Как изменился спрос на жильё в Казахстане

Исследования динамики рынка недвижимости в Казахстане показывают неоднородные тренды в феврале по отношению к январю: в то время как активность покупателей сократилась в девяти из двадцати анализируемых регионов, согласно данным бюро национальной статистики, общее количество совершённых операций с недвижимостью упало на 3,7%, достигнув отметки в 30 534 сделки.

Контрастно этому, в 11 регионах наблюдается подъём интереса к приобретению квартир и домов, с наивысшими показателями увеличения транзакций в Павлодарской области, Восточно-Казахстанской области и Шымкенте, где показатели выросли на 17.1%, 15.2% и 10.1% соответственно. В частности, в Алматы регистрируется самый заметный спад по количеству реализованных сделок, достигающий 22.0%, что значительно выше, чем в Улытау и Абай, где снижение составило 8.7% и 8.3% соответственно. В городе Астане наблюдался рост транзакций с недвижимостью на 4,6%.

В последнее время интерес к покупке индивидуальных жилых домов в Астане увеличился на 65,7%, а в городах Алматы и Восточно-Казахстанской области (ВКО) рост составил 14,1% и 9,4% соответственно. В противоположность этому, тенденции в сегменте квартир демонстрируют снижение: зафиксировано уменьшение количества сделок с квартирами на 4,4% и с домами на 0,8%.

С начала года в Казахстане введено более 2 млн кв. метров жилья

Рассматривая динамику продаж квартир, Алматы занял лидирующие позиции с долей в 24,3% от общего объема продаж, в то время как Астана и Карагандинская область составили 23,5% и 7,9% соответственно. Из общего числа заключенных сделок в размере 30 534, на долю квартир пришлось 24 517 транзакций, в то время как индивидуальные дома заняли 6 017 операций.

В отношении популярности по количеству комнат, двухкомнатные квартиры оказались наиболее востребованными в продажах, тогда как в январе особенное предпочтение отдавалось однокомнатным жилищам.

За последние двенадцать месяцев общее число транзакций продемонстрировало значительный рост, достигнув отметки в 26.6% по сравнению с показателями прошлого февраля. Однако Мангистауская и Улытауская области стали исключениями из этого тренда, показав падение на 18.3% и 8.7% соответственно. Павлодарская область же отметилась самым бурным взлётом, увеличив количество сделок до 75.4%. В трёх крупнейших городах страны — Астане, Алматы и Шымкенте — рост оказался также значительным и составил 39.8%, 52.1% и 45.6% соответственно.