Как застройщику поучаствовать в программе «Нурлы жер»
Субсидирование кредитов для застройщиков по программе «Нурлы жер» сейчас реализуется Фондом «Даму».
Одним из пяти направлений Программы жилищного строительства «Нұрлы жер» является стимулирование частных застройщиков, которое предусматривает субсидирование процентной ставки по кредитам, выдаваемым банками для застройщиков через Фонд, что позволяет снизить конечную процентную ставку кредита, — пишет zakon.kz.
— Участниками программы могут выступать частные застройщики, которые планируют строительство жилья и хотят уменьшить процентную ставку по кредиту.
— Сумма кредита – без ограничений.
— Целевое назначение – строительство жилья (кроме реконструкции или реставрации существующих жилых строений).
— Субсидия составляет 7% годовых от ставки вознаграждения по кредитам.
— Срок кредитования – до 3 лет.
— Максимальный срок субсидирования – до 3 лет, а срок кредитования должен быть равен сроку субсидирования.
— Банки участники-программы – это все банки второго уровня, партнеры Фонда «Даму».
При получении займа, субсидированного в рамках направления «Стимулирование строительства жилья частными застройщиками», частный застройщик обязан предложить не менее 50% построенного жилья вкладчикам АО «Жилстройсбербанк Казахстана» по фиксированным ценам реализации 1 квадратного метра в чистовой отделке.
Для Алматы и Астаны стоимость одного квадратного метра составляет до 260 тысяч тенге, для остальных регионов – до 220 тысяч тенге.
Чтобы получить поддержку необходимо:
Обратиться в банк, где проводится комплексная проверка проекта и выносится положительное решение.
ЖССБК и частный застройщик заключают предварительное соглашение о сотрудничестве, где определяют стоимость одного квадратного метра для ЖССБК и количество вкладчиков.
Частный застройщик обращается к координатору программы, которым выступает акимат, с заявлением и пакетом документов. После этого акимат направляет проект в региональный координационный совет (РКС), который принимает решение о возможности/невозможности субсидирования. В случае положительного решения РКС Банк, Фонд «Даму» и частный застройщик заключают трехсторонний договор субсидирования, на основании которого Фонд «Даму» ежемесячно перечисляет субсидии.
