Қазақстандағы жасыл құрылыс: жергілікті климатта халықаралық нормалар өспейді
«Жасыл құрылыс» бүкіл әлемде танымал бола бастағанда, Қазақстан бұл жағынан әлемдік нарықтан артта қалды. Өйткені, ауқымды құрылыста «Жасыл құрылыс» халықаралық стандарттарын пайдалану «жасыл экономикасыз» мүмкін емес.
Қазақстандық құрылыс компаниялары «жасыл жолмен» құрылыс салуға дайын, деді Global құрылыс компаниясының бақылау кеңесінің төрағасы Мұхит Әзірбаев. Ал елімізде халықаралық экологиялық стандарттарға сай жасалған бірнеше нысан бар: ЭКСПО-2017 нысандары мен тұрғын үй кешені». Жасыл квартал » Астанада, Алматыдағы Parkview Office мұнарасы.
Бірақ олардың көбеюі үшін, біріншіден, қолданыстағы құрылыс нормалары мен ережелерін (ҚНжЕ) нақтылау қажет. Екіншіден, мұндай тұрғын үй кешендеріндегі пәтерлердің бағасы мен бизнес орталықтарындағы кеңістікті жалға алу дәстүрлі материалдардан салынғандарға қарағанда жоғары. Үшіншіден, ғимараттарды пайдалану кезінде қолданылатын «жасыл» технологияларды сақтау қажет. Ал бұл жылжымайтын мүлік иелері үшін қосымша шығын.
«Жасыл құрылыстың» еуропалық тәжірибесі
Әзірбаев мырзаның Германияға жасаған сапарларының бірінде жергілікті құрылыс компанияларының жасыл құрылыс саласындағы тәжірибесімен танысу барысында ол жылжымайтын мүлікті бағалау кезінде құрылыс процесінде қолданылатын материалдардың ескерілетінін білді.
– Бұл 50-100 жылдан кейін ғимараттарды жою үшін қандай күш салу керектігін түсіну үшін жасалды. Еуропалықтар үшін бұл қалаларда бос жер тапшылығына байланысты қажеттілік. Яғни, айырмашылығы – Қазақстанда әзірге «жасыл құрылыс» аясында жобалау мәселелері тек талқылануда. Ал немістер оларды қоршаған ортаға аз зиян келтіре отырып, кәдеге жарату стандарттарын зерттеп, енгізуде. Біз бұл туралы ойламаймыз да », – деді сұхбаттасымыз.
Егер қазақстандық құрылыс компаниялары қолданыстағы заңдарға, ҚНжЕ, техникалық регламенттерге өзгерістер енгізуді талап ететін күрделірек экологиялық стандарттарды қолдануды шешсе, оларды отандық жағдайларға бейімдеуге тура келеді.
– Мысалы, Еуропа елдерінде өсімдіктерді үйлердің қасбетіне отырғызады. Бірақ Қазақстанның күрт континенттік климаты жағдайында мұндай технологияны қолдану қиынға соғады. Сондықтан «жасыл ғимараттың» әрбір элементі тек менталитет, нарықтың ерекшеліктерін ескеріп қана қоймай, жан-жақты зерттеуді қажет етеді, – деп қосты Мұхит Әзірбаев.
Бірақ бұл ретте, әрине, халықаралық стандарттарды қолдануға тыйым салуға болмайды. Сіз құрылыста әзірленген және енгізілген кез келген экологиялық стандарттарды енгізудің артықшылықтары болашаққа арналғанын түсінуіңіз керек. Жылдам оларды іске асырудан пайда күтпеу керек, сондықтан болашақ үшін есептеулер жүргізіп, осы немесе басқа технологияны пайдалану жылдардан кейін қандай нәтиже беретінін талдау керек. Әрине, «жасыл технологияларды» пайдалану құрылыс сметасын жасайды тұрғын үй кешендері қымбат.
