Ипотека под 3% для сельских жителей - депутат предложил разработать новую программу
Депутат Мажилиса Николай Арсютин выступил с инициативой улучшить поддержку сельских районов, в частности через разработку новых программ для строительства жилищ, он предложил создать жилищную программу с процентной ставкой не выше 3% в год. Это будет дополнением уже начатой с 1 марта ипотечной программы «Отау», ориентированной на жителей сельских территорий и районных центров.
На последнем пленарном заседании палаты Николай Арсютин поднял вопрос о сложностях, с которыми сталкиваются сельские населенные пункты, особенно учитывая паводковую обстановку, которая усугубляет ситуацию. Он отметил, что почти половина жилого фонда в селах, состоящего из 1,8 млн домов или 141,2 млн кв. м, была построена более 40 лет назад, что подчеркивает необходимость срочного решения проблемы ветхости зданий. В ответ на эти вызовы, Правительству было дано задание значительно увеличить предложение арендного жилья с возможностью последующего выкупа и установить максимальную процентную ставку по займам для социально уязвимых слоев населения на уровне не выше 7%.
Николай Арсютин подчеркнул значимость разработки новаторской ипотечной программы для жителей сельских районов, предложив удлинение периодов кредитования при снижении процентных ставок. Это, по его мнению, это не только поможет в решении текущих проблем, но и предоставит возможность для замены устаревшего жилищного фонда новыми жилыми комплексами и созданием современной инфраструктуры, что будет свидетельствовать о заботе государства о своих гражданах, оказавшихся в трудной ситуации.
Депутат подчеркнул, что при обсуждении данного вопроса был проанализирован опыт работы с аналогичными программами в России и Беларуси.
В частности, с 2020 года в России реализуется программа вечной сельской ипотеки. Эта программа предоставляет возможность получения кредитов на покупку жилья в малых населенных пунктах под 3% годовых с максимальной суммой до 6 млн рублей. Программа охватывает жителей населенных пунктов, насчитывающих до 30 тысяч человек, а также тех, кто проживает в населенных пунктах на приграничных территориях, где предусмотрены условия ипотеки под 0,1%.
В сельских районах Беларуси предлагаются выгодные условия для строительства жилья: жители могут получить кредиты, покрывающие до 95% затрат на возведение типовых экономичных жилых домов, которые по площади и конструкции схожи с выбранной квартирой или домом. Кредит предоставляется на длительный срок в 40 лет с низкой процентной ставкой, не более 3% в год.
Особенностью является то, что платежи начинаются только спустя три года после получения кредита и распределяются равномерно на весь период погашения.
Николай Арсютин подчеркнул значимость анализа зарубежного опыта для улучшения программ развития сельских территорий, включая строительство жилья. Он отметил, что сельское хозяйство в России и Беларуси ориентировано на экспорт, причем Беларусь обеспечивает себя продукцией более чем на 100% по основным категориям, таким как молоко, мясо, яйца, картофель и овощи, и наполовину по фруктам и ягодам. Экспорт аграрной продукции из Беларуси также превышает импорт, что дополнительно подтверждает преимущества опыта этих стран в области аграрной политики и самодостаточности.
Ипотека для молодежи Казахстана: доступные программы в 2024 год
Члены Мажилиса предложили новые инициативы для усиления социоэкономической поддержки жителей сельских областей, исходя из необходимости улучшения их условий проживания:
1. Инициировать создание обновленной программы жилья для сельских жителей, предусматривающей возможность получения ипотечных кредитов на срок до 25 лет с годовой процентной ставкой не более 3%.
2. Рекомендовать Правительству разработать и одобрить законодательный акт, который будет способствовать субсидированию строительства жилья в сельской местности, где предусмотреть следующее:
— убрать ограничения, связанные с расстоянием села от города, больше не считая 30 км критичным, и вместо этого использовать административные границы города, исключая города республиканского значения и областные центры;
— внедрить системы, где заемщики ипотеки получают субсидии, покрывающие 50% стоимости жилья, в виде первоначального взноса;
— создать стандартные дизайны домов для сельских районов, адаптированных к различным климатическим условиям и региональным особенностям республики.
