Предполагается, что с помощью информационной системы каждый собственник сможет отслеживать платежи, поступающие на счет объединения.
В Казахстане планируют внедрить новую систему кооперативов собственников жилья.
По планам министерства по инвестициям и развитию Казахстана, новая форма некоммерческой организации — это объединение собственников по принципу «один дом — одно объединение собственников имущества — один счет».
Такая форма, по мнению разработчиков, позволит эффективнее отслеживать права, обязанности и ответственность всех собственников имущества в многоквартирном жилом доме, исполнительного органа, субъектов сервисной деятельности, управляющих компаний и госорганов. Соответствующую норму планируют закрепить в законопроекте по вопросам жилищно-коммунального хозяйства.
«Предлагаемый принцип предусматривает индивидуальный подход по управлению каждым домом. Каждое объединение будет открывать собственный текущий и сберегательный счета. Увеличится количество зарегистрированных кондоминиумов, создадутся предпосылки для развития сервисных компаний. Собственники могут выбрать приемлемую для них форму управления», — сообщил на брифинге заместитель директора департамента развития строительной отрасли и ЖКХ министерства по инвестициям и развитию Казахстана Маргулан Абдыкаримов.
Как намерены бороться с «резиновыми квартирами» в Казахстане
Согласно схеме, жильцы каждого многоквартирного дома смогут объединиться или в товарищество (если количество квартир не превышает десяти), или в объединение собственников имущества. В каждом объединении будут избирать председателя из числа жильцов (если количество квартир превышает десять) или правление. В случае, если среди жильцов дома не будет желающих занять должность председателя, то в этом случае можно будет нанять физическое лицо — наемного менеджера. За его работой будут следить через единую информационную систему ЖКХ, которую внедрят в течение года после одобрения поправок в законопроект.
Между тем через информационную систему каждый собственник жилья сможет онлайн отслеживать все платежи, поступающие на счет объединения.
Кроме этого, казахстанцы смогут открыть сберегательный счет в банке второго уровня и копить на капитальный ремонт дома. После накопления 50 процентов оставшуюся сумму смогут взять в кредит под три-четыре процента годовых.
Контроль по целевому расходованию накопленных средств будет вести жилищная инспекция и сами жильцы.
Концепция по вопросам жилищно-коммунального хозяйства была одобрена в феврале этого года межведомственной комиссией по вопросам законопроектной деятельности при министерстве юстиции Казахстана.
Законопроектом предусмотрены изменения и дополнения в три кодекса и 12 законов по установлению минимального размера эксплуатационных расходов, регламентации механизмов сбора средств на текущий и капитальный ремонты, наделению местных исполнительных органов дополнительными полномочиями по контролю в сфере газа, газоснабжения и надзора за безопасной эксплуатацией опасных технических устройств на объектах социальной инфраструктуры.
На рассмотрение парламента законопроект внесут в сентябре этого года.
Источник: https://ru.sputniknews.kz
