Как получить жилье на льготных условиях в Костанайской области?
В Костанайской области предлагаются специальные программы для покупки недвижимости на льготных условиях. Однако, по данным «Отбасы банка», значительная часть вкладчиков предпочитает инвестировать в жилье в Астане и других крупных городах Казахстана.
Объемы строительства и распределение жилья в Костанайской области
В 2024 году в области сдано 5,1 тысячи квартир. Причем треть из них возведена в рамках государственных программ. Это арендное и кредитное жилье, а также дома для пострадавших от паводков. Кроме того, частные застройщики обеспечили 60% жилых объектов, часть которых выкупили акиматы для увеличения фонда муниципального жилья. Остальные поступили в свободную продажу, где спрос остается высоким, — сообщает inbusiness.kz.
Вкладчики «Отбасы банка» в Костанайском регионе
Около 85 394 жителей области хранят сбережения в «Отбасы банке», что составляет 11% населения региона. Более того, в 2024 году заключено свыше 15 тысяч новых договоров жилищных сбережений. Примерно 60% вкладчиков приобретают жилье в Костанае, 10% — в районных центрах, а 30% копят средства для покупки недвижимости в Астане или Алматы. Это связано с тем, что родители хотят обеспечить детей жильем во время учебы.
Льготная ипотека для специалистов и молодежи
Чтобы привлечь специалистов и молодых людей, в Костанайской области действуют льготные ипотечные программы. В частности, в 2024 году акимат, «Отбасы банк» и компания ТОО «Евразийская группа» подписали соглашение. Каждая сторона выделила по 500 млн тенге для жилищной программы в Рудном. В результате жилье получат 100 семей, 40 заемщиков уже оформили кредиты.
Программа «Қостанай жастары» в 2024 году позволила оформить 83 льготных займа на сумму 1,2 млрд тенге. Эта инициатива ориентирована на граждан до 34 лет, работающих в различных сферах. Важно отметить, что условия ипотеки включают ставку 5% годовых, срок до 19 лет, первоначальный взнос 10% и максимальную сумму займа в 15 млн тенге.
Жилищные сертификаты: дополнительная поддержка
Кроме ипотечных программ, регион предлагает жилищные сертификаты, которые помогают гражданам покрыть часть первоначального взноса. В 2025 году планируют выдать 58 таких сертификатов на сумму 87 млн тенге. Часть сертификатов предназначена для покупателей жилья в Федоровском районе, где недавно построили многоквартирный дом. В то же время остальные получат жители Костаная.
Получателями сертификатов могут стать не только социально уязвимые граждане, но и востребованные специалисты. Кроме того, сертификаты покрывают до 90% первоначального взноса. Например, в Федоровском районе Костанайской области сумма помощи составляет около 600 тыс. тенге, тогда как в Костанае — до 1 млн тенге.
Доступность жилья в районах области
В сельских районах спрос на кредитное жилье остается низким. Основными причинами являются высокая стоимость недвижимости и недостаточная платежеспособность потенциальных заемщиков. Более того, они проходят строгую проверку перед получением займа.
Тем не менее, в Костанайском районе ситуация иная. В непосредственной близости от областного центра активно застраиваются новые жилые массивы, такие как «Байтерек» и «Астана». Следовательно, они привлекают покупателей, готовых инвестировать в недвижимость.
Перспективы строительства на 2025 год
В 2025 году в Костанайской области планируют построить несколько десятков многоквартирных домов. Прежде всего, большая часть жилья появится в Костанае и Костанайском районе. В Рудном также продолжается активная застройка. В итоге большая часть новых квартир поступит в продажу, однако часть будет выкуплена акиматами для передачи очередникам.
Стоит отметить, что в 2024 году власти приобрели 940 квартир для нуждающихся семей. Между тем, в 2025 году этот показатель увеличится до 1000 единиц.
Читайте также: Выкуп земельных участков в Костанае: переселение и будущее развитие территории
