Ипотека немесе жалға алу: ақшаңыз жеткіліксіз болған кезде қайсысы жақсы
Ерте ме, кеш пе, бөлек өмір сүруге деген ұмтылыс жастардың көпшілігінде пайда болады. Бірақ тәуелсіздікке ұмтылумен бірге логикалық сұрақ туындайды: егер пәтер сатып алуға ақша әлі жеткіліксіз болса, не істеу керек. Кейбіреулер ипотека арқылы үй сатып алуды шешеді, ал басқалары пәтерді төлеуге дайын. Олардың қайсысы дұрыс және жеке жинақтарды «беру» тиімдірек – біз екі нұсқаны салыстыру арқылы жауапты табамыз.
Ипотека бойынша жағдай
- Меншік иесі салған жарналар өз пәтерін төлеуге жұмсалады. Төлемдер бітетін уақыт келеді, бірақ пәтер қалады.
- Жеке пәтердегі өмір тұрақтырақ. Сіз кез келген уақытта үй-жайды босатуды сұрайтын пәтер иесінің жоспарларына тәуелді емессіз. Жатын бөлмеде қандай түсті тұсқағаз болуы керек екенін немесе ваннада жылытылатын сүлгіні ілу ыңғайлырақ екенін шешесіз.
- Дәлелді себептермен (еңбекке жарамсыздық, жұмыстан босату) қаржылық қиындықтар туындаған жағдайда қарыз алушы төлемдерді кейінге қалдыруды талап етуге құқылы. Ипотекалық демалыс алты айға дейін созылуы мүмкін.
Монетаның сырт жағы «ипотека»деп аталады
Тұрғын үй несиесінің қарсыластары жақтаушылар сияқты өз пікірлерінде дұрыс. Міне, олардың дәлелдері:
- Үлкен бастапқы төлем. Пәтер құнының тіпті 15% – 20% жиналуы керек және бұл уақытты алады.
- Пәтердің нақты құнымен салыстырғанда артық төлем. Қарыз алушы тұрғын үй құнынан басқа банкке пайыз төлейді.
- Тіпті бірнеше күнге кешіктірілгені үшін айыппұлдар мен айыппұлдар. Пәтердің иесімен сіз бұл мәселені бейбіт жолмен шеше аласыз.
https://homester.ryndan.website/how-to-save-on-repair-5-lifehacks-from-alinex-professionals/
Пәтер жалдаудың артықшылығы
- Төмен бастапқы шығындар. Өмір сүрудің бірінші және соңғы айын төлеп, сіз пәтерге кіре аласыз.
- Жалдамалы пәтерде тұрып, сіз аймаққа байланбайсыз. Сіз бір аймақтан екінші аймаққа ауыса аласыз немесе тіпті тұрғылықты қаланы өзгерте аласыз.
- Егер сіздің қаржылық жағдайыңыз нашарласа, арзанырақ жалдау бағасы бар баспанаға көшуге болады. Қағаздармен айналысудың, төлем қабілетсіздігі туралы өтініш жазудың және т.б. қажет емес.
Жалдамалы пәтерде тұрудың кемшіліктері
- Шығындар «ешқайда». Сіз басқа біреудің баспанасын төлейсіз, ал бұл ақшаны өзіңізге үнемдей аласыз.
- Капот астындағы өмір. Жақсы жағдайда үй иесі айына бір рет келіп, есептегіш құралдың көрсеткіштерін алып, пәтердің жағдайын тексеріп, ақша алады. Бірақ иелері күтпеген жерден немесе тіпті жалға алушылар болмаған жағдайда да түсіп қалған жағдайлар бар.
- Сіздің қажеттіліктеріңізге сәйкес тұрғын үйді ұйымдастырудың мүмкін еместігі. Иесі қаншалықты адал болса да, оның толық әрекет бостандығын қамтамасыз етуі екіталай. Қабырғаға соғылған шегеден бастап араластырғышты ауыстыруға дейінгі кез-келген кішкентай нәрсе үйлестіруді қажет етеді.
http://homester.ryndan.website/another-housing-program-for-youth-want-to-launch-in-kazakhstan/
Не істеу керек?
Болашақта қате есептемеу үшін екі аспектіні ескеру маңызды: қазіргі кездегі қаржылық жағдай және болашаққа арналған жоспарлар.
Егер сізде әлі тұрақты табысыңыз, жинақ ақшаңыз болмаса және жұмыс пен тұрғылықты жеріңізді өзгертуге дайын болсаңыз, пәтер жалдауды тоқтатыңыз.
Ипотекалық несиеге пәтер сатып алу алдағы 10 жылда көшуді жоспарламайтын, бастапқы жарнаға жеткілікті жинақтары бар және болашақ төлемдерді жүйелі түрде төлеу мүмкіндігі бар адамдар үшін қолайлы. Егер сіз екінші топқа жатсаңыз, жылжымайтын мүлік порталы homesters.kz ипотекадағы ең жақсы тұрғын үй нұсқаларын жылдам табуға көмектеседі.
Біздің арнаға жазылуды ұмытпаңыз Телеграм каналы әрқашан соңғы және ең қызықты хабардар болу.
