Өз қолыңызбен үйді қалай салуға болады?

Жылжымайтын мүлік нарығындағы ұсыныстардың көптігіне қарамастан, Қазақстанның кейбір тұрғындары өз қолдарымен үй салуды армандайды. Және бұл ақшаны үнемдеу ғана емес. Өз қолымен тұрғызған зәулім үй келешек ұрпақтың құдіретіне, бойтұмарына айналады.

Құрылыс қай жерден басталады және бірінші кезекте не істеу керек? Әртүрлі материалдардан ғимарат салудың қадамдық процесін қарастырыңыз.

Дайындық – табыстың кілті

Егер сіз үй салғыңыз келсе, онда сізде жер учаскесі бар. Қазақстан Республикасында рұқсатсыз заңды негізде ғимарат тұрғызу мүмкін емес. Сізге бірқатар процедуралардан өту керек:

• рұқсат алу үшін құрылыс алаңында әкімдікке жүгіну;
• топографиялық-геодезиялық зерттеулер жүргізу;
• коммуналдық қызметтерге қосылу үшін қызмет көрсету ұйымдарына хабарласыңыз.

Дайындықтың бірдей маңызды аспектісі – бюджеттеу. Ақшаны үнемдеуге деген ұмтылыс әрқашан сіздің пайдаңызға бола бермейді. Үйдегі ең бастысы – сенімділік, беріктік және беріктік. Сіз мұны үнемдей алмайсыз. Бірақ интерьерді безендіруге арналған «аяқтау сызығында» сіз лимитке инвестициялау үшін қол жетімді материалдарды пайдалана аласыз.

Жеке үй салуға рұқсат алу үшін қандай құжаттар қажет?

Үй жобасы

Үй құрылысының маңызды және міндетті кезеңі – дизайн. Сарапшылар оларға ақша үнемдеуге немқұрайлы қарауға кеңес бермейді. Жобаның болмауы, керісінше, материалдардың шамадан тыс толып кетуіне, құрылыс кезінде концепцияның тұрақты түзетулеріне және өзгерістеріне толы – бұл айтарлықтай материалдық шығындар.

Сіздің арманыңыздағы үйді жоспарлағанда, барлық жалға алушылардың тілектерін ескеріңіз. Бірақ эскизді күрделі архитектуралық орындаумен жүктемеңіз. Кез келген шектен шығу құрылыс процесін қиындатады және нысанның құнын кем дегенде 20%-ға арттырады. Дәл осындай ереже болашақ зәулім үйдің көлеміне де қатысты, өйткені көпшілігі құрылыстың қанша тұратынына күмәнданбайды. Ол көбінесе жылдар бойы жүзеге асырылады, ал аяқтауды кейінгі ұрпақтар шешуі керек.

Көмекші нысандарды ұмытпаңыз: гараж, монша, тұрмыстық қоймалар. Олардың болуы жергілікті жерде де алдын ала ойластырған жөн.

DIY ландшафт дизайны

Технология таңдау

Жобалау кезінде құрылыстың «қызыл жіпі» анықталады: раманың түрі және қолданылатын материалдар. Тұрғын үй құрылысының ең танымал технологияларын қарастырыңыз:

• Газдалған бетоннан жасалған үй.
• Кірпіш сарай.

Әрине, басқа да материалдар бар: ағаш, керамикалық блоктар, болат құрылымдар. Түбегейлі үнемдеуді қалайтындар үшін, тіпті бөтелке немесе раковина тас. Бірақ егер біз маусымдық тұруға арналған ғимарат туралы емес, тұрақты жайлы өмір сүру үшін туралы айтатын болсақ, жоғарыда аталған материалдар сөзсіз көшбасшылар болып табылады. Оларды пайдалану жұмысты өзіңіз орындауға және үшінші тарап мамандарын тартуға 40% дейін үнемдеуге мүмкіндік береді.

Жазғы маусымға дайындық

Гобетонды үй

Газдалған бетон – сипаттамалары бойынша басқалардан асып түсетін жеңіл құрылыс материалы. Оны құрылыс үшін пайдаланудың бірнеше дәлелдері бар: жылдам орнату, төмен салмақ, жоғары беріктік, әрлеудің қарапайымдылығы және қолайлы құны. Кемшіліктер кеуекті құрылымға байланысты қосымша әрлеу қажеттілігін, сондай-ақ төмен жылу оқшаулауын қамтиды.

Сонымен, әрекеттер тізбегін белгілейік:

