Как семейной паре получить ипотеку на выгодных условиях
Покупка недвижимости с помощью ипотеки сегодня считается наиболее приемлемым способом решения квартирного вопроса в Казахстане в случае нехватки наличных средств. В Республике действуют ипотечные программы для разных категорий населения. Рассмотрим семейные ипотеки и условия приобретения в данной статье.
Что такое семейная ипотека
Семейная ипотека – программа господдержки граждан, состоящих в официальном браке (иногда неполных семей), позволяющая приобрести жилье в кредит. Участники программы могут жить в комфорте в собственной квартире, параллельно выплачивая ее стоимость с минимальным процентом.
В Казахстане действуют ипотечные программы для молодых семей, пар с детьми, многодетных семей или семей, воспитывающих детей с инвалидностью.
Жас Отбасы для новых семей
Программа создана для поддержки семей, созданных не более 5 лет назад. Молодожены могут претендовать на займ от Отбасы банка при соблюдении следующих требований:
- срок официальной регистрации отношений менее 5 лет;
- наличие депозита с накоплениями более 1 года.
Условия ипотечного займа таковы:
- Ставка – 6% в год.
- Размер займа – 50% стоимости квартиры.
- Период кредитования составляет 6-9 лет.
Как решить проблему молодожёнам, не подходящим под категорию молодёжи до 35 лет?
Ипотека для семей с детьми
Программа рассчитана на семьи, имеющие одного и более детей. С ее помощью заявитель может приобрести жилье в новостройке. Продавцом в сделке обязательно должно выступать юридическое лицо, то есть застройщик. Обратите внимание, что покупка квартиры в новостройке от «хозяина» (физического лица) не допускается.
Условия кредитования таковы:
- Первоначальный взнос от 15%.
- Срок кредитования до 30 лет.
«Бакытты отбасы»
Ипотека с наименьшей процентной ставкой доступна для: многодетных семей, семей воспитывающим детей-инвалидов, детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц с инвалидностью I и II группы. Льготный займ предоставляет оператор программы Отбасы банк. Для подачи заявки доход на каждого члена семьи соискателя должен быть ниже 3,1 прожиточного минимума.
Условия кредитования:
- Годовая ставка 2%.
- Первоначальный взнос от 10%.
- Максимальный период 19 лет.
Как получить займ?
Перед процедурой оформления необходимо определиться с подходящей семейной программой и выбрать жилье, соответствующее ее требованиям. При необходимости, открыть депозит в банке «Отбасы» и ежемесячно его пополнять (для накопления первоначального взноса).
Далее нужно подготовить пакет документов. В зависимости от типа кредитования список может меняться. Вот основные справки и документы, которые понадобятся для ипотеки:
- Удостоверение личности заемщика.
- Свидетельство о регистрации брака.
- Свидетельство о рождении детей (если таковые имеются).
- Документ, подтверждающий доходы и их размер (справка с места работы, пенсионных начислениях).
- Справка из соцфонда (в случае принадлежности семьи к особым категориям).
Перед оформлением ипотеки обязательно нужно узнать требования к жилью. Возможно, понадобится провести оценку или страхование жилья. Следующим этапом станет подписание договора и уплата первоначального взноса. После оформления всех документов, семья заявителя может смело проживать в новой квартире, ежемесячно выплачивая фиксированную договором сумму.
