Как накопить деньги на свою квартиру
Жизнь с родственниками или на съемных квартирах рано или поздно перестает быть комфортной. Тогда возникает вопрос о покупке собственного жилья. Если зарплата оставляет желать лучшего, и денег на приобретение не хватает, нужно начинать копить пусть не на всю квартиру, то хотя бы на первоначальный взнос (если вы рассматриваете вариант ипотеки).
Сбережение и приумножение
Следует четко осознавать, что накопление – процесс, требующий времени и самодисциплины. Быстро обзавестись миллионами законным путем точно не получится. Но существуют легальные методы, как заработать больше денег и увеличить размер сбережений.
Есть два вектора достижения поставленной цели. Первый заключается в приумножении имеющихся средств, например, дивиденды, проценты от вкладов, другие дополнительные возможности их заработать. Второй направлен на сокращение расходов и накопление путем сбережения. Простыми словами, экономия. Каждый из путей имеет преимущества и недостатки. Первый – более быстрый способ получения результата, однако он сопряжен с рядом рисков. Второй, наоборот, не позволит быстро купить жилплощадь, зато более безопасный.
Есть третий путь – купить квартиру, дом по льготным программам. Он подходит для граждан с невысоким уровнем зарплаты. Но обо всем по порядку.
Банковский вклад
Если вам удалось заработать некоторую сумму, которая лежит неприкосновенным запасом, можно открыть депозитный счет. Так деньги будут не просто храниться, но и приносить доход.
Чтобы получить выгодный процент, имеет смысл произвести мониторинг предложений. На текущий год эффективная ставка для несрочных вкладов в банках Казахстана периодом на 12 месяцев составляет 15,5% — 16,3%. Более долгие вклады могут «заработать» больше.
Чтобы выбрать банк нужно ориентироваться на размер ставки, операционные возможности, способность учреждения отвечать по обязательствам.
Как сделать маленькую кухню удобной и вместительной: лайфхаки
Инвестиции как вторая зарплата
На рынке становятся популярными новые финансовые инструменты, в частности фондовый рынок. Количество брокерских счетов растет, что говорит об интересе со стороны казахстанцев. Люди стараются направлять деньги в работу, нежели просто копить их. Если делать ставку на гарантию сохранности, а не рисковые операции, граждане предпочитают инвестировать в корпоративные облигации МФО. Последние ставки по облигациям превышают доходность банковских вкладов в 5-10 раз, что позволит быстро накопить заветную сумму.
При выборе облигаций стоит ориентироваться на размер, динамику объема выплаченных дивидендов, регулярность выпуска, коэффициент прибыльности. Поэтому для заработка таким способом придется внимательно изучить механизм работы накоплений. Главное предостережение: никогда не берите кредит, чтобы вложить полученные средства. Если что-то пойдет не по плану, вы не только останетесь без денег и не сможете купить квартиру, но и «обрастете» долгами.
Если у вас есть сумма денег, достаточная, например, для покупки другой недвижимости (гаража, комнаты в общежитии), можно их вложить в приобретение. Таким образом вы защитите деньги от инфляции и сможете получать доход от сдачи объекта.
На какую помощь могут рассчитывать мамы в Казахстане: ипотеки и жилищные программы
Экономия как пассивный метод накопить на жилплощадь
Сразу обозначим, экономия денег без четкого плана вряд ли поможет накопить большую сумму (а копить придется достаточно долго). Чтобы ваши усилия не были напрасными, просчитайте, какая сумма необходима, сколько времени потребуется копить, чтоб ее собрать, если откладывать 5%-7% от дохода, сможете ли вы откладывать больше. Многие банки предлагают услугу «копилки», когда определенный процент автоматически снимается с каждой зарплаты. Так вы, по сути, не видите этих денег, а значит, и расставание с ними не станет таким болезненным.
В период экономии важно не переусердствовать. Оставляйте для неприкосновенного запаса ту долю средств, без которой качество жизни не усугубится. В идеале откладывать нужно не больше трети суммы, которую можете заработать. Например, стоит отказаться от вредных привычек, обойтись без обедов в кафе и встреч с друзьями в заведениях, можно выработать привычку ходить пешком, чтоб не заправлять машину и не вызывать такси. Можно временно отказать себе в излишествах, выбрать более бюджетный вариант отдыха, вместо спортзала начать бегать в парке, но нельзя экономить на питании, здоровье. Чрезмерная экономия «выльется» в хронический стресс, раздражительность, проблемы с физическим самочувствием.
C 2024 года отменяют ЕСП: как арендодателям оплачивать налог
Дополнительный заработок
Чтобы больше зарабатывать придется больше работать. Но и здесь психологи рекомендуют выбирать среди вариантов подработки, а не полноценной восьмичасовой работы. Иначе в стремлении купить собственную квартиру можно потерять не только свободное время и интерес к жизни, а и разрушить семейные отношения, разорвать связывающую нить с детьми и близкими людьми.
В качестве подработки может быть уже привычная вам работа в свободное время. Например, если вы бухгалтер, можно взять на аутсорсинг несколько клиентов. Педагоги могут заработать репетиторством, подготовкой детей к экзаменам, олимпиадам. Многие из видов подработки не требуют физического присутствия, а выполняются онлайн из дома, что экономит время и деньги на проезд.
Государственные программы
Жилищная политика Казахстана предусматривает возможности поддержки граждан, в том числе и при обеспечении жильем. На сегодняшний день действуют программы аренды, где расходы на съем квартиры или дома оплачиваются из бюджета, есть программы субсидирования аренды. Чтобы воспользоваться льготами, нужно соответствовать критериям, главные среди которых размер зарплаты, состав семьи, отсутствие жилплощади в собственности. Сокращение этой статьи расходов поможет накопить на собственное жилье или первоначальный платеж для ипотеки.
Также для отдельных категорий граждан, которые в силу доходов или физического состояния не могут купить квартиру, дом, предоставляется жилплощадь от государства. Это программы поддержки молодых специалистов, ветеранов, людей с хроническими заболеваниями и инвалидов. Возможно, вы сами того не зная, можете претендовать на квартиру.
Можно ли переписать недвижимость на несовершеннолетнего в Казахстане и как это сделать
Льготные ипотеки
Быстро накопить деньги на квартиру даже при самой тщательной организации процесса сложнее, чем собрать сумму для первого взноса по ипотеке. Поэтому жилищный кредит — достаточно логичный способ решения квартирного вопроса. Тем более, что в Казахстане действуют специальные программы как на вторичные объекты, так и квартиры в новостройках.
Итак, четко обозначив цель, зная свои права и возможности, можно купить жилье даже в современном ЖК. Застройщики предлагают комфортные варианты покупки: кредит, рассрочка, оплата частями. Поэтому начинайте откладывать деньги, и ваша мечта обязательно осуществится!
