Жеке үй немесе пәтер: не сатып алған дұрыс?
Сіз өзіңіздің үйіңізді сатып алуды жоспарлап отырсыз ба, бірақ қайсысы жақсы екенін білмейсіз бе: пәтер немесе үй? Шешім қабылдау қиын болуы мүмкін, өйткені әрбір нұсқада нюанстар бар. Дұрыс шешім қабылдау және сатып алғаннан кейін көңілі қалмау үшін пәтер мен жеке үйге иелік етудің негізгі артықшылықтары мен кемшіліктерін қарастыруды ұсынамыз.
Негізгі критерийлер
Көп пәтерлі үй мен жеке үйдегі шаршы метрлерді салыстыру мүлдем дұрыс емес. Сондықтан біз тұрғын үй нысандарының сипаттамаларын емес, тұрғындардың әл-ауқатының деңгейін анықтайтын критерийлерді қарастырамыз. Олардың ішіндегі негізгілері:
- Бағасы.
- Инфрақұрылым.
- Экология.
- Қызмет құны.
- Қауіпсіздік.
- Жеке кеңістік.
- Көршілестік.
https://homester.ryndan.website/preferential-mortgage-skeri-baspana-starts-25-august/
Баға
Әдетте, пәтер жеке үйге қарағанда арзанырақ. Сондықтан бірінші баспанаға ақша жинаған отбасылар көбінесе пәтерді таңдайды.
Бірақ мұнда да ерекше жағдайлар бар. Қала шетіндегі шағын үй Алматыдағы пәтерлерден арзан болуы мүмкін.
Инфрақұрылым
Дәстүрлі түрде тұрғын үй қорын бөлу мынадай принцип бойынша салынады: көппәтерлі үйлер халық тығыз орналасқан жерлерде, ал жекеменшік үйлер қала маңында салынады. Осыған сүйене отырып, көпқабатты үйлердің айналасында «әдепкі бойынша» дүкендер, дәмханалар, емханалар, ойын-сауық орталықтары мен оқу орындары болады деп айта аламыз.
Жеке үйлердің тұрғындары, керісінше, күнделікті істерге көбірек уақыт бөлуге мәжбүр болады, өйткені қала маңындағы инфрақұрылым мұндай әртүрлілікпен мақтана алмайды. Пәтердің иесі барлығы жаяу қашықтықта болған кезде жеке көлігінсіз оңай жасай алады.
Әділдік үшін бұл критерий 10 жылдан асқан тұрғын үй қорына қатысты екенін атап өтеміз. Қазір құрылыс салушылар жаңа аумақтарды игеруде, тек дамушы аудандарда жаңа ғимараттар тұрғызуда. Және, керісінше, коттедждік қалашықтардағы жеке үйлер мүмкін дүкендер, спорт залдары, мектептер мен балабақшалармен қоршалған болуы.
Экология
Көп жағдайда жеке үй шаруашылықтары «жасыл» аймақта орналасқан. Көбінесе жақын жерде орман, тоғай, тоған немесе тау жотасы бар. Бұл ашық ауаны жақсы көретіндер үшін ғана емес, сонымен қатар балалары бар және аллергиямен ауыратын отбасылар үшін де белгілі плюс.
Көпқабатты үйлердің тұрғындары табиғаттың сұлулығын терезеден ғана тамашалай алады, содан кейін пәтер биік қабатта орналасса. Пайдаланылған газдардан ауаның ластануы, өнеркәсіптік кәсіпорындардың шығарындылары, автомобиль жолдарының шуы көп қабатты үйлердегі үй иелерінің жиі серігі болып табылады.
