Қазақстанда мүлік салығын қалай төлеуге болады

Мүлік салығын жылжымайтын мүлкі бар барлық адамдар төлейді: пәтерлер, жер учаскелері, коттедждер, гараждар және басқа да жұмыс істеп тұрған ғимараттар. Егер мүліктік табыс салығы туралы айтатын болсақ, онда оны объектінің иесі төлейді, ол одан пайда алады: мысалы, ол пәтерді сатқанда немесе жалға бергенде.

Қазақстан Республикасында мүлік салығы жыл сайын төленеді. Оның мөлшері көптеген факторларды ескеретін арнайы формула арқылы есептеледі. Есепті мемлекеттік органдар жүргізеді, содан кейін олар үй иесіне түбіртек әкеледі. Егер оның қандай да бір талаптары немесе сұрақтары болса, оны салық органымен шешуі керек.

Егер меншік иесі жылжымайтын мүлікке құқықтарды 1 қаңтардан кешіктірмей тіркеген болса, салық базасы келесі жылдың сол айында мемлекеттік қызметкерлер есептеген құн болады.

Салынған объектілер үшін Қазақстан Республикасындағы мүлік салығы мынадай түрде есептеледі: м2 базалық құны пайдалы алаңға көбейтіледі, ол өз кезегінде физикалық тозу коэффициентіне көбейтіледі, ол коэффициентке көбейтіледі. функционалдық тозу, коэффициентке көбейтілген. аймақтарға бөлу, коэффициентіне көбейтіледі MRP өзгерістері.

Егер жаңа үйлер, саяжайлар және басқа да ғимараттар туралы айтатын болсақ, онда бұл жағдайда жеке тұлғалардың мүлкіне салынатын салық келесі формула бойынша есептеледі: базалық құн қайтадан пайдалы аумаққа көбейтіледі, функционалдық тозу коэффициентіне көбейтіледі. , аудандастыру коэффициентіне көбейтілген.

Көріп отырғаныңыздай, бұл салық салу формуласы амортизацияны, сондай-ақ АЕК өзгерістерін ескермейді, өйткені бұл салық кезеңі объект үшін бірінші болып табылады және сәйкесінше мұндай өзгерістер болуы мүмкін емес. 2017 жылы тұрғын үй алаңының бір м2 базалық құны келесідей:

• Алматы және Астана қалаларында 60 000 теңге;
• қалған барлық ірі елді мекендерде – 36 000;
• аудандық маңызы бар қалаларда – 12 000;
• аудандық маңызы бар қалаларда – 6000;
• елді мекендерде – 4200;
• ауылдарда – 2700.

Биыл Қазақстанда жылжымайтын мүлікке салық қалай төленеді

2017 жылдан бастап Қазақстан тұрғындары мүлік салығын 1 жыл кешіктіріп төлей алады. Айта кету керек, бұл тек жеке тұлғаларға қатысты: ұйымдар үшін ережелер өзгеріссіз қалады, яғни олар жылына 4 рет (ақпан, мамыр, тамыз және қараша айларында 25 нөмірден кешіктірмей) уақытында төлем жасауы керек.

2017 жылғы тарифтер

Жылжымайтын мүлік салығы ставкасы мүліктің құнына байланысты. Төлем туралы түбіртек жазда түседі, ал салық сомасы бірінші тамызға дейін есептеледі. Төлеу мерзімі 1 қазанда аяқталады, содан кейін кешігіп келгендердің барлығына айыппұл салынады. Тарифтерді толығырақ қарастырайық:

1. Нысан 4 миллионнан 6 миллионға дейін болса, оған 0,15 пайыз немесе 4600 теңге қажет болады.
2. 8-ден 10 млн-ға дейін – 0,2% немесе 7,6 мың теңге.
3. 10-нан 12 млн-ға дейін – 0,25% немесе 11,6 мың теңге.
4. 12-ден 14 млн-ға дейін – 0,3% немесе 16,6 мың теңге.
5. 14-16 млн – 0,35% немесе 22,6 мың теңге.
6. 16-18 млн – 0,4% немесе 29,6 мың теңге.
7. 18-20 млн – 0,45% немесе 37,6 мың теңге. және одан әрі өсуде.

