Павлодарда элиталық үйлер тез тұрғызылады, бірақ баяу бұзылады
Павлодарлық сәулетшілер қаладағы алты ғимаратты заңға қайшы салынған деп таныды. Олардың қатарында сәнді тұрғын үйлер деп санайтын дүкендер мен көпқабатты үйлер бар. Шенеуніктердің пікірінше, олардың жағдайында «бұзу – салу емес» деген танымал тіркес бұрынғыдан да орынды естіледі. Тек қарама-қарсы бағытта. Кейде анық нәрсені бірнеше сотта дәлелдеуге тура келеді. Ал оң шешім қабылданғаннан кейін де ғимараттың бұзылғанын бірден көру мүмкін емес.
Құру – сынбаңыз
Павлодарда даму тақырыбы үнемі қызу талқыланады. Қала ықшам, бір жағында – Ертіс, тағы екі жағында – индустриялық аймақ, төртінші – әуежай. Негізі Павлодардың өсетін жері жоқ. Кәсіпкерлер қандай да бір жолмен орын таба алатын жерді салудың жолдарын іздейді. Тұрғындар бұған оң көзқарас таныта бермейді.
Сирек, бірақ әлі де шенеуніктердің шағымдары бар. Сәулет басқармасы бүгінде Павлодарда алты нысан заңсыз салынған деп танылғанын айтты.
«Заңсыз ғимараттар Расковая, 17/1, Естая, 102, Сәтпаева, 245/1 – екі көпқабатты үй бар. Сондай-ақ мекенжайы бар – Горький, 27/1. Олар жаяу қашықтықта орналасқан. Жамбулская, 15 және Қайырбаева, 96. Бұл нысандар сот шешімімен заңсыз деп танылды.Кейбіреулер үшін тіпті үш инстанциядағы соттар болды.Кейбіреулерінде сотталушылардың істі қайта қарау туралы өтініштері тіпті сотта қабылданбады. Жоғарғы сот.Олар бұл жерде мүлде заң бұзушылықты көрген жоқ», – деді Павлодар қалалық сәулет және қала құрылысы бөлімінің қала құрылысы секторының бас маманы Тимур Сейтқалиев.
Қалалық әкімдіктің мәліметінше, жеке тұрғын үй құрылысы Расковая көшесі, 17/1 мекенжайында жүргізілуі тиіс болған, бірақ көпқабатты үй тұрғызылған. Шенеуніктер сотта жеңіске жетті, бірақ толық емес. Ғимарат заңсыз деп танылды, бірақ сот оны бұзуға міндеттемеді. Мамандар ғимарат иесінің қолынан ештеңе келмейтінін айтқанымен, әлі де бұзуға қол жеткізуді көздеп отыр. Олар Жоғарғы Сотқа құжаттарын дайындап жатыр.
Павлодар қаласының орталығындағы Естая көшесі, 102 мекен-жайындағы элитаның жағдайы әлдеқайда күрделі болып шықты.Онда үш қабатты жеке тұрғын үй құрылысы да пайда болуы керек еді, бірақ олар мүлде басқа нәрсе салды.
«Заңдар мен келісілген құжаттарды айналып өтіп, төртінші қабатқа шықты. Бұны заң бұзушылықтарды бақылау кезінде байқадық, құрылыс салушыларға арнайы әкімшілік шара қолданатын Мемлекеттік құрылыс комитетінің департаментіне хат жолдадық. Оған бірнеше бап бойынша айып тағылды, содан кейін біз сотқа жүгінді.Естая көшесі 102 үй заңсыз деп танылды, сот жауапкерді өз қаражатына ғимаратты бұзуға міндеттеді.Ол соттан кейінге қалдыруды сұрады.Кәсіпкерде қаражат болмағандықтан бір жыл уақыт берді. Нысан бөлшектеуді қажет ететін санатқа жатады, оны құрал-жабдықпен бұзуға болмайды.Өндірістік жұмыстың жобасын, жобалық-сметалық құжаттаманы әзірлеу қажет, ол да сараптамадан өтуі керек, өйткені жақын жерде жеке меншік нысандар бар. үйлер.Өмірге қауіп төндірмеу үшін мұндай жобаларды әзірлеу қажет.Жауапкерге кейінге қалдырылған, бірақ ол ешқандай шара қолданбаған, тіпті профилактикалық күтім де жасамаған, мемлекеттік сот орындаушылар оның үстінен сотқа талап-арыз түсірген, ол қайтадан сот шешімін сұраған. кейінге қалдырды, бірақ сот оны қабылдамады. Бұл тамыз айында болды. Қазіргі уақытта ол сот актісін орындамағаны үшін, менің ойымша, күніне жеті мың теңге айыппұл төлеуге қарыз», – деді спикер.
