Как изменятся цены на недвижимость в 2024 г.

В новом году рынок может покинуть около 50 отечественных строительных компаний, как сообщили в Ассоциации застройщиков Казахстана. Прогнозы неутешительные — 15 застройщиков объявили о банкротстве из-за недостроенных объектов. Трудности могут возникнуть у застройщиков, если не будут предложены новые ипотечные программы.

Эксперты утверждают, что новая ипотечная программа «9-20-25» не окажет значительного влияния на рынок. В результате анализа, проведенного в Ассоциации застройщиков, стало известно, что строительные компании ежемесячно запускают продажу не более 12 новых проектов, этого катастрофически недостаточно. В прошлом году было сдано в эксплуатацию 15,5 миллионов квадратных метров жилья, и в этом году планируется выполнить такой же объем. Однако, в 2024 году будет построено еще меньше жилья. У некоторых застройщиков не будет достаточных средств для новых проектов из-за недостатка доступных ипотечных программ. Возможно, к концу следующего года казахстанцы начнут ощущать дефицит нового жилья, а в результате цены могут резко вырасти. В начале же следующего года не ожидается общего роста цен.

Виктор Микрюков, президент Ассоциации застройщиков Казахстана, утверждает, что стоимость недвижимости будет расти на уровне инфляции. Он указывает, что если инфляция составит 10%, то цены на жилье также вырастут на 10% за год. Однако, если инфляция будет ниже, то и рост цен будет соответственно ниже. Это будет зависеть от стоимости строительных материалов и способности покупателей платить. В настоящее время спрос на недвижимость не прогнозируется высоким, поэтому рост цен будет постепенным, примерно 0,5-1% в месяц.

Президент Ассоциации застройщиков Казахстана, Виктор Микрюков, отметил, что программа «9-20-25» имеет строгий лимит в 150 млрд тенге, а по ипотеке «7-20-25» итого меньше -100 млрд тенге . Эти суммы слишком маленькие, чтобы существенно повлиять на рынок строительства.

Источник: 24.kz