Ипотеки "Отау" и "Наурыз" - 2025: ключевые моменты

В 2025 году ипотеки «Отау» и «Наурыз» будут действовать по единым условиям. Ожидается, что их запуск состоится в марте,-передаёт info.homsters.kz

Программы отличаются своей доступностью: «Отау» — это собственная инициатива Отбасы банка, а «Наурыз» — государственная ипотечная программа. Обе программы направлены на поддержку граждан, не имеющих собственного жилья в течение последних 5 лет.

Льготная ипотека для рабочих в Казахстане: что изменится в 2025 году?

Условия ипотечных программ

Изначально условия по программам «Отау» и «Наурыз» различались, но осенью 2024 года их унифицировали. Теперь обе программы работают по стандартам ипотеки «Наурыз»:

• Ставка вознаграждения:
  • 7 % — для социально уязвимых слоев населения.
  • 9 % — для остальных участников.
• Первоначальный взнос:
  • 10 % — при покупке квартиры в чистовой отделке.
  • 20 % — при покупке без ремонта.
• Депозит в Отбасы банке: минимальная сумма — 2 млн тенге, без ограничений по сроку.
• Максимальная сумма займа:
  • До 36 млн тенге для Алматы и Астаны.
  • До 30 млн тенге для других регионов.
• Тип жилья:
  • Первичное — в крупных городах.
  • Вторичное — в моногородах и областях.

Участие в программах доступно всем, кто соответствует требованиям, однако молодёжь до 35 лет имеет приоритет.

В каких городах доступна только первичная недвижимость

Первичное жильё в рамках программ можно приобрести в следующих городах:
Астана, Алматы, Шымкент, Актау, Актобе, Атырау, Караганда, Кокшетау, Костанай, Кызылорда, Конаев, Павлодар, Петропавловск, Семей, Жезказган, Талдыкорган, Тараз, Туркестан, Уральск, Усть-Каменогорск.

Как работает процесс подачи заявки

Для участия в программах заявители проходят три этапа:

1. Ранжирование по баллам.
2. Оценка платёжеспособности.
3. Поиск жилья и заключение ипотечного договора.

Где искать квартиры

• Первичное жильё ищите на сайте Отбасы банка в разделе Baspana Market.
• Вторичное жильё доступно на площадке Krisha.kz.

На платформе Baspana Market сейчас представлено 859 новостроек по всему Казахстану:

• Алматы — 169 объектов.
• Астана — 123 объекта.
• Шымкент — 68 объектов.

Цены варьируются от 175 000 до 1 000 000 тенге за квадратный метр.

Финансирование и результаты

Ипотеки «Отау» и «Наурыз» рассчитаны на 7 и 8 лет соответственно. По итогам 2024 года:

• Выдано 10 003 займа на сумму 252 млрд тенге.
• В 2025 году:
  • На программу «Наурыз» выделят 300 млрд тенге, что позволит выдать 11 500 займов.
  • Для программы «Отау» ожидается финансирование в размере 150 млрд тенге для 7 000 займов.

Заключение

Ипотеки «Отау» и «Наурыз» — это важные программы, которые обеспечивают граждан Казахстана доступным жильём. Объединение условий сделало их проще и удобнее для участников.

Все новостройки Казахстана доступны на едином портале — homsters.kz