Қазақстандағы «Жасыл құрылыс»: бүгінгі жағдай
Энергия көздерін оңтайлы пайдалану идеясы Қазақстанда халықаралық көрмені өткізуге негіз болды EXPO -2017 ж. Оның тақырыбы «Болашақтың энергиясы» деп белгіленген және баламалы энергия көздерін пайдалану жолдарын және оны тасымалдау әдістерін табуға көмектеседі. Тұрақты энергиямен қамтамасыз ету экономикалық өсуді арттырып қана қоймай, қоршаған ортаға түсетін салмақты азайтады.
«Astana Expo-2017» көрме кешенінің жалпы ауданы 174 гектарды құрайды және 38 нысанды қабылдайды. Солардың ішінде Қазақстанның ұлттық павильоны бар. Ол «жасыл» стандарттар бойынша шар түрінде салынады. Жоғары технологиялық әйнектің қос қабатын қолдану ғимаратты Астанадағы төмен температурадан оқшаулайды. Кешен ақылды қала технологиясы арқылы басқарылатын болады.
Электр энергиясын оңтайлы пайдалану объектілер аумағында орналасқан адамдарды есепке алатын және оларға не қажет екенін есептейтін сенсорлармен қамтамасыз етіледі. электр энергиясының саны. Smart grid технологиясы электр желісіндегі ең жоғары жүктемені тегістеу және көрме инфрақұрылымына жаңартылатын энергия көздерін енгізу үшін қолданылады. Ол барлық ірі нысандардың энергия тұтынуын нақты уақыт режимінде бақылап, электр желісіне жүктемені автоматты түрде бөледі.
Экологиялық жылжымайтын мүліктің құны
Жылжымайтын мүлік нарығы дағдарысқа ұшыраған немесе тоқырау жағдайында бұл минус болып табылады, өйткені ол сатып алушы үшін объектілердің түпкілікті құнын арттырады. Біздің сұхбаттасымыз мұндай құрылыстың қаншаға қымбатқа түсетінін айта алмады, өйткені «Жасыл құрылыс» стандарттары бойынша салынған ғимараттардың энергияны үнемдейтін технологияларына инвестиция көлемі қолданылатын технологиялар мен жобаның күрделілігіне байланысты.
– Экологиялық таза үйлер әдеттегі құрылыс материалдарынан салынғандарға қарағанда біршама қымбатырақ болуы мүмкін. Бірақ олардың иелері үшін пайдалану процесіндегі шығындар 5-5,5 жыл ішінде өтеледі. Яғни, тәжірибе көрсеткендей, «жасыл» құрылыс үй иесіне де, құрылыс компаниясына да тиімді.
Біріншісі өзінің және жақындарының денсаулығы үшін қауіпсіз, жақсырақ баспана сатып алады. Және әзірлеуші шаршы метрі кәдімгі ғимараттарға қарағанда қымбат тұратын нысандарды салады және сатады, соның арқасында оның пайдасы өседі.
Homsters.kz ұсынады:
Қазақстандағы көптеген тұрғын үй кешендері экожобаларға жатпайтынымен, құрылыс салушылар тұрғындарды барынша табиғат пен таза ауаға жақындатуға тырысуда. Сондықтан Астана мен Алматының жасыл аймағындағы жаңа ғимараттар мүлдем жаңалық емес. Астанадағы «Жасыл орамнан» басқа, біз сізге ұнайтын тағы бірнеше TK таңдадық:
B.I. Village Comfort – коттедждік ауыл, Астананың «жасыл белдеуіне» жақын. Жайлы таунхаустар мен коттедждер, демалыс орындары бар жасыл аллея және ауыл өмірінің басқа да қуаныштары сізді және сіздің отбасыңызды қызықтырады.
TK G-Park Premium – ботаникалық бақтың жанында орналасқан Астанадағы тұрғын үй кешені. Бай табиғатқа жақын өмір сүру жайлылық пен жақсы демалысқа кепілдік береді.
KG өзен саябағы – өзен жағасындағы тағы бір елордалық коттедж қалашығы. Іргелес жатқан үлкен учаскелер, заманауи экологиялық таза құрылыс материалдары және Астанадан небәрі 8 км.
