2020 жыл жылжымайтын мүлік сатып алушыларға қалай әсер етті?

2020 жылы пандемиядан туындаған дағдарыс әр салаға өзінше әсер етті, жылжымайтын мүлік нарығы да ерекшелік емес. Homsters.kz 2020 жылдың Қазақстандағы жылжымайтын мүлік сатып алушыларына қандай әсер еткенін, пандемия кезінде баспана сатып алғысы келетіндердің қалауы мен жоспары өзгерді ме, жоқ па, соны анықтауды жөн көрді. Желтоқсан айында біз іздеу платформасының белсенді пайдаланушылары арасында сауалнама жүргізіп, барлық жауаптарды талдадық. Сауалнама нәтижелерін біздің материалдан оқыңыз.

Сұрақ: Сіз 2020 жылы жаңа пәтер сатып алдыңыз ба, әлде 2021 жылы алуды жоспарлап отырсыз ба?

• Сауалнамаға қатысқандардың 47,9%-ы келесі жылы пәтер сатып алуды жоспарлап отыр.
• 19% әлдеқашан пәтер сатып алды.
• 18,3% сатып алуды жақсырақ уақытқа қалдыруды шешті.
• 6,1%пәтер таңдап, қазір келісім бойынша жұмыс істеп жатыр.

Қалған респонденттер әлі де қолайлы нұсқаны іздеуде немесе пәтер сатып алуға қаржылық мүмкіндіктері жоқ.

Сұрақ: Елдегі коронавирусқа қатысты жағдай пәтер сатып алу жоспарларыңызға әсер етті ме?

• Сауалнамаға қатысқандардың 45,7%-ы пәтер сатып алу жоспарларын өзгерткен.
• 41,6% өз ойын өзгертпеді.
• 16,3% нақты айта алмайды.

Көріп отырғаныңыздай, «иә»/»жоқ» жауаптары пайыздық қатынаста бірдей дерлік бөлінді. Бірақ өз ойын өзгерткендердің 45,7%-ы 2020 жыл жылжымайтын мүлік сатып алушыларына айтарлықтай әсер етті деп есептейтін өте жоғары сан.

Сұрақ: Иә болса, жоспарларды өзгертудің себебі неде?

Сатып алушылардың жаңа үй сатып алуды кейінге қалдыруға шешім қабылдаған себептерін қарастырыңыз. Сонымен:

• Респонденттердің 38,6%-ы қаржылық мүмкіндіктеріне сенімді емес.
• 38,2% жылжымайтын мүлік бағасы төмендейді деп үміттенеді.
• 11,6% жылжымайтын мүлік нарығының тұрақтылығына сенімді емес.
• Сауалнамаға қатысқандардың 5,5%-ы әзірлеушінің сенімділігіне күмәнданған.

Ең танымал жауаптар сатып алушының жылжымайтын мүлікке инвестициялаумен байланысты барлық тәуекелдерді мұқият өлшей бастағанын көрсетеді. Және бұл таңқаларлық емес, өйткені 2020 жыл көпшілікті ертеңгі күн туралы белгісіздік пен белгісіздік күйіне түсірді.

Сұрақ: Жаңа үй сатып алуды қалай жоспарлайсыз?

Қазақстанда бірқатар мемлекеттік тұрғын үй бағдарламалары бар. Сонымен қатар, банктер мен құрылыс салушылар тұрғын үйді сатып алуды азаматтар үшін қолжетімді ету үшін өз ұсыныстарын енгізуде. Респонденттеріміз қандай опцияларды таңдайтынын көрейік:

• Респонденттердің28,4%-ы банктердің ипотекалық бағдарламаларын қарастыруда.
• 18,3% 7-20-25 бағдарламасын пайдаланғанды ​​жөн көреді.
• 17,9% әзірлеушілердің бөліп төлеу жоспарын пайдалануды жоспарлап отыр.
• 13,9% толық соманы бірден төлеуге дайын.
• 13,2% 5-10-20 бағдарламасы бойынша үй сатып алғысы келеді.

Сұрақ: Сіздің өмір сүру жағдайыңызды жақсарту үшін жинақталған зейнетақы қаражатын пайдалану мүмкіндігі жылжымайтын мүлік сатып алу туралы шешіміңізге әсер етті ме?

2020 жылы Қазақстан Республикасының үкіметі азаматтарға зейнетақы жинақтарының бір бөлігін тұрғын үй сатып алу үшін пайдалануға рұқсат берді.

Сауалнамаға қатысқандардың көпшілігі (55,3%) жақын арада зейнетақы жинақтарын пәтер сатып алуға жұмсауды жоспарламайды. Мұны жылжымайтын мүлікті сатып алушылар, ең алдымен, үлкен көлемдегі зейнетақы жинақтары жоқ жастар екенімен түсіндіруге болады.

Сонымен қатар, сатып алушылардың айтарлықтай үлкен пайызы (40,6%) бұрынғысынша зейнетақы ақшасын баспана сатып алуға жұмсауды жоспарлап отыр.

Сұрақ: Карантиннен кейін пәтер таңдаудағы қалауыңыз өзгерді ме?

• Респонденттердің 70,5%-ы карантиннен кейін пәтер таңдаудағы қалаулары өзгермегенін айтты.
• Сауалнамаға қатысқандардың 28,7%-ында карантинге байланысты тамаша үй таңдаудың жаңа критерийлері бар.

Сұрақ: Пәтер таңдауда сіз үшін не маңызды?

Сауалнама нәтижелері бойынша біз TOP-5 критерийлері , сатып алушылар жаңа үй таңдағанда нені ескереді.

• Респонденттердің20,2% дауыс берген анықтаушы фактор пәтерде бірнеше бөлменің болуы болды. Карантин кезінде жеке кеңістік барлығы үшін ерекше құнды болды.
• Қала орталығына жақындық – бұл әрқашан пәтер сатып алушылар үшін ең маңызды параметрлердің бірі. Оған респонденттердің 16,2%-ы дауыс берді.
• Осындай дауыс саны (16,2%) басқа критерийге жатады – пәтерде балконның немесе террасаның болуы. Карантинге байланысты сатып алушылар балкондар мен террассаларға көбірек көңіл бөле бастады деп болжауға батылы барамыз.
• Сауалнамаға қатысқандардың14,1%-ы үшін маңызды критерий балабақша мен мектептің жақындығы болып табылады, бұл балалы отбасылар үшін табиғи нәрсе.
• Респонденттердің 12,1%-ы басты критерийлердің бірі ретінде саябақтар мен басқа да серуендеу аймақтарының жақындығын атады.

Жоғарыда аталған критерийлерден басқа респонденттер нақтырақ тілектерін де білдірді: «Маған 2 бөлмелі пәтер керек, жилет», «пәтер қымбат емес, бірақ таза болуы керек», «Мен бөлмелері екі жағына қарайтын жаңа ғимараттан пәтер алғым келеді», «Мен алдын ала төлемсіз пәтер алғым келеді», «Мен оқшауланған бөлмелері бар үш рубльдік банкнот іздеймін».< /em>