Қазақстандықтарға ипотеканы қайта қаржыландыруға мүмкіндік беретін механизм
Қазақстанда ипотекалық тұрғын үй заемдарын қайта қаржыландыру бағдарламасын іске асыру жалғасуда, оған 130 млрд теңге бөлінді.
Бұл туралы Ұлттық банктің Алматы әкімдігінің, қоғамдық бірлестіктердің және бірқатар банктердің өкілдерімен, баспасөз өкілдерімен өткен кезекті отырысында ҚРҰБ Қаржы қызметтерін тұтынушылардың құқықтарын қорғау және сыртқы байланыс департаментінің басшысы Александр Терентьев еске алды. деп хабарлайды Ұлттық банк қызметі.
Бағдарлама 2004-2009 жылдар аралығында несие алған ипотекалық қарыз алушылардың жалғыз баспанасын қолдауға және қолдауға бағытталған. Борыштық жүктемені жеңілдету үшін бағдарлама жылдық 3%-дан аспайтын мөлшерлеме бойынша капиталдандырылған сомаларды шегеріп тастағандағы қарыз бойынша негізгі борыштың қалдығын қайта қаржыландыруды көздейді. Несие бойынша қарыз алушының сыйақы, комиссиялық сыйақы, тұрақсыздық айыбы бойынша туындаған берешегі банктердің кешіріміне жатады. Сонымен бірге, бағдарламада қарыздарды толық кешіру қарастырылмаған.
2017 жылғы 1 қарашадағы жағдай бойынша 29 Жалпы сомасы 214,7 млрд теңгеге несиелерді қайта қаржыландыруға 216 өтінім, оның ішінде 141 млрд теңгеге 23 028 өтінім мақұлданды.
Александр Терентьев бұл бағдарламада қолданылатын ақшаны берудің айналымдық тетігінің арқасында мүмкін болғанын баса айтты.
Механизм бұрын қайта қаржыландырылған несиелерді өтеуден алынған ақша есебінен банктерде ақшаны бастапқы орналастыру күнінен бастап 10 жыл ішінде несиелерді қайта қаржыландыруға мүмкіндік береді. Сондықтан банктер несиені өтеуден түскен қаражатты қарыз алушылардың мақұлданған өтінімдерін қайта қаржыландыруға уақтылы бағыттауы қажет.
2026 жылға дейін қайта қаржыландырылған несиелер саны 40 мыңға жуық болуы мүмкін деген болжам бар.
Ұлттық банк өкілі сондай-ақ мемлекет басшысы 2017 жылдың 11 сәуірінде Ұлттық банкке тапсырма бергенін қосты. Үкіметпен бірлесе отырып, бағдарламаны кеңейтудің орындылығы туралы ұсыныстар енгізсін.
«Біздің ипотекалық несие нарығына жүргізген мониторингіміз ағымдағы экономикалық жағдайда қарыз алушылардың ең осал санаттарын анықтады – бұл қарыз алушылар, шетел валютасында міндеттемелері бар жеке тұлғалар, сондай-ақ халықтың әлеуметтік осал топтарына жататын қарыз алушылар. Қазіргі уақытта мемлекет басшысының тапсырмасын орындау мақсатында Ұлттық банк бағдарламаны кеңейту бойынша ұсыныстар әзірлеуде», – деп түсіндірді Александр Терентьев.
Оның айтуынша, қаржы нарығындағы жағдайды, оған сыртқы факторлардың ықпалын, тұтынушылардың өтініштерінің тақырыптары мен себептерін терең талдау негізінде заңнамалық деңгейде өсімге жол бермеуге бағытталған бірқатар маңызды нормалар қабылданған. құру, ипотекалық қарыз алушылардың борыштық жүктемесінің қарыз алушылардың несие алуға және оларға қызмет көрсетуге байланысты шығындарын азайтуды қамтамасыз ететін сотқа дейінгі қарызды өндіріп алудың ашық құқықтық негізі.
Соңында Александр Терентьев сындарлы ойлы проблемалық қарыз алушыларды тұрғын үйден шығаруға жол бермеу, сондай-ақ олардың несиелік міндеттемелерін орындаудың өзара қолайлы шарттарын әзірлеу мақсатында банктерге өзара түсіністік және ынтымақтастық туралы меморандумға қол қою ұсынылатынын атап өтті. .
«Ақ жол» ҚДП депутаттары шетел валютасында берілген ипотекалық несиелерді қайта қаржыландыру бағдарламасы аясында адал қарыз алушылардың мүдделерін қорғау ұсыныстарымен төрт рет сауал жолдады. Соңғысы 2017 жылдың 22 ақпанында жасалып, есепке алынды.
Фракция депутаттарының айтуынша, бағдарламаның шарттары қарызын қайтармағандар үшін тиімді. несиелер, өйткені бұл олардың валюталық несиелерін 2015 жылы теңгенің құнсыздануына дейінгі бағам бойынша қайта есептеуге мүмкіндік береді. Ал адалдықпен төлеуді жалғастырған қарыз алушылар қиындықтарға қарамастан қарызын қазіргі мөлшерлемемен, яғни орта есеппен 70-80 пайызға қымбаттауға мәжбүр.
Мемлекет басшысы 2015 жылғы 11 ақпандағы Қазақстан Республикасы Үкіметінің кеңейтілген отырысында проблемалық несиелерден құтылу, банктердің несиелік көрсеткіштерін қалпына келтіру және қазақстандықтардың ипотекалық несиелері бойынша берешектерді қайта құрылымдау мәселесін шешу қажеттігін тапсырды. .
Мәселені шешу үшін Ұлттық банк Үкіметпен бірлесіп, ипотекалық және ипотекалық тұрғын үй несиелерін қайта қаржыландыруға 130 миллиард теңге бөлу туралы шешім қабылдады.
