Бесплатные 10 соток земли от государства: как получить
Вряд ли кто из желающих построить дом, отказался бы от бесплатной земли. Но далеко не все знают о возможности ее получения на территории Казахстана в безвозмездное пользование. Отсутствие знаний приводит к ненужным расходам и откладывает реализацию планов. В статье расскажем, что нужно сделать, чтобы получить земельную долю в РК.
Что нужно знать?
Согласно Земельного Кодекса, каждый гражданин Республики Казахстан имеет право на получение земельного участка для индивидуального жилого строительства, ИЖС, бесплатно. Площадь участка составляет 0,1 га (или также используется мера в 10 соток). Полученный пай выступает как частная собственность.
Важно, что даже наличие собственного жилья или других участков не лишает возможности получения бесплатной земли.
Что нужно делать?
Рассмотрим пошагово действия заявителя.
Подача заявления.
Если раньше для того, чтобы подать заявку на получение бесплатного надела, нужно было обращаться в местный акимат, то теперь у казахстанцев появилась возможность сделать это онлайн, сократив тем самым срок постановки в очередь с 12 дней до 5 минут.
Для этого на портале «Электронного правительства» в разделе “Недвижимость” нужно пройти во вкладку «Земельные отношения» и выбрать услугу “Просмотр или постановка на очередь на получение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (10 соток)”. При этом можно подать несколько заявок в акиматы разных населенных пунктов, где есть свободные территории под индивидуальное жилищное строительство. Но в случае, если подойдет очередь в одном из них, в других она аннулируются.
Постановка в очередь
Заявление гражданина берут на спецучет и в течение 2 дней ему присваивают номер. Как только появятся свободные площади, заявитель получит уведомление. С этого момента у претендента есть один месяц для предоставления заявления.
Кандидат может самостоятельно отслеживать свою очередь в открытом доступе на портале «Электронного правительства». В графе «Тип заявления» нужно выбрать «Актуализация ранее поданных заявлений».
Получение земли
Как только подойдет очередь получения, гражданин обязан явиться в акимат для следующих действий:
- оформления акта на право использования земли;
- подачи заявления на техпаспорт участка;
- оформления акта права частной собственности.
С момента получения последнего документа у заявителя есть 3 года для строительства. Если по каким-то причинам строительство дома не началось, участок изымают. Кроме того, казахстанцу придется возместить ущерб государству, если для неиспользования участка не было объективных неизбежных обстоятельств (об этом гласит 93 статья). Если строительство не начиналось по причине отсутствия коммунальной инфраструктуры, срок отсчитывается с момента ее обеспечения.
Обратите внимание, что пока земля находится у заявителя в аренде. Чтобы перевести её в частную собственность понадобится:
- составить заявление на предоставление участка именно как частной собственности;
- акт о приемке возведенного дома на предоставленной земле;
- идентификационная справка участка.
На всех этапах заявителю потребуется удостоверение личности и его копия. Акимат выдаст решение о передаче земли в частную собственность в течение 7 дней.
Все акты и оформления справок оплачивает заинтересованное лицо, то есть заявитель.
Госрегистрация права
После вынесения решения акимата, владелец участка уже может регистрировать права на землю в реестре. Сделать это можно онлайн на сайте egov.kz. Для этого понадобится авторизоваться на портале, заполнить предлагаемые системой поля и приложить документы, подписать заявление электронной цифровой подписью и ожидать уведомление о результате.
