Как оформить строительство частного дома в Казахстане: пошаговый алгоритм

Несмотря на активную застройку городов многоэтажными домами с развитой инфраструктурой, спрос на строительство частного дома не уменьшается. Люди стремятся создать собственное пространство, выбирая участок, планировку и контролируя этапы строительства. При этом необходимо не только построить, но и юридически правильно оформить объект.

Что такое индивидуальный жилой дом по закону

Согласно законодательству, строительство частного дома предполагает возведение жилья на участке с целевым назначением ИЖС. Такой дом должен использоваться для личного или семейного проживания. Он включает хозяйственные постройки и насаждения.

Порядок оформления строительства:

1. Запрос участка под ИЖС, если нет собственного земельного участка.
2. Приобретение участка под ИЖС.
3. Регистрация права собственности на землю.
4. Получение исходных данных для проектирования.
5. Разработка и согласование эскизного проекта с отделом архитектуры.
6. Строительство индивидуального жилища.
7. Ввод объекта в эксплуатацию.
8. Оформление документов на дом.

Для объектов до двух этажей и временных построек достаточно эскизного проекта. Проект и экспертиза не требуются.

Как должен выглядеть проект частного дома

Проект должен соответствовать нормативам безопасности. Он отражает конструктивные и планировочные решения. Застройщик выбирает план самостоятельно, но с соблюдением санитарных и технических разрывов.

Если дом выше двух этажей, проект проходит обязательную экспертизу. Строительство частного дома в этом случае требует согласования и уведомления контролирующих органов.

Контроль, приёмка и ответственность

За строительство частного дома до двух этажей отвечает собственник. Дома выше двух этажей требуют авторского и технического надзора.

После завершения стройки владелец оформляет ввод дома в эксплуатацию. Для одно- и двухэтажных домов процедуру проводит сам собственник. Для более высоких зданий подключаются подрядчики и надзорные службы.

Ответственность за строительство дома несут все участники: заказчик, проектировщик, подрядчик и технадзор. Владелец также обязан использовать участок по назначению, соблюдать нормы, обеспечивать надлежащее состояние построек и не допускать самовольного строительства.

Строительство частного дома в Казахстане требует соблюдения чёткой процедуры и законодательных норм. Это снижает риски и позволяет легализовать жильё без проблем в будущем.

Читайте также: Как получить бесплатный участок от государства в Казахстане