А-дан Я-ға дейін ипотекалық сақтандыру
Қазақстанда ипотекаға өтініш берген кезде көптеген банктер клиенттерге сақтандыруды сатып алуды ұсынады. Сонымен қатар, оның бірнеше сорттары бар. Олардың әрқайсысы не үшін қажет және ақша жұмсауға тұрарлық па, мақаланы оқыңыз.
Сақтандырудың мәні
Үй сатып алу үшін несие әдетте ұзақ жылдарға беріледі. Алдағы онжылдықтардағы барлық ықтимал тәуекелдерді болжау қиын. Осы кезеңде қарызды өтеу адам төзгісіз қаржылық ауыртпалыққа айналатын күтпеген жағдайлар туындауы мүмкін. Ұзақ кешіктірілген жағдайда, банк мүлікті ұстауға құқылы, ал клиент баспанасыз қалады.
Екінші көлікті сатып алғанда, сақтандыру көп сұрақ тудырмайды, өйткені көптеген адамдар транзакциялар бұзылған болуы мүмкін екенін біледі. Бірақ бұл жағдайда ғана емес, саясатты алып тастау ұсынылады.
Тұрғын мүлікті сақтандыру несие берушіге кепілдік ретінде
Қарыз өтелгенге дейін банктің меншігінде қалатын тұрғын үйді сақтандыру несие беру шарттарының бірі болып табылады. Сақтандыру табиғи апаттар, өрттер және су тасқыны сияқты тұрғын үйдің зақымдалуына немесе бұзылуына әкелетін күтпеген жағдайлардан қорғайды.
Бірақ мұндай кепілдіктер қарыз алушыға да қажет. Мысалы, кейбір жағдайларға байланысты баспана жарамсыз болып қалды. Алайда, қарызды пайдалану мүмкін болмаса да, қарыз алушыда қалады. Бұл жағдайда сақтандыру шығындарды өтейді.
Қарыз алушының еңбекке қабілеттілігі қорғалған
Өкінішке орай, қайғылы оқиғалардан сақтандыру мүмкін емес. Жұмыспен үйлеспейтін ауыр ауру табыстың жоқтығынан несиені қайтаруға кедергі жасайды. Ал егер қарыз алушы кішкентай балаларымен пәтерде тұрса, көшеде қалып қоюдың өзі қорқынышты. Бұл жағдайда сақтандыру төлемдері қаражаттың қайтарылуына қолдау көрсетеді. Қаражат қарыз алушыға емделуге немесе өмір сүруге емес, банкке түсетінін ескеріңіз. Сақтандыру компаниясы төлемдерді клиент сауығып кеткенше өтейді, ал ол отбасымен бірге сатып алынған пәтерде тұруын жалғастырады. Қарыз алушы қайтыс болған жағдайда сақтандыру компаниясы қалған қарызды толығымен өтейді.
Титулды сақтандыру
Сатып алынған тұрғын үйге меншік құқығынан айырылған жағдайда өтемақы беруді көздейді. Бұл сатушының адал еместігінің кінәсінен сақтандыру жағдайы орын алуы мүмкін мәмілені жасау ережелеріне қолданылады. Мысалы, мәміле жасау кезінде сатып алушы сатушының MLS-те орналасқан туыстары немесе пәтерге/үйге жүктелген қарыздық міндеттемелері туралы білмеді. Егер мәміле дауланса, жаңа иесі үйінен айырылады, бірақ қарыз қалады.
Сақтандыру нюанстары
Банк сақтандыруды талап етсе де, белгілі бір компаниямен құжаттарға қол қоюға мәжбүрлеуге құқығы жоқ екенін білу маңызды. Қазақстан Республикасының Банктер және банк қызметі туралы Заңының 34-бабының 11-тармағына сәйкес клиент кез келген ұйыммен байланысуға құқылы.
Өмірді сақтандыру – қарыз алушының ерікті шешімі, ол да заңмен реттеледі.
Сақтандыру төлемдері жарналар уақытылы төленген жағдайда ғана мүмкін болады.
Келісім-шартты жасау кезінде өтемақыға өтініш берудің шарттарын, ережелерін және тәртібін, сақтандыру компаниясына хабарлау мерзімдерін мұқият оқып шығу маңызды.
Сонымен, сақтандыру екі тарап мүдделі қауіпсіздіктің тиімді құралы болып табылады және форс-мажорлық жағдайларды болдырмау үшін шығындар негізсіз болмайды.
Қазақстандағы барлық жаңа ғимараттар бір онлайн платформада қолжетімді – homsters.kz. Қызмет өзіңіз таңдаған сүзгілеу арқылы өзіңізге ұнайтын опцияны таңдауға мүмкіндік береді!
