2024 жылы жылжымайтын мүлік бағасы қалай өзгереді?
Жаңа жылда 50-ге жуық отандық құрылыс компаниясы нарықтан кетуі мүмкін, деп хабарлайды Қазақстан құрылыс салушылар қауымдастығы. Болжамдар көңіл көншітпейді – 15 құрылыс салушы аяқталмаған жобаларға байланысты банкрот деп жариялады. Жаңа ипотекалық бағдарламалар ұсынылмаса, әзірлеушілер үшін қиындықтар туындауы мүмкін.
Мамандар «9-20-25» жаңа ипотекалық бағдарламасы нарыққа айтарлықтай әсер етпейді деп отыр. Құрылыс салушылар қауымдастығы жүргізген талдау нәтижесінде құрылыс компаниялары ай сайын 12-ден аспайтын жаңа жобаны сатуды бастайтыны белгілі болды, бұл апатты түрде жеткіліксіз. Өткен жылы 15,5 миллион шаршы метр тұрғын үй пайдалануға берілсе, биыл да соны аяқтау жоспарлануда. Алайда 2024 жылы одан да аз тұрғын үй салынады. Қол жетімді ипотекалық бағдарламалардың болмауына байланысты кейбір әзірлеушілерде жаңа жобаларға жеткілікті қаражат болмайды. Мүмкін, келесі жылдың соңына қарай қазақстандықтар жаңа баспана тапшылығын сезініп, соның салдарынан бағаның күрт өсуі мүмкін. Келесі жылдың басында жалпы бағаның өсуі күтілмейді.
Қазақстан құрылыс салушылар қауымдастығының президенті Виктор Микрюков жылжымайтын мүліктің құны инфляция қарқынымен өсетінін алға тартады. Ол инфляция 10 пайыз болса, тұрғын үй бағасы да жылына 10 пайызға өсетінін атап көрсетеді. Алайда, егер инфляция төмен болса, онда баға өсімі сәйкесінше төмен болады. Бұл құрылыс материалдарының құнына және сатып алушылардың төлем қабілетіне байланысты болады. Қазіргі уақытта жылжымайтын мүлікке сұраныс жоғары болмайды деп болжанбайды, сондықтан бағаның өсуі біртіндеп, шамамен айына 0,5-1% болады.
Қазақстан құрылыс салушылар қауымдастығының президенті Виктор Микрюков «9-20-25» бағдарламасы бойынша 150 миллиард теңгенің қатаң шегі бар екенін, ал «7-20-25» ипотекасы бойынша жалпы сома – –нан аз екенін атап өтті. 100 млрд теңге. Бұл сомалар құрылыс нарығына айтарлықтай әсер ету үшін тым аз.
Дереккөз: 24.kz
