Как будет меняться и развиваться Жанаозен в ближайшем будущем
Территория Жанаозена составляет 51,5 тысяч гектаров, включая прилегающие четыре сельских округа. Население – 148 тысяч человек – на горожан и сельчан делится почти поровну.
Квартирный вопрос остаётся актуальным и здесь. Домов всего – тридцать с половиной тысяч, 262 из них – многоэтажки. В очереди на жильё состоят 5 300 человек. Причины – в активном естественном приросте населения, большом проценте изношенности жилого фонда, слабой динамике строительства.
«Рождаемость – более 4 тысяч детей в год. Каждый год примерно тысяча семей создаётся. Город молодой, средний возраст 35-40 лет – всё это влияет на потребность в недвижимости. Потом в этом году городу 55 лет исполняется, можно представить, какой износ жилья. Есть микрорайоны 1968 года постройки. В 2012 году делали экспертное заключение, из общего числа домов 92 признаны ветхими. Из этих 92-х пятьдесят два подлежат капитальному ремонту, модернизации. Остальные сорок требуют сноса, это двухэтажные постройки», – уточнил Нурберген Худибаев.
Изменить ситуацию к лучшему отчасти удалось благодаря республиканской программе модернизации жилищно-коммунального хозяйства. Градообразующее предприятие выделило деньги на подготовку ПСД на капремонт домов. В среднем на реконструкцию каждого, по словам замакима, затрачивается по 60-70 млн тенге. Пять домов на сегодня уже отремонтировали, ещё семь будут сданы во втором квартале.
Все семьи, потерявшие жилье в результате взрыва в Жанаозене, обеспечены квартирами
«Так как дома в частной собственности, общедомовое имущество ремонтируется по их согласованию, более 70 процентов жильцов должны быть согласны. Люди сами определяют вид работ – крыша, фасад, инженерные коммуникации и так далее. Жильё становится более ликвидным при продаже, может подходить как залоговое имущество в банки, это тоже плюс для хозяев», – отметил собеседник.
И всё же горожане неохотно соглашаются на модернизацию своего жилья: где-то живут квартиросъёмщики, а кому-то просто-напросто накладно. И всё же стоит помнить, что реконструкция важна, в первую очередь, для безопасности.
В Жанаозене также строят дома – как арендные, так и кредитные. В 2021 сдали один жилой комплекс на 240 квартир, в прошлом – 160-квартирный.
«Примерно в конце второго квартала «выйдет» из экспертизы проект на 180-квартирный дом. Он тоже в комплексном плане, средства учтены. Начнём строить после выхода из экспертизы. Кроме того, выделили деньги на подготовку проектно-сметной документации на возведение 240-квартирного ЖК. Частные инвесторы строят таунхаусы. Всё это поможет сократить очередь», – выразил надежду замградоначальника.
Архитектурный облик Актау обретёт более привлекательный и современный вид
Он также добавил, что до 2022 года в рамках комплексного плана развития и за счёт средств градообразующей компании выкуплено 544 квартиры в Актау для переселения, они достались представителям социально уязвимых категорий населения.
В очереди на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство состоит более 21 тысяч человек.
«Люди просят земли, хотят строиться. Но по генплану у нас нет свободной земли. 51,5 тысяч гектаров земли – это очень мало, у нас уже через пять километров – территория соседнего района. В 2021 году мы выделили микрорайон в ауле Рахат, где насчитывалось около 46 тысяч жителей, в отдельное село – Кендерли, с 13 тысячами. Теперь в планах сделать акцент на его развитии», – отметил Худибаев.
Источник: baigenews.kz
