Жеке үйде кеңейтуді қалай заңдастыруға болады

Жеке үйдің дизайнына рұқсат етілмеген өзгертулер, соның ішінде кеңейтулер иесінің мүмкіндіктерін шектейді. Мұндай үйді сатуға немесе газдандыруға болмайды. Бұл мақалада біз сізге заңға сәйкес кеңейтімді қалай салу керектігін және егер ол бұрыннан бар болса, бірақ құжаттама болмаса, жағдайды қалай түзетуге болатынын айтамыз.

Жалпы шарттар

Құжаттарды жинау тез және билікке қажетсіз сапарларсыз жүруі үшін құқықтық нормаларды білу маңызды.

Кеңейтім – бұл ғимаратқа іргелес құрылымның құрылысы. Оның тұрғын үйден айырмашылығы – жылытудың болмауы. Үй-жайды техникалық тексеру кезінде жылу жүйесі анықталса, ғимарат тұрғын үй болып танылады. Оны заңдастыру үшін ҚНжЕ сәйкес 12 акр қажет болады.

Егер ғимарат 2 қабаттан жоғары болмаса, құрылысқа лицензиясы бар компанияны тартудың қажеті жоқ. Көп қабатты ғимараттар үшін ережелер сәл өзгеше.

Қазақстан Республикасының Азаматтық кодексінің 244-бабына сәйкес, құжатсыз құрылыс рұқсат етілмеген деп танылады.

Құжаттарды қашан дайындау керек?

Құжаттарды жинау объектінің құрылысына дейін болуы керек. Барлық жұмыс рұқсат алғаннан кейін басталуы керек.

Бірінші қадам – ​​қызыл сызықтарды белгілей отырып, аумақты топографиялық түсіру. Ол қала құрылысы бөлімінде тіркелуі керек.

Әрі қарай, сіз кеңейту жобасын бастай аласыз және сәулет-жоспарлау тапсырмаларын дайындау үшін құжаттарды ұсына аласыз. Құрылымды заңдастыру APL негізінде жүзеге асырылады.

Құрылыс аяқталғаннан кейін пайдалануға беру актісін алып, өзгерістерді Халыққа қызмет көрсету орталығында тіркеу керек.

Кеңейтім бар болса не істеу керек?

Егер құрылыс рұқсатсыз тұрғызылған болса, иесі алдымен айыппұл төлеуі керек, содан кейін оны заңды тіркеу мүмкіндігі мәселесімен айналысады. Әкімшілік құқықбұзушылық үшін жаза 5-10 АЕК-ке тең. Рұқсат етілмеген әрекеттердің салдары бас ғимараттың беріктігінің әлсіреуі болса, айыппұл 20-25 АЕК-ке дейін өседі.

Бірінші қадам – ​​орталық басқару орталығынан техникті шақыру. Келу облыстық халыққа қызмет көрсету орталығында жүзеге асырылады. Онда тапсырыс беруші үйге енгізілген өзгерістер туралы қорытынды мен жаңа техникалық жоспарды алады.

Содан кейін дайындалған құжаттармен қала құрылысы бөліміне хабарласу керек:

Топографиялық түсіру.
Қызыл сызықтарға қатысты орналасу.
Техникалық деректер парағы.
Мекенжай бюросынан анықтама.
Көршілердің рұқсаты (егер олардың мүдделері қозғалса), нотариуспен куәландырылған.

Кейбір аймақтарда сейсмикалық рейтинг қажет болуы мүмкін. Оны конструкторлық кеңседен алуға болады.

Қолданбаны дайындағаннан кейін сіз жобаны ретроактивті түрде жасап, ол бойынша пікір алуыңыз керек. Құрылым коммуналдық қызметтермен келісілуі керек. Орташа алғанда, құрылыс аяқталғаннан кейін ғимараттың ресми мәртебесін алу процесі шамамен 6 айға созылады.

Рұқсат етілмеген ғимараттарға меншік құқығы сот арқылы анықталатынын білу маңызды. Заң бойынша, оны сатып алуға болады, бірақ бұл ережеден жиі ерекшелік болып табылады және егер ол белгіленген мақсатқа сай болса ғана. Кеңейтім басқа тұлғаның немесе мемлекеттің меншігіндегі учаскеде орналасса, ол басқа тараптың меншігіне берілуі мүмкін.

Сондықтан, үйіңіздің сыртқы түрін өзгертуді жоспарлағанда, болашақта айыппұлдар мен бюрократиялық қиындықтарды болдырмау үшін мүмкіндіктер мен құқықтармен алдын ала танысу маңызды.