Бағасы 450 мың теңгеден басталатын өте қымбат жылжымайтын мүлік үшін 2 946 600 төлеуге тура келеді.

Пәтерді жалға алған кезде меншік иелері қандай салық төлейді

Мақаланың басында айтып өткеніміздей, біреу объектіні жалға берсе, ол мүлік салығын емес, мүліктік табыс салығын төлейді. Пәтерді жалға алу арқылы ақша табу үшін иесіне IP-ті мүлдем ашудың қажеті жоқ. Иесі мұны тек егер:

• ол қызметкерлерді тұрақты түрде жұмысқа алады;
• объектілерден жыл сайынғы ең төменгі жалақының он екі еселенген мөлшерінен асатын табыс алады (2017 жылы ол 24 мың теңгеден сәл ғана асады).

Мүлік табысының мөлшерлемесі 10% құрайды. Төлемдер жыл сайын 31 наурызға дейін жасалуы керек.

Жылжымайтын мүлікті сатудан алынатын салық

Егер жылжымайтын мүліктің иесі оны бір жылдан аз уақыт иеленсе, ол құнының өсуіне 10% сату салығын төлейді. Құнның өсуі – бұл адамның пәтерді қаншаға сатып алғаны мен оны қаншаға сататыны арасындағы айырмашылық. Егер ол оны 20 000 долларға сатып алып, 25 000 долларға сатса, 5 000 доллар өсім болып табылады. Егер сатудан кіріс болмаса, онда салық органына барып, сатып алу-сату шартының екі данасын қоса бере отырып, қызметкерлерге нөлдік декларацияны тапсыру қажет. Бұл жыл соңына дейін жасалуы керек.

Егер адам өз күшімен салынған үйді немесе мұраға алынған нысанды сатса, кіріс пайда болуы мүмкін. Бұл ретте пәтердің нарықтық бағасы оған меншік құқығы тіркелген кезде айқындалады.

Назар аударыңыз: салық тек келесі күні төленуі керек егер мүлік 365 күннен аз уақыт бойы меншікте болса. Егер адам, мысалы, ата-анасына тиесілі пәтерді бұрынғы құнынан бірнеше есе қымбатқа сатса, ол ештеңе төлеуге міндетті емес. Егер адам лотереяда үй ұтып алса, онда ұтысқа салық (10%) төленуі керек.

Жер салығын төлеу

Жер иелері де салық төлеуден босатылмайды. Оны жеке тұлғалар да, шаруа немесе фермер қожалықтары да төлейді. Үлестер келесідей:

• жеке меншігінде 0,5 гектарға дейінгі жер учаскесі болса, 0,01 гектар үшін 20 теңге төлеуі керек;
• жеке меншігінде 0,5 га жер учаскесі болса, 0,01 га үшін 100 теңге төлейді.

Дегенмен, тарифтер учаскенің көлеміне ғана емес, сонымен қатар бірқатар басқа факторларға да байланысты, мысалы, аймақ:

• Алматы және Астана қалаларында олар 0,58 теңге.
• Алматы және Ақмола облыстарының елді мекендерінде – 0,39 теңге.
• Облыстық маңызы бар қалаларда да тарифтер 0,39 теңге, аудандық маңызы бар елді мекендерде 0,19 теңге.
• Қалалар мен ауылдарға келетін болсақ, олар үшін тарифтер минималды және 0,09-0,13 теңге аралығында. шаршы метрге.

Егер сізді Қазақстандағы жылжымайтын мүлік туралы мақалалар қызықтырса, біздің порталға үнемі кіріп тұрыңыз. Оның беттерінде біз еліміздің жылжымайтын мүлік объектілеріне қатысты өзекті және қызықты ақпаратты үнемі жариялап отырамыз. Біздің материалдарымызда сіз өзіңіз үшін пайдалы нәрсе таптыңыз деп үміттенеміз!