Ипотека в Казахстане: весь доступный список на 2024 год

Ищете варианты покупки жилья в ипотеку? Мы подготовили список актуальных предложений банков.

Ипотека от Отбасы банка «Бакытты Отбасы»

Вы можете получить заем на приобретение собственного жилья по программе «БАҚЫТТЫ ОТБАСЫ» если у вас:

• Многодетна семья;
• Неполная семья:
• В семье воспитывается ребенок с ограниченными возможностями.

Займ для покупки жилья выдается на следующих условиях:

• Лимит до 15 млн тг.
• Годовая ставка от 2%.
• Максимальный период кредитования 20 лет.
• Минимальный первоначальный взнос 10% от оценки объекта.

Под ипотеку подходят квартиры первичного фонда, вторичное жилье и загородная недвижимость. Обязателен залог покупаемой и имеющейся собственности.

Для получения кредита понадобится:

• Заявление по форме банка.
• Удостоверение личности заемщика и супруга/супруги (если клиент состоит в официальном браке).
• Справка с места работы за последние полгода.

Банк вправе запросить и другие документы. Возраст заемщика должен составлять 18-65 лет.

«Нурлы Жер»

Условия данной ипотеки таковы:

• Объем средств до 15 млн тг.
• Ставка по кредиту от 5%.
• Срок выплаты 25 лет.
• Первоначальный взнос — пятая часть стоимости жилья.

Программа распространяется только на новостройки с обязательным залогом приобретаемой недвижимости.

Заемщиком может стать гражданин Казахстана в возрасте 18-65 лет, имеющий официальный источник дохода. Из документов понадобятся:

• Заявление на получение ипотеки.
• Удостоверение заемщика и супруга (для состоящих в браке).
• Справка с места работы.

Ипотека «Отау»

Займ предоставляется на покупку первичного жилья в столице, Шымкенте, Алматы и областных городах. В остальных регионах заемщики могут приобрести жилплощадь как на первичном, так и вторичном рынке.

Допускается также покупка частного дома, кроме областных центров и городов республиканского значения. Купить землю по этой программе для строительства нельзя.

Максимальный лимит составляет до 30 000 000 тг для недвижимости в Алматы и Астане, и до 18 000 000 тг в остальных населенных пунктах.

Условия кредитования следующие:

• 20% первоначальный взнос.
• 9% годовая ставка (ГЭСВ от 9,2%).
• Период выплаты до 19 лет.

Предусмотрено досрочное погашение ипотеки.

Требования к депозиту в Отбасы банке

Одним из условий подачи заявки является депозит. Если его нет, покупка не предусмотрена. Тем не менее, разрешено переуступить накопления следующим лицам:

• Между родителями и детьми.
• От усыновителя усыновленному, и наоборот.
• Между бабушками, дедушками (даже двоюродные) и внуками.
• От братьев и сестер, в том числе и двоюродных.
• Дяди, тети (также допускается двоюродное родство) и племянники.
• Супруги.

Есть возможность переуступки через промежуточное звено. Например, владелец депозита может его уступить сестре жены. Для операции потребуются удостоверения личности сторон, свидетельство о браке, документы о смене фамилии и свидетельства о рождении.

Оформить процедуру в приложении можно только между прямыми родственниками и супругами. Для остальных случаев придется лично посетить отделение банка.

 «Свой дом»

Предусматривает покупку жилья первичного и вторичного жилфонда, в том числе частных домов под обязательный залог.

Выдается на указанных ниже условиях:

• Сумма до 90 млн тг.
• Ставка по кредиту от 3,5% до 7%
• Период погашения от полугода до 25 лет.
• Минимальный первый взнос составляет 50%.

Рассчитывать на одобрение заявки могут граждане РК, возрастом от 18 до 65 лет, которые могут официально подтвердить источник доходов.

Пакет документов:

• Документ, удостоверяющий личность (при наличии супруга/супруги, удостоверение их личности).
• Заявление на получение займа.

Кредит на вторичное жилье «Жилищный заем»

Условия ипотеки:

• Размер займа до 100 млн тг.
• Ставка 3,5%-5%.
• Период до 25 лет.
• Первоначально придется внести половину стоимости объекта.
• Наличие депозита с давностью — 3 года.

«Промежуточный заем»

Получить средства на покупку вторичного жилья (в многоквартирном либо частном доме) можно в размере до 100 млн тг. Займ выдается под 6%-10% на срок до 25 лет. Заемщик должен быть гражданином РК в возрасте от 18 до 65 лет. Даже если срок накоплений менее трех лет, но на нём имеется уже есть 50% от стоимости жилья, можно получить промежуточный займ. После того, как депозиту исполняется 3 года, ставка снижается до 5%.

