Изменения в сфере строительства Казахстана за 30 лет: краткий обзор ко Дню Конституции
Принятие Конституции – важнейший шаг, определяющий вектор развития страны и каждого отдельного ее гражданина. Реформы, направленные на трансформацию экономики, внутреннего устройства государства, поддержание добрососедского отношения с граничащими странами, не обошли и строительную сферу. За почти три десятилетия отрасль сделала огромный скачок в азиатском регионе, повышая имидж Казахстана далеко за его пределами. Речь идет не только о количестве проектов, но и о инновационных технологиях, собственных разработках, внедрении цифрового подхода и искусственного интеллекта в проектировании.
Строительство как инструмент развития Казахстана и повышения качества жизни граждан
Внедрение смарт-технологий
Казахстанские компании уже давно инвестируют в смарт-проекты. Активное развитие направление получило в 2014-2016 годах, когда на цифровые технологии в строительной отрасли было выделено более 40 млрд тенге. Вложенные средства в первую очередь направляются на сокращение расходов, повышение качества строительных объектов и удовлетворение потребностей конечного потребителя.
Сегодня, чтобы проверить сейсмостойкость здания вовсе не обязательно его разрушать, достаточно создать цифровой двойник. BIM-технологии позволяют протестировать функциональность здания еще до его возведения.
И если раньше система «умный дом» присутствовала в единичных проектах, то уже спустя 10 лет ситуация заметно изменилась. Сегодня уже не в диковинку использование мобильных приложений для контроля видеонаблюдения, программное управление системами отопления или доступ по отпечатку пальца. Дистанционно можно управлять большинством процессов в здании: от открывания дверей, контроля температуры или влажности воздуха до передачи сигнала в службы при возникновении аварии.
Экологичное строительство
Вопросы сокращения ресурсопотребления, защиты окружающей среды сегодня актуальны во всем мире. Ответственные застройщики Казахстана поддержали инициативу зарубежных коллег, внедряя принципы «зеленого» строительства в своих проектах. Международные стандарты BREEAM, DGNB, LEED используются при проектировании, возведении и эксплуатации зданий. Главные принципы эко-строительства:
- Использование безопасных материалов.
- Внедрение инновационного подхода к процессу строительства.
- Решение проблемы с сокращением количества и утилизацией отходов.
- Сокращение ресурсов и снижение затрат при строительстве и эксплуатации зданий.
- Уменьшение степени загрязнения окружающей среды.
Такие объекты не просто повышают престиж Казахстана в глазах соседних государств, но и являются гарантом качества. Пока зеленое строительство не стало общераспространенным, тем не менее, заложенная тенденция демонстрирует растущий интерес к экологичным объектам.
Децентрализация
Отдельный вклад в градостроительство и повышение уровня жизни горожан внесли новые идеи организации жилого пространства. Так жители новых микрорайонов получили возможность удовлетворить ежедневные бытовые потребности без существенных временных затрат. На территории жилых комплексов и в пешей доступности строятся новые детские сады, школы, открываются медицинские, спортивные, финансовые учреждения.
Такой подход в свою очередь снимает нагрузку на транспортную систему городов. При проектировании новых микрорайонов ответственными застройщиками обеспечивается транспортная доступность, что уменьшает внутреннюю миграцию, способствует экономическому росту городов и республики в целом.
Передовые идеи в планировке зданий
Претерпел кардинальные изменения и внутренний облик зданий. На заре самостоятельности республики индивидуальные планировки были чем-то из области фантастики. Сейчас же индивидуальность стремятся подчеркнуть не только владельцы коммерческих помещений, но и простые граждане при выборе жилья. Современные планировки – полная противоположность зданиям советской эпохи. Изолированные комнаты, просторные холлы, кладовые и гардеробные уже не являются прерогативой престижных квартир. Функциональная планировка с рациональным использованием квадратных метров применяется даже в домах эконом-класса.
С 2000-х годов начался тренд на эксклюзивные планировки и нестандартные решения в виде отсутствия углов, внутренние лестницы, панорамные окна. Появляются двухъярусные апартаменты. Застройщики все чаще стали отказываться от внутренних перегородок, оставляя зонирование помещений за владельцами. Типовые планировки отошли в прошлое, обставляя место для фантазии заказчика.
Внедрение каких городских изменений может повлиять на стоимость и спрос на недвижимость
Достижения в отрасли
Казахстанские проекты вызывают уважение и восхищение у иностранных коллег. Среди объектов, получивших европейские международные награды:
- Коттеджные дома Алматы с автономным отоплением и устойчивым круглогодичным энергетическим самоснабжением.
- Здания с нулевым энергопотреблением, перекрывающим потребление.
- Энергоэффективные технодома в Караганде, покрывающие др 70% ресурсопртребления.
И пока объекты недвижимости с энергоэффективным потенциалом только выходят на строительный рынок, они уже вызывают интерес покупателей и инвесторов.
Важно, что при достижении высоких результатов, строительные компании РК не останавливаются, создавая международные холдинги и корпорации, расширяя цикл производства, тем самым привлекая внешние инвестиции в страну. Это в свою очередь благоприятно сказывается как на общем экономическом состоянии Казахстана, так и на уровне жизни, размерах зарплат и количестве рабочих мест для казахстанцев.