Құрылысы жертөле деңгейінде тоқтап қалған тағы екі ғимарат он қабатты ғимараттың ауласында орналасқан. Сондай-ақ Павлодар қаласының орталығында. Бірақ сотқа шағым түсірген шенеуніктер емес, жергілікті монополист. «Павлодар-Водоканал» ЖШС Сәтбаев, 245/1 және Горький, 27/1 мекенжайларында су құбыры желілерінде үйлер салынып жатқанын көрді. Бірінші сатыдағы сот оларды қабылдамады, бірақ екінші инстанция олардың талаптарын қанағаттандырды. Олар құрылымдарды бұзуға бұйрық берді, бірақ олардың бәрі әлі де орнында.
Сәулет басқармасы заңда рұқсат етілмеген ғимараттарды бұзу мерзімдері сипатталмағанын, оларды судья ұйғарымда көрсеткенін атап өтті. Одан кейін сот орындаушылар қадағалауы керек. Айтпақшы, Павлодарда заңсыз ғимараттарды бұзған мысалдар бар.
Плиталар 5 см-ге жылжыды: Павлодарда үш көпқабатты үйде төтенше жағдай режимі енгізілді
Жоспардан әрі қарай жүру мүмкін емес
Құрылысты бастамас бұрын кәсіпкер көптеген органдардан өтіп, рұқсат алуы керек.
Барлығы жерден басталады, оның дизайнын тексерген жөн. Содан кейін әзірлеу жобасы әзірленіп, сәулет бөліміне жеткізіледі, онда тапсырма анықталады. Одан кейін қоғамдық талқылаулар өткізу қажет, бұл норма 2024 жылдың 1 қаңтарынан бастап күшіне енеді. Келесі кезекте кәсіпкер қала құрылысы сараптамасына барады. Шешім оң болса, ол құрылыс жобасы бекітілген сәулет бөліміне қайтарылады. Содан кейін құрылыс саласындағы бастапқы рұқсат беру құжаттарын, сәулет-жоспарлау тапсырмаларын және бекітілген алдын ала жобаны қабылдайды.
Бірақ бұл бәрі емес. Құрылыстың басталуы туралы GASK-тен хабарландыру купонын алу керек, содан кейін ғана команда жұмысқа кірісе алады.
Қала әкімдігі ешнәрсе және еш жерде салу мүмкін еместігін ерекше атап өтті. Міндетті түрде облыс орталығының бас жоспарына (Павлодар қаласында соңғы өзгерістер 2018 жылы енгізілген), немесе егжей-тегжейлі жоспарлау жобасын қарау керек. Ең көбі үш қабаттан үй салуға болады деп айтылса, одан басқа ештеңе болуы мүмкін емес.
Павлодар қаласы Луговая көшесі, 1/2 мекенжайында алты қабатты элиталық ғимаратқа рұқсат алған құрылысшы кенет жетінші, одан кейін сегізінші қабатты көтере бастады. Бірақ бұл жағдайда ұзаққа созылған сот процестері және үйді заңсыз деп тану болмады. Әзірлеуші шығудың жолын тапты – терезелерді кірпішпен жауып, қондырманы техникалық едендер деп атады. Егер кәсіпкер пайдалануға бергеннен кейін терезелерді бұзып, үй-жайды сатқысы келсе, онда ол мұны істей алмайды.
Павлодар облысы мен Ақсу моноқаласында жастарға 5 пайызбен ипотека беріледі.
«Үйлер өз бетімен емес, сәулет және мемлекеттік құрылыс комитетімен келісе отырып салынуда. Құрылыс салушы жобаға сәйкес құжаттарды тапсыруы керек. Тек осылай ғана мақұлдаймыз. Кәсіпкер тіпті көтере алмайды. Бұл пәтерлерге азаматтық-құқықтық мәмілелер жасаса.Әрине, ол қандай да бір жолмен, қулықпен заңнаманы айналып өтпесе.Бірақ біз оны жобада көрсетілгендей ғана пайдалануға береміз.Егер біраз уақыттан кейін терезелердің бөлшектелгенін көрсек. және адамдар онда тұра бастаған болса, бұл сот органдарына шағымдануға негіз болады.Тіпті мен сізге айтайын: пәтер сатып алмас бұрын кез келген адам заңгерге құжаттарын тексеруге барады. Заңгер жобаны, үйдің қалай пайдалануға берілгенін, бәрі сонда жазылғанын көріп, мұндай мәміле жасауға рұқсат бермейді.Содан кейін ол үйге тіркеу куәлігін әзірлейді. Негізінде құрылыс салушы Бұл пәтерлерді сата алмасаңыз, бұл мәмілені ешкім жасамайды, ешкім өз-өзін құрмайды», – деді Сейітқалиев.
Шенеуніктің айтуынша, соттармен жұмыс істеу оңай бола бермейді. Кәсіпкерлер тәжірибесі мол, ең арзан заңгерлерді жалдамайды. Айқынды дәлелдеу кейде қиынға соғады, жобадан сәл ғана ауытқуды сот егжей-тегжейлі түсіндіруі керек.
Дереккөз: baigenews.kz