«5-10-20» Шанырак

Данный вид займа подходит только для покупки жилья на первичном рынке. Не требует страхования, однако залог приобретаемой недвижимости обязателен. Условия программы:

• Займ ограничен 18 млн тг.
• Ставка от 5%.
• Первый взнос минимум 10%.
• Срок погашения долга до 20 лет.

Ипотека «Наурыз» под 7%

• Первоначальный взнос – 20%;
• Срок кредита – 19 лет;
• Максимальная сумма займа – в Астане и Алматы — 36 млн тг, в областных центрах до 30 млн. тенге;
• Процентная ставка — 7% для социально уязвимой группы населения, 9% — для остальных участников;
• Наличие депозита – можно открыть в момент подачи заявки;
• Сумма депозита – миллион тенге;
• Какое жильё можно приобрести – в Астане, Алматы, Шымкенте, а также в 17 городах, являющихся областными центрами будут доступно к выбору только первичное жильё, в остальных районах тип недвижимости ещё обсуждается;
• Наличие жилья — необходимо отсутствие недвижимости у кандидата, который хочет принять участие в течении последних 5 лет.

Сотрудничество с застройщиками в рамках проекта «Наурыз», как и «Отау» предусмотрено исключительно для тех, кто может предложить жилье, соответствующее требованиям данных программ. В связи с этим, для обеспечения соответствия, строительные компании могут присоединиться к программам только через специализированную площадку «Баспана маркет».

В течение следующих восьми лет план предусматривает снабжение жильем до 68 тысяч семей, начиная с 12 тысяч, которые получат свои ключи уже в первый год реализации программы.

Социально уязвимые слои населения смогут получить кредит под 7 % годовых, другим жителям страны кредит будет доступен под 9%.

Претенденты на 7 % должны не просто относиться к социально уязвимым слоям населения, но и стоять в очереди на жильё.

«Жастары»

Ипотечная программа для молодёжи Казахстана, рассчитана на казахстанцев, работающих в определенных сферах не менее года.

К сферам деятельности относятся:

• здравоохранение;
• образование;
• культура;
• спорт;
• СМИ;
• социальная сфера;
• правоохранительные органы;
• ВУЗы и НИИ

Максимальная сумма займа:

• Астана, Алматы, Атырау, Кызылорда — 18 млн;
• Талдыкорган — 10 млн;
• Актобе, Темиртау, Жамбыльская область, Семей, Костанай — 15 млн;
• Караганда, Улытауская область — 20 млн;

Условия ипотеки:

• Годовая ставка от 5%.
• Первоначальный взнос минимум 10% от стоимости объекта.

Займ выдается на приобретение первичного и вторичного жилья с выплатой до 25 лет. Особенностью является ограничение возраста заемщика (не более 35 лет на момент полной выплаты).

Для получения кредита понадобится:

• Заявка.
• Удостоверение заемщика и второго супруга (для граждан в браке).
• Выписка с пенсионного счета.

«Жас Отбасы»

Ипотека для тех, кто недавно вступил в брак.

Для получения займа «Жас отбасы» необходимо:

• одному или обоим супругам сначала открыть новый депозит в Отбасы банке и копить на нем минимум 1 год.
• на момент подачи кредитной заявки нужно накопить или внести на депозит 50% от суммы покупки жилья.
• на момент открытия депозита браку не должно быть более пяти лет (согласно свидетельству о заключении брака).

Заем выдается на срок 6-9 лет при оплате половины стоимости жилья. Приобрести можно жилую площадь в квартире, частном доме первичного или вторичного фонда, а также земельный участок. Размер ограничен 100 млн тг. Ставка составляет 6%.

«7-20-25»

Популярная госпрограмма запланирована на период до 2029 года. То есть, вполне очевидно, что в этом году желающие оформить ипотеку смогут воспользоваться данной услугой. Как и в 2023 году, лимит средств ограничен суммой 100 млрд тг.  Банки-операторы каждый квартал открывают лимит на 25 млрд тг и, исходя из возможностей, одобряют заявки. Напомним, что «кредитоваться» можно единожды, и заявитель не должен иметь в собственности другого жилья (исключение составляют комнаты в общежитии меньше 15 м² или жилье, признанное находящимся в аварийном состоянии). Другие условия также останутся неизменны: кредитная ставка 7%, первый платеж – 20% от стоимости объекта недвижимости, максимальный период займа 25 лет. Процедура приема заявок регулируется каждым банком без вмешательства в операционную деятельность Казахстанского Фонда Устойчивости.

