Как взять кредит на строительство частного дома в Казахстане
В последнее время горожане чаще отдают предпочтение частным домам, где в полной мере можно реализовать мечты об отдыхе и семейном уюте. Тем более, что современные технологии строительства позволяют возвести собственный дом за считанные недели. Если на строительство дома не хватает средств, стоит рассмотреть вариант кредитования. О том, в каких банках Казахстана и на каких условиях можно получить кредит на строительство, расскажем далее.
Какие банки дают кредит на строительство частного дома
Взять банковский займ на привлекательных условиях для строительства собственного дома казахстанцы могут в двух банках РК. Рассмотрим виды, особенности и условия кредитования на строительство жилья в каждом из них.
Займ на строительство в Отбасы банке
Как сообщает пресс-служба банка, спрос на количество займов на индивидуальное жилое постоянно строительство растет. Если в 2020 году средний размер ипотеки составлял приблизительно 6,5 млн тг, то в 2021 году он вырос до почти 10,2 млн тг. Удовлетворяя потребительский спрос, «Отбасы банк» предлагает клиентам широкие возможности кредитования. На строительство жилья можно взять два вида займов: жилищный и промежуточный.
Жилищный займ
Данный займ могут получить те клиенты банка, которые копили средства на депозите более 3-х лет и имеют сумму, составляющую 50% стоимости строительства дома. Оставшиеся 50% в таком случае можно получить на выгодных условиях:
- процентная ставка по кредиту составляет лишь 3,5 % — 5 % в год;
- с залогом максимальная сумма займа до 100 млн тенге выдается на период от полугода до 25 лет;
- без залога кредитный лимит снижается до 3 млн тенге, а максимальный срок предоставления займа составляет 6 лет (при этом потребуется гарантии физлица).
Обратите внимание, процентная ставка будет зависеть от вашего оценочного показателя (ОП). Минимальный ОП для получения жилищного займа под 5% годовых — 16. Если ваш ОП будет превышать16, ставка может снизиться до 3,5%.
Промежуточный займ
Промежуточный займ можно получить в том случае, если у вас уже накоплено 50% стоимости будущего дома, но срок депозита — менее 3-х лет. Он представляет собой кредит под залог депозита на такх условиях:
- первоначальная ставка составляет 7 % — 8, 5 % с возможностью дальнейшего понижения до 5 %;
- максимальная сумма займа — 90 тыс. тенге на срок от полугода до 25 лет.
Понижение процентной ставки возможно после того, как депозиту исполниться 3 года. По факту, в этом случае вы переходите с промежуточного на жилищный займ. Подробнее об особенностях промежуточного займа читайте здесь.
Таким образом, для получения займа на строительство дома в «Отбасы банке», вам потребуется открыть депозит, предоставить необходимые документы (о них расскажем далее) и подтвердить платежеспособность. На сайте банка есть онлайн-калькулятор, воспользовавшись которым можно предварительно определить условия и размер переплат.
Кредит на строительство от Халык банка
Этот банк предлагает быстрое оформление займа желающим построить частный дом в РК. Главными преимуществами являются минимальный пакет документов от заявителя и отсутствие ограничений по сумме. Однако при таких гибких условиях годовая ставка значительно выше:
- процентная ставка составляет от 15% (с подтверждением дохода) или от 17,5% (без подтверждения дохода);
- займ выдается на срок от полугода до 20 лет;
- максимальный размер кредита определяется в соответствии с размером доходов клиента;
- первоначальный взнос не требуется, если вы предоставляете залог; в остальных случаях он оставляет от 10 до 20%.
Банк также предоставляет возможность клиенту самостоятельно рассчитать размер ежемесячной выплаты и полную сумму, используя онлайн-калькулятор на сайте.
Какие документы нужны для получения кредита на строительство
Несмотря на то, что условия в банках отличаются, в большинстве случаев перечень документов стандартен. Для получения займа на строительство собственного дома жителю Казахстана потребуются следующие документы:
- документы, удостоверяющие личность заемщика (созаемщиков, гарантов при их наличии), ИНН;
- смета расходов на выполнение строительных работ в соответствии банковского шаблона;
- документы, подтверждающие право владения земельным участком для строительства;
- документ, подтверждающий, что участок земли, предусмотренный под строительство соответствует целевому назначению ИЖС либо ЛПХ.
- документы на недвижимость, которая выступает в качестве залога (залогом быть участок земли, квартира, коммерческая недвижимость и др.), например, договор купли-продажи, дарственная и проч;
- документы, подтверждающие платежеспособность заемщика (справка с места работы и заработной плате минимум за последние 6 месяцев, копия трудовой, выписка из пенсионного счета и др);
- свидетельства о браке и рождении детей.
При необходимости банки оставляют за собой право требовать от заявителя дополнительные справки для принятия решения о предоставлении займа.
К личности заемщика банки вдвигают идентичные требования. Лицо должно иметь гражданство РК. Возраст претендента на получение кредита от 18 до 65 лет. Претендент на займ должен иметь хорошую кредитную историю.
Благодаря банковским продуктам, описанным в статье, строительство собственного дома становится реальным для большего числа желающих. Внимательно изучайте условия договора, выбирайте лучшее предложение и приступайте к строительству нового дома!
Читайте также:
Цифровая ипотека на новостройки в Казахстане: где и как оформить
