Как получить жилье в Казахстане: все программы

В Казахстане работают несколько программ, помогающих приобрести собственное жилье на выгодных условиях или снять арендное жилье у государства на особых условиях.

Это госпрограмма «Нұрлы жер», которая объединяет в себе новые механизмы поддержки жилищного строительства. А также программы выгодной ипотеки «7-20-25», ипотека для многодетных «Бақытты отбасы» и жилье для военных «Әскери баспана». Запущена программа арендного жилья для молодежи.

Как получить жилье по программе «Нұрлы жер»

Государственная программа жилищного строительства «Нұрлы жер» нацелена на комплексное решение жилищных вопросов различных слоев населения страны. После запуска Национальным банком новой ипотечной программы «7-20-25» в 2018 году в «Нұрлы жер» пересмотрены и актуализированы направления.

Программа включает:

• строительство арендного жилья без выкупа;
• строительство кредитного жилья;
• развитие индивидуального жилищного строительства;
• стимулирование строительства жилья частными застройщиками.

Для приобретения кредитного жилья, построенного местными исполнительными органами, необходимо:

• быть вкладчиком ЖССБК;
• иметь накопления либо внести единовременно первоначальный взнос в размере не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья;
• иметь наличие гражданства Казахстана или статус оралмана;
• иметь постоянную регистрацию по месту жительства в городах Нур-Султан и Алматы — не менее двух последних лет на дату подачи заявления для заявителей, претендующих на приобретение жилья в данных городах;
• подтверждение отсутствия жилья;
• подтверждение платежеспособности.

«В рамках программы «Нұрлы жер» по итогам девяти месяцев по линии кредитного жилья было построено 4 330 квартир, или 258,1 тысячи квадратных метров, к годовому плану 38,3%. По линии «арендное жилье» 2 344 квартир, или 137,6 тысячи квадратных метров, к годовому плану 15,6%. Лидирующие позиции по вводу жилья занимают Нур-Султан и Алматы», — сообщает пресс-служба правительства Казахстана.

При соответствии заявителя требованиям программы ему предоставляется заем по ставке 5% годовых на срок до 25 лет.

Первоначальный взнос для получения предварительного жилищного займа — не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья.

Для получения промежуточного жилищного займа — не менее 50% от стоимости приобретаемого жилья.

Ценовые параметры строительства и реализации кредитного жилья местных исполнительных органов за 1 квадратный метр в чистовой отделке: до 180 тысяч тенге (около 460 долларов) в Нур-Султане, Алматы и их пригородных зонах, Шымкенте, Атырау, Актау, Туркестане, до 140 тысяч тенге (360 долларов) в остальных регионах.

5 простых шагов приобретения доступного жилья «Нурлы жер» по программе «7-20-25»

Как получить жилье по ипотечной программе «7-20-25»

Государственная программа была утверждена в мае 2018 года и запущена в июле текущего года. Это ипотечная программа с низкой процентной ставкой:

• 7% — процентная ставка вознаграждения по займу;
• 20% — размер первоначального взноса от стоимости жилья;
• 25 лет — срок погашения займа.

Максимальная стоимость жилья — 25 миллионов тенге (64 тысячи долларов) для Нур-Султана, Алматы, Актау, Атырау, Шымкент и 15 миллионов тенге (38,5 тысячи долларов) для других регионов.

Для оформления ипотечного кредита нужно соответствовать требованиям:

• ипотека предназначена для граждан Казахстана;
• у заявителя не должно быть в собственности жилья на территории Республики Казахстан;
• у человека не должно быть других оформленных ипотечных кредитов;
• необходимо подтверждение постоянного дохода от предпринимательской или трудовой деятельности.

По данным Нацбанка на 24 октября, от казахстанцев принято 20 137 заявок на сумму 227,2 миллиарда тенге, одобрено 11 934 на 136,2 миллиарда тенге (350 миллионов долларов).

Наибольшее число одобренных заявок — в Нур-Султане (3 790), Алматы (2 469) и Актюбинской области (693).

«Для поддержки корпуса квалифицированных специалистов, осуществляющих трудовую деятельность в области — здравоохранения, образования, культуры и спорта, оказывающих специальные социальные услуги, департамента полиции, акиматом Нур-Султана покрывается часть первоначального взноса в виде жилищного сертификата номиналом 1 миллион для приобретения жилья. В настоящее время вышеуказанным сферам деятельности из бюджета Нур-Султана выдано 397 жилищных сертификатов на сумму 397 миллионов тенге», — сообщает пресс-служба правительства.

