500 млрд тенге на жилищное кредитование. Обычно ипотека «Наурыз» открывается только весной, однако в этом году государство решило расширить охват участников.

Почему «Наурыз» остаётся выгодным выбором

Программа делает покупку новой квартиры возможной даже для семей с минимальными накоплениями, а прозрачная система отбора помогает избежать субъективности. Благодаря тому, что ипотека Наурыз опирается на реальные данные о доходах, депозите и социальном статусе, она формирует равные условия для всех участников. Поэтому и в 2026 году ипотека Наурыз останется важным инструментом для тех, кто планирует выйти на рынок первичного жилья и рассчитывает на доступные ставки.

Читайте также: Ипотечные программы в Казахстане изменятся: как будут работать кредиты с 2026 года

Ещё больше новостей в приложении homsters