Когда начнется выдача жилья очередникам через Отбасы банк: актуальные данные
С конца мая 2025 года очередь на получение жилья в Казахстане увеличилась более чем на 260 тысяч человек и достигла почти 1 миллиона. Несмотря на активные реформы, выдача жилья очередникам через Отбасы банк остаётся в стадии подготовки.
С 24 мая 2025 года база очередников, ранее находившаяся у акиматов, перешла в ведение Отбасы банка. С 17 июня началась техническая передача данных. Как пояснили представители банка, выдача жилья очередникам через Отбасы банк стартует только после завершения полной инвентаризации и сверки всех сведений.
По последним данным, в системе числится 915 334 человека: 647 779 в старой базе и 267 555 — в новой, созданной после передачи функций банку. Однако конкретные графики распределения жилья по регионам пока отсутствуют.
В банке подчеркнули, что технические сложности и объём информации не позволяют точно назвать дату начала. Поэтому выдача жилья зависит от сроков завершения цифровой обработки данных и региональных подтверждений.
«Учитывая объем передаваемых данных и необходимость технической обработки, мы не можем озвучить конкретные сроки начала выдачи», — пояснили в организации.», — отметили в пресс-службе банка.
Не все очередники смогут получить льготные условия
Выдача жилья очередникам осуществляется не на бесплатной основе. Программы включают ипотечные займы со ставками 2%, 5% и 7%, а также арендное жильё с возможностью выкупа. При этом получить доступ к ним смогут не все.
Основной барьер — уровень доходов. Чтобы участвовать в программах, семья должна соответствовать требованиям по совокупному доходу. Он не должен превышать определённый коэффициент, рассчитываемый от прожиточного минимума.
Кроме того, обязательным условием является наличие депозита в Отбасы банке и его регулярное пополнение. Это необходимо для формирования первоначального взноса по ипотеке. Таким образом, выдача жилья очередникам через Отбасы банк автоматически становится недоступной для граждан с низким или нестабильным доходом.
В банке рекомендуют актуализировать персональные данные и телефон в базе мобильных граждан. Информация о распределении жилья будет направляться через SMS и другие каналы. Также при инвентаризации потребуется подтвердить согласие на обработку личных данных.
Многое зависит от готовности регионов
Хотя выдача жилья очередникам через Отбасы банк теперь централизована, ключевую роль играют регионы. Жилфонд для распределения поступает от акиматов. Без введённых в эксплуатацию домов программа не сможет полноценно работать.
На текущий момент открытого плана строительства по регионам не существует. Это усиливает тревогу среди граждан, особенно тех, кто давно стоит в очереди. Отсутствие активности со стороны акиматов может привести к затягиванию сроков и снижению эффективности реформы.
Напомним, что недавно Отбасы банк получил статус национального института развития и стал оператором государственной жилищной политики. Аналитики считают, что переход к единому оператору создаёт базу для эффективного управления. Однако выдача жилья через Отбасы банк будет успешной только при поддержке на местах и доступности условий для всех социальных групп.
В то же время, международное агентство Fitch Ratings подтвердило кредитный рейтинг Отбасы банка на уровне BBB, отметив стабильный прогноз. Это укрепляет доверие к банку как к ключевому институту в сфере реализации жилищной политики.
Читайте также: Почему страхование квартиры при аренде в Казахстане не пользуется спросом
