Ажырасу кезінде мүлік қалай бөлінеді?

Статистикаға сүйенсек, Қазақстанда әрбір үшінші неке дерлік ажырасумен аяқталады. Ажырасқан тараптардың екеуі де, әдетте, өмір сүру кеңістігін қалай сақтауға болатынын ойлайды? Ең алдымен, сіз түсінуіңіз керек:

• Джегер Петр некеге тұрғанға дейін сатып алынған, ол ерлі-зайыптылардың ортақ меншігі болып саналмайды, сондықтан оны бөлуге болмайды. Алайда, «Неке және отбасы туралы» Қазақстан Республикасы Кодексінің No 36 бабына сәйкес, егер екінші жұбайдың салымдары есебінен ерлі-зайыптылардың бірінің мүлкі ортақ мүлік деп танылуы мүмкін. бұл мүлік айтарлықтай өсті. Атап айтқанда, егер тараптардың бірі жөндеу жұмыстарына жұмсағанын дәлелдейтін болса (чектер мен шот-фактураларды, жеткізу қызметінің жүкқұжатын ұсынуы және т.б.), ол тұрғын үй алаңын бөлуді талап етуге құқылы. Мысалы, егер тұрғын үй жөндеуге дейін 5 миллион теңге болса, жөндеуден кейін 7 миллион теңге болса, шамамен үлес 5/7 және 2/7 болады.
• Егер пәтерді туыстары сыйға тартқан болса немесе тұрғын үй мұраға қалдырылған болса, ол да бөлуге жатпайды.
• Егер тараптардың бірі ажырасқаннан кейін, бірақ ресми түрде ажырасқанға дейін пәтер немесе үй сатып алса, бұл мүлік ортақ мүлік болып саналмайды – бөлісудің қажеті болмайды. Сондай-ақ тараптардың бірі тұрғын үйді нақты тіркеуге дейін тапқан ақшаға сатып алғанын дәлелдесе, пәтер ортақ мүліктен шығарылуы мүмкін. Бірақ бірінші және екінші жағдайда да істі сотта шешіп, дәлелдемелерді ұсыну қажет болады.

Тиісінше, некеде тұрған жылдары ортақ қаражатқа сатып алынған кез келген жылжымалы және жылжымайтын мүлік ажырасқаннан кейін бөлінуі мүмкін. Тіпті некеде тұрған жылдары үй ұстап, бала тәрбиелеп, отбасы бюджетіне ақша қоспаған үй шаруасындағы әйелдердің де бұл мүлікке құқығы бар. Неке бұзылғаннан кейін ортақ мүлік ерлі-зайыптылардың арасында, соның ішінде пәтерлер мен басқа да жылжымайтын мүлік (кімге тіркелгеніне қарамастан) тең (тең үлестермен) бөлінеді.

> Жылжымайтын мүлікті тез және тиімді сату үшін риэлторды қалай таңдауға болады?

Тіркеу туралы өтініш берген кезден бастап (немесе тікелей неке процесінде) неке шартын жасасуға құқығыңыз бар екенін еске саламыз. Онда сіз ерлі-зайыптылардың әрқайсысы ажырасқан жағдайда алатын мүлікті бірден анықтайсыз.