Ипотека үшін қандай құжаттарды жинау керек
Қазақстанда әрбір төртінші несие ипотека бойынша алынады. 2018 жылы қазақстандық банктер жалпы сомасы 47 миллиард теңгеге (123 миллион доллар) ипотекалық несие берді.
Ипотекалық несиеге өтініш беру үшін банк мамандары клиенттерден құжаттардың белгілі бір тізімін талап етеді. Бұл тізім әртүрлі қаржы институттары үшін әртүрлі. Sputnik Қазақстан ипотеканы тіркеу үшін стандартты құжаттар пакетін таңдауды жасады.
Ипотекалық несие алу үшін құжаттар тізімі:
– клиенттің және меншік иесінің жеке басын куәландыратын құжаттар (паспорт/жеке куәлік),
– клиенттің тұрақты тұрғылықты жері бойынша тіркелгенін растайтын құжат (мекенжай анықтамасы);
– клиенттің, мүлік иесінің отбасылық жағдайын растайтын құжаттар;
– клиенттің соңғы алты айдағы табысын растайтын құжаттар (соңғы жұмыс орнынан кірісі туралы анықтама);
– кепілге қойылған жылжымайтын мүлікке құқық белгілейтін құжаттар;
– тәуелсіз бағалаушының жылжымайтын мүлікті бағалау есебі;
– егер өтiнiш берушiнiң, тең қарыз алушының(-лардың), кепiлдiк берушiнiң басқа банктер мен ұйымдардан алынған несиелер бойынша бар мiндеттемелерi болса, өтеу кестесi бар банктік қарыз шартының түпнұсқасы мен көшiрмесi;
– жеке зейнетақы шотынан соңғы алты айдан кем емес кезең үшін үзінді көшірменің түпнұсқасы.
Ипотекалық несиені қалай алуға болады
Клиент сатып алғысы келетін мүлікті тауып, банкке жүгінуі керек.
Банк қарыз алушыны тексереді. Клиент төлем қабілетті болса, қаржы институты несиені мақұлдайды.
Клиент сатып алу-сату шартын жасап, бастапқы төлемді жүзеге асырады.
Банк несие беріп, сатушыға береді.
Ипотеканы өтеу әдістері
Белгілі бір банктің мобильді қосымшасы арқылы.
Банк терминалдары арқылы.
Банк филиалындағы кассир арқылы.
Тұрғын үй құрылыс жинақ банкі арзан ипотеканы қалай алуға болатынын айтып берді
Несие алушы үшін нені есте сақтау маңызды
Несие беруші үшін ипотеканы уақытында төлеу маңызды. Әртүрлі кешіктірілген жағдайларда несие беруші банктер келісімге сәйкес өсімпұлды, өсімпұлды өндіріп алуы, несие шарты бойынша пайыздық мөлшерлемені көтеруі, барлық несие сомасын мерзімінен бұрын өтеуді талап етуі немесе келісімді бұзуы, оны арбитражға беруі мүмкін.
