Как получить квартиру инвалиду 1,2 группы

Инвалиды представляют одну из социально уязвимых категорий населения, а особенно когда речь идет о нетрудоспособных 1 группе, 2 группе. Граждане с ограниченными физическими возможностями, как правило, не имеют достаточных средств обеспечить себе должные условия проживания. Поэтому создание социальных комплексных программ в Казахстане в рамках Концепции развития жилищно-коммунальной инфраструктуры было вызвано необходимостью ускорить решение проблем, связанных с получением отдельной территории для проживания людям с инвалидностью.

Действующие программы в РК

В 2023 году льготные условия получения квартиры инвалидам 1 группы и 2 группы подразумевают как покупку, так и аренду жилплощади.

Наиболее востребованы среди них:

• Аренда без выкупа и приватизации.
• Жилплощадь в кредит.
• «5-10-20» (бывшая «Шанырак»).

Рассмотрим подробней каждый вариант.

Аренда без права дальнейшего выкупа

Особенностью этого варианта является возможность проживания на площади, но без права выкупа. Это могут быть как первичные объекты, так и предложения вторичного жилфонда. Срок проживания не ограничен при условии продления договора о найме каждые 5 лет.

После реформирования жилполитики механизм обеспечения инвалидов 2 и 1 группы несколько изменился. Он предполагает субсидирование арендного жилья у застройщиков, в т.ч. и в существующем жилфонде РК.

Размер платы зависит от площади и региона проживания. Например, в Астане, Алматы, Актау и Атырау в среднем 6 000 – 12 000 тг. В других регионах цены ниже, 5 000 – 9 000 тг.

В Казахстане появилась новая ипотека под 7% годовых

Кредитные продукты

В реализации программ главное место занимают различные виды государственного кредитования, ипотека. Если вы не имеете собственной квартиры, но размер вклада в Отбасы банке составляет 20% от стоимости новой, вы можете приобрести ее в новостройке на льготных условиях. Обратите внимание, что казахстанцы с 3 группой инвалидности также могут получить ипотеку. Льготные займы для 2 и 1 групп будут предоставляться под 2%, а для лиц с 3 группой – по ставке 5% годовых.

«5-10-20»

Претендентам предоставляется возможность приобрести квартиру по схеме «5-10-20», где 5% — годовая ставка, 10% — первоначальный взнос, имеющийся на счету в банке Отбасы, 20 лет – срок кредитования.

Квартиру можно приобрести и по ДДУ, при условии наличия у застройщика гарантии от Единого оператора жилстроительства.

Перелагаемые программой объекты могут быть построены как акиматом, так и частным застройщиком, первичные и вторичные. Квартиру можно получить только в том регионе, где претендент подал заявку.

Обратите внимание, что размер доходов за последние полгода не должен быть более 3,7 РПМ. При наличии основного дохода пенсия и отчисления также учитываются.

Как получить жилье на льготных условиях?

Ипотека без первоначального взноса в 2023 году в РК: какие банки выдают и на каких условиях

Чтобы получить льготные условия, претенденту необходимо стать в очередь на жилплощадь и участвовать как очередник в соцпрограммах. Подать запрос можно онлайн.

Когда городской акимат объявит прием заявок, следует подать документы. Заранее подготовьте:

• Ключ электронной цифровой подписи.
• Сканированную копию справки об отсутствии жилой недвижимости в праве собственности.
• Отсканированную версию удостоверений личности заявителя и членов семьи (если таковые имеются).
• Сканкопию свидетельств о браке, расторжении брака, смерти (в зависимости от конкретной ситуации заявитеhttps://info.homsters.kz/kakie-ipotechnye-programmy-dostupny-v-2023-godu/ля).
• Электронный вариант справки об инвалидности и медицинского заключения.

Требования к заявителю

Гражданин Казахстана признается нуждающимся в жилплощади при соответствии таким требованиям:

• Отсутствие недвижимости в собственности (а также у членов семьи заявителя).
• Несоответствие условий проживания санитарно-эпидемиологическим требованиям.
• Совокупный среднемесячный доход за год менее 3,1 РПМ, принятого на год подачи заявки (на 1 января 2023 года это 40 567 тг * 3,1).

При одобрении заявок инвалидов 1 группы, 2 группы учитываются в каждом конкретном случае жилищные условия претендента, выводы медико-социальной экспертной комиссии.

Созданные финансовые программы позволяют получить необходимую жилплощадь лицам с 1-3 группами и повысить уровень социальной защищенности людей с ограниченными физическими возможностями путем предоставления лояльных условий для заселения.