Қазақстанда жылжымайтын мүлікті кім тегін тіркей алады: санаттары мен шарттары
Қазақстанда жылжымайтын мүлікті Қазақстанда тегін тіркеуге құқығы бар азаматтардың жеңілдікті санаттарының тізімі бар. Бұл жеңілдіктер мемлекеттік баждарды төлеуден босатуға да, нотариаттық қызмет көрсету үшін алымдарды алып тастауға да қатысты.
Босатудың заңнамалық негіздері
Қазақстанда жылжымайтын мүлікті өтеусіз тіркеу құқығы Қазақстан Республикасы Салық кодексінің 617-бабында және «Нотариат туралы» Заңның 30-1-бабында бекітілген. inform.kz хабарлағандай, жеңілдік келесі жағдайларда қолданылады:
мемлекет пайдасына өсиет немесе сыйға тарту актісін жасау;
мемлекеттік органдардың мұрагерлік құқығы туралы куәлікті ресімдеу;
қызметтік міндеттерін орындау кезінде немесе өмірін қорғау кезінде қаза тапқан азаматтардың мүлкін мұраға қалдыру;
өсиет қалдырушымен үш жылдан астам бірге тұрған азаматтардың мүлкін мұраға қалдыру;
өтемақыларды, еңбек төлемдерін, авторлық құқықтарды және өнертабыстар үшін авторлық сыйақыларды мұраға алу;
ақталған адамдардың немесе олардың ұрпақтарының мұрасын ресімдеу;
Ұлы Отан соғысының ардагерлері мен мүгедектері, сондай-ақ оларға теңестірілген тұлғалар;
мүгедек баланың ата-анасы және барлық топтағы мүгедектер;
қандасы (оралмандар) Қазақстан Республикасының азаматтығын алған кезде;
«Алтын алқа» немесе «Күміс алқа» марапаттары бар көп балалы аналар;
қорғаншылықтағы психикалық аурулары бар адамдар;
жетім балалар мен 18 жасқа дейінгі ата-анасының қамқорлығынсыз қалған балалар;
мүгедектердің қоғамдық ұйымдары және олардың кәсіпорындары.
Кім нотариалдық қызметтен босатылады?
Қазақстандағы жылжымайтын мүлікті тегін және нотариустың заңгерлік және техникалық қызметтеріне ақы төлемей тіркей аласыз. Бұл құқық беріледі:
құжаттарды өздері дайындаған жеке және заңды тұлғалар;
интернаттарда және медициналық-әлеуметтік мекемелерде тұратын қарттар мен мүгедектерге;
I және II топтағы мүгедектер;
жасы бойынша зейнеткерлер;
жетімдер мен ата-анасыз қалған кәмелетке толмағандар.
Маңызды! Жеңілдік бенефициардың меншікті жылжымайтын мүлкін тіркеуге байланысты әрекеттерге ғана қолданылады. Мүгедек үшінші тұлғаның құжаттарын куәландырса, қызмет тегін көрсетілмейді.
Мұрагерлік бойынша жылжымайтын мүлікті тіркеу ерекшеліктері
Қазақстанда жылжымайтын мүлікті мұрагерлік бойынша тегін тіркеу қажет болған жағдайда мынадай жеңілдіктер қарастырылған:
бірінші кезектегі мұрагерлер – ата-аналар, жұбайлар, балалар;
зейнеткерлер, мүгедектер және кәмелетке толмағандар жалғыз баспана алған кезде.
Мемлекеттік бағдарламалар және құқықтық көмек
Жылжымайтын мүлікті тегін тіркеу мемлекеттік қолдаудың бір бөлігі болуы мүмкін. Мысалдар:
жас мамандарға немесе көп балалы отбасыларға арналған жеңілдетілген ипотекалық бағдарламаға қатысу;
мүлікті жария ету бағдарламалары шеңберінде тіркеу;
Аз қамтылған азаматтарға тегін заң көмегін көрсету.
Мұндай көмек нотариаттық палатаға жүгінген кезде және растайтын құжаттар болған жағдайда көрсетіледі.
Тегін тіркеуге не кіреді
Әдетте, жеңілдік нотариалдық жарнаны төлеуден босатуға мүмкіндік береді. Алайда, әділет органдарында тіркелу үшін мемлекеттік баж бөлек төленеді. Сонымен қатар, жеңілдік бір нотариаттық әрекетке қатысты болуы мүмкін, бірақ бүкіл мәмілені қолдауға емес.
Заңгер Анна Латош: «Жылжымайтын мүлікті тегін тіркеу – бұл әлеуметтік қолдау шарасы. Бұл халықтың осал топтары үшін нотариаттық қызметтерге тең қол жеткізуге кепілдік береді», – деп атап өтті.
Осылайша, азаматтар Қазақстандағы жылжымайтын мүлікті шарттарды орындаған және мәртебесін растайтын құжаттарды ұсынған жағдайда тегін тіркей алады.
