Пәтерді сыйға тарту шартын қалай жасауға болады?

Кімге сыйға тарту шарты (үйді немесе пәтерді бөтеннің меншігіне тегін беру) заңды күшіне енсе, жергілікті Әділет департаментіне келесі құжаттар топтамасын тапсыру қажет:

1. Тікелей сыыға тарту шарты (үш данада талап етті). Шарттың нысанының арқашан нотариус талқылай аласыз. Әдет, қағаз келеді көрінеді:

2. Мүлікке құқық белгілейтін құжаттар.

3. Тұрғын үйге кадастрлық паспорт (егер донордың құқығы 1998 жылғы 15 қыркүйекке дейін тіркелген болса қажет).

Содан кейін екі тарап сыйға тарту шарты үшін, сондай-ақ сый алушының меншік құқығын тіркеу үшін мемлекеттік баж салығын төлейді (АЕК-ке байланысты, шамамен – шамамен 10-15 мың теңге). Заң шартты нотариуспен міндетті түрде куәландыруды талап етпейді, дегенмен көптеген азаматтар оны қауіпсіз ойнауды жөн көреді. Сондай-ақ, бірнеше азаматтың меншігіндегі жылжымайтын мүлікті сыйға тарту осы азаматтардың барлығының келісімімен ғана рұқсат етілетінін ұмытпаған жөн.

Пәтер алудан қашан бас тарта аламын?

Тараптардың өзара келісімі бойынша шарт кез келген уақытта жойылуы мүмкін. Сондай-ақ сыйға тарту актісін сыйға тартушының келісімінсіз сот тәртібімен бұзуға болады. Дегенмен, бұл келесі шарттардың бірін талап етеді:

• Сыйынушы донорды өлтірмек болған немесе оған дене жарақатын салған. Егер сый алушы сыйға тартушыны қасақана өлтірсе, сыйға тарту актісін жою туралы талапты қайтыс болған адамның мұрагерлері қояды.
• Сыйға алушы сыйға берілген мүлікті дұрыс ұстамайды (мысалы, пәтерді, үйді және т.б. қайтарылмайтын жоғалту қаупі бар).
• Алушы донордан бұрын қайтыс болды. Садақа беруден бас тарту үшін алдымен сыйлық беру актінде осы шартты белгілеу керек.
• Сыйлық жарамсыз деп танылды (толығырақ ҚР АК № 159 бабында). Ол үшін донордың донорлықты жазу кезінде алданып қалғанын немесе жаңылыстырғанын, қорқытып қағазға қол қойғанын, алкогольдік немесе есірткілік мас күйінде болғанын және әрекетке қабілетсіз деп танылғанын дәлелдеу қажет.

ҚР Азаматтық кодексінің (Ерекше бөлім) No512 бабында да донордың болашақта уәде етілген сыйдан бас тартуға құқығы бар екені айтылған. Ол үшін донорлыққа қол қойғаннан кейін донордың денсаулығы немесе қаржылық жағдайы нашарлауы керек. Бұл ережені бұрыннан жасалған сыйлыққа қолдануға болмайды.