Получить ипотеку для покупки квартиры в новостройке можно в банках-партнерах:

• Altyn Bank. Для подачи заявления достаточно заполнить форму онлайн. После его обработки сотрудники финансового учреждения свяжутся с заявителем и расскажут порядок следующих действий.
• Forte Bank. На сайте банка есть онлайн-калькулятор, который позволит рассчитать платежи и спланировать будущие расходы.
• Банк РБК. Для того, чтобы подать заявку на ипотеку, гражданин РК должен отправить предварительное заявление. После ответа оператора в порядке очереди можно приходить в отделение.
• Банк Фридом Финанс. Очень удобно, что предварительные проверки и расчеты выполняются автоматически. Заявителю нужно указать ИНН, контактный номер телефона, пройти идентификацию личности по видео и указать стоимость жилого объекта. Программа либо пропустит заявителя на следующий этап, либо сразу откажет при несоответствии условиям.
• Евразийский банк. Также предусматривает этап предзаявки, после одобрения которой клиенту с документами необходимо явиться в отделение.
• Народный банк. Здесь заявки принимаются непосредственно в отделениях. Прием производится 1 раз в 6 месяцев (как будет в следующем году – неизвестно, поэтому периодичность приема заявок нужно уточнять у представителей).
• ЦентрКредит. Подача заявлений осуществляется на веб-сайте банка в разделе «Ипотека». Заявителю нужно встать в онлайн-очередь, при чем все действия следует выполнять быстро, поскольку свободные места заканчиваются за считанные секунды.

Ипотека в Алтын банке

Вторичное жильё.

Граждане могут получить средства для покупки «вторички» в Алтын  банке Казахстана в размере от 1 млн тг до 175 млн тг под 14%. Первоначальный взнос составляет пятую часть стоимости жилья. Выплатить долг нужно от 1 года до 20 лет. Решение по заявке выносится в день обращения. От заявителя нужны:

• Паспорт или удостоверение личности гражданина РК.
• Справка, подтверждающая доход, в том числе и дополнительный.

Первичное жильё.

Гражданам, заинтересованным в покупке «первички», Алтын банк также предлагает кредит под залог недвижимости в размере от 1 млн до 80 млн тг. Займ выдают под 14% от 13 мес до 20 лет. Первый платеж должен быть не менее 20% стоимости объекта.

При предоставлении документа, удостоверяющего личность и справки о доходах, решение по заявке выдается в день обращения.

Программа «Первичное жилье» от BAZIS-A

Ипотека предполагает покупку земельного участка либо жилья на первичном и вторичном рынках под залог покупаемой недвижимости с обязательным поручительством. Заемщик должен быть гражданином РК в возрасте от 21 года. На момент выплаты долга клиенту не должно быть более 60 лет.

Условия:

• Любой размер займа.
• Ставка от 18%.
• Срок от полугода до 20 лет.

Клиенту необходимо иметь удостоверение личности и НДФЛ-2. Заявка рассматривается на протяжении недели.

«Halyk Sale»

Ипотека позволяет приобрести загородную недвижимость, земельный участок, квартиру в новостройке или вторичную жилплощадь. Сумма не ограничена. Ставка составит от 10%. Погасить долг нужно в период от полугода до 20 лет.

На момент получения средств заемщик должен быть старше 21 года, а на момент погашения долга – не старше 60 лет.

Ипотечный заем в Банке Китая в Казахстане

Получить займ в размере половины стоимости жилья можно на срок от полугода до 7 лет. Процентная ставка составляет 23%. Сразу необходимо оплатить 50% от оценки объекта. Если заемщиком выступает женщина, ее возраст должен быть 21-55 лет на период выплат. Для мужчины это 21-60 лет.

Для получения кредита потребуется:

• Удостоверение личности.
• Заявление.
• Справка в свободной форме.

Цифровая ипотека в Фридом Финанс банк КZ

Условия ипотеки:

• Лимит средств 3-25 млн тг.
• Кредитная ставка от 7%.
• Срок возврата средств 3-25 лет.

Залог имеющегося имущества обязателен. Получить займ могут граждане с хорошей кредитной историей в возрасте 21-68 лет на период выплат.

Необходимые документы:

• Удостоверение личности.
• Заявка-анкета.

Приобрести можно первичное и вторичное жилье.

Первичное жилье от BI Group

Граждане Казахстана в возрасте от 21 года могут получить ипотеку без страхования на любую сумму. Процентная ставка составляет от 4,6% до 19,5%. Срок кредитования 1-20 лет. Первоначальный взнос – минимум 20% стоимости жилья.

Для получения займа понадобится паспорт, НДФЛ-2. На момент погашения долга заемщику должно быть не более 60 лет.

Рефинансирование ипотеки в Жусан Банке

Банк предлагает услугу рефинансирования ипотечного займа без первоначального взноса и подтверждения размера доходов. Максимальная сумма, которую может получить заемщик, составляет 166,165 млн под ставку от 3,3%. Закрыть обязательства перед банком можно в 30-летний срок.

Как видите, возможности для решения жилищных проблем всегда найдутся. Выбирайте подходящий вариант, и не останавливайтесь на пути к мечте.

Все новостройки Казахстана доступны на сайте: homsters.kz