Қызмет құны
Үйде тәртіпті сақтау, жөндеу жұмыстарын уақытында жүргізу, тұрғын үй түріне қарамастан коммуникацияларды ұстау қажет. Бірақ егер үй мен пәтерді ұстауға кететін шығындарды есептейтін болсақ, онда бірінші жағдайда олар айтарлықтай жоғары болады. Жеке үй иелері бос отырмайды. Қасбетті жөндеу, жергілікті аумақты күтіп-баптау, ауланы тазарту, абаттандыру – бұл үй иесінің иығына түсетін нәрсенің аз ғана бөлігі.
Қауіпсіздік
Статистикаға сәйкес, көпқабатты үйдегі өмір ұрлық пен қылмыстық құқық бұзушылықтар тұрғысынан қауіпсіз. Әсіресе, жаңа ғимараттағы пәтерге келгенде. Жабық аумақ, күзет, домофондар, бейнебақылау камералары және көптеген көршілер – мұның бәрі қылмыс ықтималдығын азайтады.
Екінші жағынан, өрт, су тасқыны, газдың ағуына қатысты төтенше жағдайлардың ықтималдығы үйдегі тұрғындардың санына қарай артады. Жеке үйде газды өшіру, суды өшіру немесе электр сымдарының жұмысқа жарамдылығы үшін тек иесі ғана жауапты.
«Отбасы Банкінің» «Корпорациясы» 700 қазақстандыққа баспана табуға көмектесті
Жеке кеңістік
Құпиялылық үшін жеке үй. Бұл жеке сарайдың айқын жеңіске жету критерийі. Жеміс бақшасы, жасыл көгалдар, гүлзарлар, көкөніс бақшасы, ойын алаңдары, барбекю немесе бассейн – ауланы «толтыру» тек иесінің қалауы мен қаржылық мүмкіндіктерімен шектеледі.
Маңай
Біз бұл туралы сирек ойлаймыз, бірақ көп пәтерлі үйлердегі көршілердің саны 1000 адамнан асуы мүмкін. Ал, әр шаңырақтың жөндеу жұмыстарына асыққан, қоныс тойын тойлауға асыққан жаңа ғимарат екенін елестетсеңіз… Алғашқы бір-екі жыл тыныштықты армандауға болады.
Өз үйінің иелері қабырғаның ар жағындағы шуылдан ғана емес, сонымен қатар бейтаныс көздерден, сұраулардан және қажетсіз таныстардан қорғалған.
Қорытынды
Жоғарыда айтылғандарды қорытындылай келе, біз үйде және пәтерде тұрудың «жақсы» және «жаман жақтарын» атап өтеміз.
Үй:
- Артықшылықтары – жеке өмір, еркіндіктің жоғары деңгейі, көршілерден тәуелсіздік (соның ішінде коммуналдық мәселелерде).
- Үйде тұрудағы қиындықтар оны күтіп-ұстауға қаржылық ауыртпалық, жеткіліксіз дамыған инфрақұрылым және көлік байланысы салдарынан туындауы мүмкін.
Пәтер:
- Артықшылықтары: тұрғын үйдің қолжетімді бағасы және оны ұстау құны, қауіпсіздік.
- Жаман тұстары: маңайдан және оның салдарынан аулақ бола алмау, жеке кеңістіктің аздығы.
Қазақстанда 2022 жылы бастапқы жарнасыз ипотека алуға болады ма
Көріп отырғаныңыздай, тұрғын үйдің әр түрінің артықшылықтары мен кемшіліктері бар. Және бұл жерде жеке қажеттіліктерге, басымдықтарға, тілектерге назар аудару керек. Бір отбасы үшін минус болса, екіншісі үшін артықшылық болуы мүмкін. Жалғыз дұрыс жауап болуы мүмкін емес. Бірақ бақыт пен отбасылық жайлылық кең сарайда да, бір бөлмелі ықшам пәтерде де болуы мүмкін. Өйткені, ең бастысы – баспананың форматы емес, адамдардың үйде болған кездегі сезімдері.
Веб-сайт хомстер Сіз үшін Қазақстанда тұрғын үй таңдау бойынша ең жақсы және қолайлы ұсыныстарды таңдап береді.
