Как оформить ипотеку многодетной семье в Казахстане
В РК каждая семья, в которой воспитывается 4 и более детей, относится к категории многодетных, и на нее распространяются государственные льготы. Кроме адресной социальной поддержки, казахские власти предоставляют многодетным семьям возможность улучшить жилищные условия по ипотечной программе «Бакытты отбасы». О всех условиях программы расскажем далее.
Кто может претендовать на займ по программе «Бакытты отбасы»
Популярная льготная программа «Бақытты отбасы» распространяется на многодетные и неполные семьи, а также на семьи, в которых есть дети с особыми потребностями. Однако для получения льготного займа граждане этих категорий должны соответствовать некоторым требованиям программы.
Основные требования к претендентам:
- Одно из главных условий заключается в том, чтобы ни у кого из членов семьи не было в собственности объектов жилой недвижимости.
- Претендент на участие в программе должен быть очередником в акимате города, в котором он желает приобрести недвижимость. Подробно о том, как встать в очередь на жилье, рассказываем здесь.
- Максимальный доход с разбивкой на каждого из членов семьи за последние 6 мес. не должен превышать 3,1 прожиточного минимума, что равно 111 655 тенге (1 ПМ в 2022 году составляет 36 018 тенге). Например, если в вашей семье 6 человек, то общий семейный доход не должен превышать 669 930 тенге (111 655 тенге х 6 чел.).
Займ можно получить только при наличии основного дохода. К основному доходу семьи относится не только заработная плата и прибыль, полученная от предпринимательской деятельности, но и жилищные выплаты и стипендии работников, которые обучаются. Если уровень основного дохода не позволяет стать участником программы, то могут засчитываться пенсионные отчисления и экологические выплаты. Вы можете также прибегнуть к поддержке двух созаемщиков в случае такой необходимости.
Условия кредитования
Раскроем подробно условия, на которых «Отбасы Банк» предоставляет льготные займы по программе «Бакытты Отбасы»:
- Процентная ставка по ипотеке составляет всего 2% в год, что ниже инфляционных ожиданий.
- Достаточно низко находится планка первоначального взноса, которая составляет 10% от общей стоимости жилья. Заемщикам также разрешается внести сумму больше 10% в качестве первого взноса при наличии средств. В этом случае размер ежемесячных платежей будет меньше.
- Займ предоставляется на срок до 18 лет. У заемщиков есть возможность равномерно распределить выплаты на большой период без сильного ущерба для семейного бюджета.
- Достаточно велика и сумма займа, которая достигает 15 млн тг в столице и в 4 крупнейших городах (Алматы, Актау, Атырау и Шимкенте). В остальных регионах претенденты могут рассчитывать на займ суммой 10 млн тг.
- Нет ограничений по типу жилой недвижимости, приобретаемой по программе. Соискатели могут претендовать на покупку жилья и в новостройках, и на вторичном рынке. Желающие могут купить и частные домовладения.
Заявки на участие в программе принимаются ежегодно на протяжении 45 дней на сайте «Отбасы банка», даты приема сообщаются банком. Чтобы первыми узнать о начале приема заявок в 2022 году, следите за новостями в нашем блоге или в Телеграм-канале.
