Какие ипотечные программы доступны в 2023 году?

Ипотека, или долгосрочный кредит под залог недвижимости, один из распространенных способов покупки жилья в Казахстане. Главным его преимуществом является возможность жить в приобретенной квартире на период выплат займа. Поскольку далеко не все граждане попадают в категории, которым положено жилье от государства, казахстанцам приходится рассчитывать на свои финансовые возможности в решении жилищного вопроса. Рассмотрим, какие ипотечные программы действуют в РК в текущем году.

Доступное кредитование «7-20-25»

Вокруг этой социальной инициативы ходило больше всего разговоров в конце ушедшего года. К счастью для желающих купить жилье, ее продлили до 2029 года, а прием заявок уже открыт. Это означает, что семьи, мечтающие о комфортном жилье в новостройке, все-таки смогут реализовать свои планы в ближайшем будущем.

Напомним, что программа рассчитана исключительно на первичную недвижимость. Заемщик вправе выбрать любой понравившийся объект среди участвующих в программе. Единственным ограничением является его стоимость. Для Астаны, Алматы и пригородных их зон это 25 млн.тг. Для Туркестана и Караганды – 20 млн.тг. Для остальных городов – 15 млн.тг.

Основные условия «7-20-25» таковы:

• Процентная ставка 7% (ГЭСВ – 7,2%).
• Первоначальный взнос от 20%.
• Срок возвращения займа до 25 лет.

Госпрограммы поддержки граждан

В республике действуют ряд жилищных программ, направленных на снижение финансового бремени при покупке жилья конкретными категориями населения. Рекомендуем с ними ознакомиться. Возможно, вы или члены вашей семьи, как раз и подходят под условия одной из них.

Жилье для молодежи

Эта программа рассчитана на молодых людей возрастом до 35 лет. На сегодняшний день она действует только в Актюбинской, Алматинской, Атырауской, Жетыуской, Жамбылской, Костанайской и Карагандинской области. Участие в программе определяется количеством баллов, которые начисляются по каждому показателю (место работы, трудовой стаж, количество членов семьи и проч.).

Заем выдается на 18 млн.тг. В случае, если квартира стоит больше, заемщик может добавить недостающие средства для покупки жилья.

«Зелёная» ипотека в Казахстане: сколько людей могут ею воспользоваться

«Нурлы Жер»

Это жилищная программа, разработанная на приобретение жилья до 2025 года на льготных условиях:

• Кредитная ставка 5% (ГЭСВ – 5,2%).
• Первоначальная сумма взноса 20% от стоимости квартиры или дома.

Объекты, участвующие в программе, можно посмотреть на сайте Отбасы банка. Участниками могут быть как очередники акимата (им предоставляется приоритет), так и вкладчики банка Отбасы.

«5-10-20» (бывшая «Шанырак»)

Этот проект, рассчитанный на очередников акимата, также известен под названием «Шанырак». Участниками могут стать граждане, стоящие в очереди и имеющие доход не более 3,7 ПМ в течение последних 6 месяцев.

Условия программы:

• Ставка 5%.
• Минимальный взнос 10%.
• Срок погашения кредита 20 лет.

«2-10-20» (бывшая «Бакытты Отбасы»)

Этот проект рассчитан на многодетные семьи, семьи, воспитывающие ребенка-инвалида, неполные семьи, инвалидов 1 и 2 групп или детей-сирот, оставшихся без родительского попечения.

Жилье можно приобрести только в одном из домов по месту регистрации очереди в акимат.

Программа рассчитана на малообеспеченные категории граждан, потому имеет самую низкую ставку 2%.

Ипотека до 100 млн тенге без первоначального взноса: теперь это возможно

Ипотека 30/70

Льготная программа от «Отбасы банка», которую в простонародье называют «лёгкой ипотекой», оно и понятно, ведь условия здесь довольно просты, а ставки отличаются не завышенным диапазоном. Подробнее опишем ниже.

В ипотеке участвует только первичное жильё, уже сданное в эксплуатацию или строящееся. Если недвижимость находится на стадии строительства, то нужен доп. залог в виде равноценной недвижимости, цена которой покрывает хотя бы 70% кредита. Условия ипотечной программы довольно просты:

• Первоначальный взнос 30% от стоимости жилья;
• Процентная ставка первые 3 года 7-10%, после 3 лет снижается до 3,5%;
• Максимальная стоимость жилья – 90 млн тг;
• Максимальны срок займа – 25 лет;
• Депозит в «Отбасы банке». Его можно открыть уже при оформлении ипотеки.
• К доп. залогу (если требуется) есть некоторые требования: кирпичные дома не должны быть старше 60 лет, а панельные старше 50 лет.

«Аскери Баспана»

Льготное кредитование доступно для военнослужащих и сотрудников спецгосорганов, получающих жилищные выплаты на специальный счет в Отбасы банке.

Заем можно получить на таких условиях:

• Ставка от 3,5%.
• Взнос 50% из накопленных выплат.

«Свой дом»

Программа с выгодными условиями для заемщиков, являющихся вкладчиками банка Отбасы. Цены на жилье в рамках проекта ниже рыночных, а ограничения на имеющуюся жилплощадь отсутствуют. Стать участником проекта могут госслужащие или социально уязвимые категории граждан, накопившие 500 000 тг.

Банк предлагает такие условия для займа:

• Первоначальная ставка 3,5%-7% (с последующим понижением до 5%).
• Минимальный взнос – 20% от стоимости объекта.

Детали каждой программы можно узнать в акиматах по месту жительства и на официальном портале Отбасы банка. Подробная информация поможет вам принять верное решение.