1. Негіз. Кез келген ғимарат сияқты, газблокты үй пішінді өңдеуден басталады. Ең қолайлы шешім қатты металл шыбықтармен күшейтілген монолитті жолақ іргетасы болады. Оны толтыру үшін шұңқыр қазу керек. Әдетте тереңдігі екі метрге жетеді. Қоспаны құйып, қатайтқаннан кейін олар жертөлені жабдықтауға кіріседі. Блоктардың бірінші қатарын төсемес бұрын гидрооқшаулағышты жасау керек.
2. Қабырғалар. Газдалған бетон блоктарын пайдаланған жағдайда қалау басқа материалдарды пайдаланғанға қарағанда әлдеқайда қарапайым. Элементтердің айқын өлшемдері мен жеңілдігі қосылыс ерітіндісінің буындардан шығуын тудырмайды. Бұл құрылыс уақытын қысқартады. Газдалған бетоннан ғимараттар салу – бұл процесті өз бетімен жасағысы келетіндер үшін жылдам нұсқалардың бірі. Төсеу құрылымның ең жоғары бұрышынан басталады. Деңгейді басқару үшін тығыз сымды пайдаланыңыз. Кез келген бұзушылықтарды резеңке балғамен тегістеңіз. Газдалған бетон оңай кесіледі, сондықтан жол бойында пайда болған тесіктерді қосымша бөліктермен жоюға болады.
3. Қақпақтар мен саңылаулар. Барлық еден плиталары күшейтілген сақиналы белбеумен қамтамасыз етілуі керек екенін білу маңызды. Олардың арасындағы алынған қосылыстар ерітіндімен толтырылады, ал сыртқы ұштары тірек блоктарымен жабылады. Құрылымның сенімділігі үшін мойынтірек тақталары арасындағы қашықтық 6 метрден аспауы керек. Ағаш тіректердегі арматураланған линтельдер есік пен терезе саңылаулары үшін де қолданылады. Болашақта деформацияны болдырмау үшін бірінші және әрбір төртінші қатарды күшейту керек.
4. Шатыр. Газдалған бетон кеуекті материал болғандықтан, ферма жүйесі арнайы құрылымға негізделуі керек. Ағаштан жасалған болса жақсы. Төменгі жағындағы арқалықтарды жылу оқшаулау үшін ағаш қабаттармен жиектеу керек, ал гидробарьерді үстіңгі жағында степлермен бекіту керек.
5. Сылақ. Төбені жабу аяқталғаннан кейін газ блокты ғимараттың ішінен де, сыртынан да сыланған болуы керек. Сыртқы және ішкі әрлеуге арналған сылақ әртүрлі. Сондықтан ерітінділермен тәжірибе жасамаңыз, бірақ дайын қоспаны қолданыңыз.

https://homester.ryndan.website/how-to-spouses-divide-a-mortgage-in-divorce/

Кірпіш сарай

Кірпіш – ең берік, бірақ сонымен бірге ауыр құрылыс материалдарының бірі. Ол берік, берік, жоғары дыбыс оқшаулауына ие, кез келген көлемдегі және дизайндағы ғимараттарды салуға мүмкіндік береді. Артықшылықтарымен қатар оның кемшіліктері де бар. Оларға жоғары салмақ, ғимарат салудың ұзақ процесі жатады. Яғни, бұл опция алдыңғы сияқты жылдам емес.

Егер сіз әлі де құрылыс үшін кірпішті пайдалануды шешсеңіз, келесі қадамдарды орындауыңыз керек:

1. Қалып және іргетас. Алдыңғы нұсқадағыдай, үй жақтаудан емес, іргетас шұңқырын қазудан басталады. Іргетас астындағы траншеялардың тереңдігі де екі метрге жетеді. Егер үй бір қабатты болса, тереңдікті азайтуға болады. Негізді құймас бұрын, қиыршық тастан, ұсақ тастан немесе құмнан 5 см-ден аспайтын тереңдікте «жастық» жасау ұсынылады, бұл құрылымның кейіннен шөгуіне жол бермейді. Әрі қарай, іргетастың бүкіл ұзындығы бойынша арматуралық торды сызып, құюға кірісіңіз. Іргетастың жарылып кетуіне жол бермеу үшін ерітіндіні бір уақытта көлденең жолақтарға құйыңыз. Мұны жалғыз жасау өте қиын, сондықтан ассистентпен алдын ала келісіңіз.
2. Тас қалау. Кірпішті пайдалану – үй салудың жылдам жолы емес. Сіз бір айдан ерте емес жұмысқа кірісе аласыз. Содан кейін бетон қажетті беріктікке ие болады. Жолдарды сымдармен басқару арқылы геометрияны сақтауды ұмытпаңыз. Әрбір жолдан кейін артық ерітіндіні алып тастап, тігістерді өңдеңіз. Бұл құрылымға эстетикалық көрініс беру үшін мұны істеу керек. Терезелер мен есіктер үшін қажетті өлшемдердің бос жерлерін қалдырыңыз.
3. саңылаулар. Терезе мен есік саңылауларын жасауға кірісіп, ағаштан, металлдан немесе темірбетоннан жасалған секіргішті төсеңіз. Оның ені қабырғаның қалыңдығына сәйкес келуі керек, ал ұзындығы секіргіш екі жағынан 20 см жүретіндей етіп 0,4 м ұзағырақ болуы керек.Содан кейін оған берілген биіктікке жолдарды төсеңіз.
4. Қабаттасулар. Жүк көтергіш қабырғалардың үстіне кірпіштен, еденнен немесе шатырдан жасалған едендер орнатылады. Олар монолитті болуы мүмкін, плиталардан немесе ағаштан жасалған.
5. Шатыр. Трусс жүйесін орнату үшін ағаш арқалықты пайдалану ұсынылады. Әрі қарай, жәшік қалыптасады, гидрооқшаулағыш төселеді және шатыр материалы төселеді.
6. Аяқтау. Өздігінен кірпіш эстетикалық жағымды көрінеді және сыртқы безендіруді қажет етпейді, бұл қазірдің өзінде ақшаны үнемдеудің жақсы тәсілі. Дегенмен, сыртынан оқшауланған қасбет туралы айтатын болсақ, безендіру өте қажет. Қаптау үшін сіз әртүрлі материалдарды пайдалана аласыз: винил сейдинг, табиғи ағаш, төсем, сәндік сылақ.

Пәтеріңіздегі жұмыс аймағын қалай дұрыс жабдықтау керек

Әрине, бір мақалада құрылыстың барлық бөлшектерін қарастыру мүмкін емес. Бірақ ақпарат өз үйін салғысы келетіндердің барлығына пайдалы болады деп үміттенеміз. Бұл қадамдардың реттілігі мен алдағы жұмыс көлемі туралы түсінік береді.