Как получить жилье по программе «Бақытты отбасы»

Для многодетных граждан, имеющих четырех и более детей, с июля 2019 года запущена программа льготного ипотечного кредитования «Бақытты отбасы» под 2% годовых.

Всего в стране около 340 тысяч многодетных семей, из них официально в очереди в акиматах как нуждающиеся в жилье состоят 31 725 семей.

Кто может получить кредит на жилье:

• многодетные семьи;
• неполные семьи;
• семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов

Первоначальный взнос составляет от 10% с возможностью использования жилищных сертификатов от акиматов. При этом стоимость жилья не должна превышать 15 миллионов тенге в Нур-Султане, Алматы, Шымкенте, Атырау, Актау и до 10 миллионов — в остальных регионах.

Условия кредитования:

• ставка по займу — 2% годовых;
• первоначальный взнос для получения предварительного жилищного займа — не менее 10% от стоимости приобретаемого жилья. Для получения промежуточного жилищного займа — не менее 50% от стоимости приобретаемого жилья.
• срок займа — до 20 лет.
• целевое назначение займа — приобретение жилья на первичном и вторичном рынках.
• залоговое обеспечение — приобретаемое жилье либо иное имущество, соответствующее требованиям ЖССБК.

«На сегодня при плане выдачи на 2019 год в 50 миллиардов тенге Жилстройсбербанком принято 4 589 заявок на 46,6 миллиарда тенге, из них выдано 2 875 займов на 29,3 миллиарда», — говорится в сообщении.

С 2020 по 2023 годы ежегодный план выдачи составит не менее 10 тысяч заявок в год, или порядка 100 миллиардов.

«Әскери баспана» — как получить жилье военным

«Әскери баспана» — льготное кредитование для военнослужащих под 8% годовых через Жилстройсбербанк. Жилье можно приобрести на первичном и вторичных рынках.

Три ведущих банка Казахстана запустили ипотеку для военнослужащих

Для получателей жилищных выплат кредит на покупку жилья предоставляется по ставке 8% годовых при наличии минимального первоначального взноса в размере 15% от суммы займа:

• первоначальный взнос: от 15 до 50%;
• ставка по кредиту — 8%;
• срок кредитования — до 25 лет;
• накопления на счете ЖССБ — не менее 50% от стоимости жилья.

На сегодня военнослужащими открыто 86,4 тысячи спецсчетов с общей суммой поступлений 149,3 миллиарда, ЖССБК выдано 6,5 тысячи займов на 99 миллиардов тенге (254 миллиона долларов).

Следующий прием заявок — с 2020 года.

Арендное жилье для молодежи

В рамках реализации Года молодежи в программу «Нұрлы жер» включено финансирование строительства арендного жилья без выкупа для работающей молодежи Нур-Султана, Алматы и Шымкента.

Для получения арендного жилища без права выкупа заявитель предоставляет в уполномоченный орган:

• заявление по форме;
• копия документа, удостоверяющего личность заявителя (оригинал представляется для идентификации личности);
• копия документа об образовании;
• копия свидетельства о заключении брака (при наличии);
• копия свидетельства о рождении детей (при наличии);
• справка об отсутствии (наличии) недвижимого имущества на заявителя и всех членов семьи;
• справка с места работы;
• справка о доходах за последние шесть месяцев, подтверждающая ежемесячных доход заявителя в размере не менее 40 месячных расчетных показателей;
• документы, подтверждающие трудовой стаж в соответствии со статьей 35 Трудового кодекса Республики Казахстан;
• справка о наличии и номере банковского счета и выписка об остатке и движении денег по банковскому счету;
• документы, подтверждающие личные достижения заявителя в различных сферах деятельности (при наличии).

Заявителю начисляются баллы, по которым оценивается возможность предоставления арендного жилья:

• заявителю, освоившему профессию согласно перечню 100 наиболее востребованных рынком специальностей – 10 баллов;
• при наличии семьи – 5 баллов, за каждый год в зарегистрированном браке – 2 балла;
• при наличии одного ребенка – 1 балл, за каждого последующего ребенка – 2 балла;
• при осуществлении индивидуальной предпринимательской деятельности не менее года – 5 баллов, за каждый год – 1 балл;
• при наличии личных достижений заявителя в различных сферах деятельности – 2 балла;
• за трудовую деятельность в бюджетных организациях (государственных учреждениях и государственных предприятиях) – 5 баллов, за каждый год стажа – 1 балл;
• за каждый год накоплений на сберегательных счетах (депозитах) в банках второго уровня – 2 балла.

При равенстве баллов преимущество имеют претенденты, подавшие заявления ранее по дате подачи заявления.

Источник: ru.sputniknews.kz