Мүлік салығы: қанша төлеу керек

Тұрғын үй ғимараттары, саяжайлар, гараждар және басқа да үй-жайлар, оның ішінде құрылысы аяқталмаған, оларда пайдалануға немесе тұруға жататын үй-жайлар салық салу объектілері болып табылады. Қазақстандықтар қанша және не үшін төлеуі керек екенін қарастырайық.

Жеке тұлғалардың жылжымайтын мүлікке салынатын салықтары

Салық жарналарының сомасы құн негізінде есептеледі. Бұл ретте нарықтық баға емес, салық органы әзірлеген арнайы формула алынады. Ол шаршы метрдің бағасын, функционалдық және физикалық тозу дәрежесін және АЕК мәнін ескереді.

01.01.2022 жылдан бастап қазақстандықтар көпқабатты үйлерде орналасқан қойма бөлмелері бойынша салық есептілігін ұсынуға міндетті емес. Есептеу «Азаматтарға арналған үкімет» белгілеген құн негізінде жасалды. Ал 2023 жылдан бастап жеке тұлғаларға арналған қоймаларға есеп беру жойылды. Көпқабатты үйлердегі үй иелеріне салынатын жер салығы да алынып тасталды.

Құнға байланысты есептеу формулалары

ҚР Салық кодексінің 529-бабына сәйкес 2 млн теңгеге дейінгі мүлікке ставка 0,05%, 4 млн теңгеге дейін – 1000 теңге + 2 млн теңгеден жоғары сома үшін 0,08%, 6 млн теңгеге дейін. – 2600 теңге + 4 миллионнан астам сомаға 0,1% Салық салу объектісінің құны 8 миллион теңгеге дейін болса, салық ставкасы 4600 теңге + алдыңғы санаттың 0,15 пайызы, 10 миллион теңгеге дейін болса – 7600 теңге + шекті шектен 0,2%, 12 млн. теңгеге дейін болса – 11600 теңге + 0,25%. Құны 14 млн теңгеге дейінгі объектілер үшін шегерімдер 16 600 теңге + 0,3%, 16 миллион теңгеге дейін – 22 600 теңге + 0,35%, 18 миллионға дейінгі жылжымайтын мүлік үшін мөлшерлеме 29 600 теңге + 0,4% және одан жоғары. млн.теңге – 37600 теңге + 0,45%.

Бағасы 20-дан 75 миллион теңгеге дейінгі объектілер үшін салық ставкасы 46 600 теңге + 20 миллионнан кейінгі айырмашылықтың 0,5%. Құны 75-100 миллион болатын мүлік үшін 75 миллионнан жоғары сомадан 321 600 теңге + 0,6 пайызды шегеруге тура келеді. Құны 100-150 миллион теңге аралығындағы жылжымайтын мүлік 471 600 теңге + 100 миллионнан айырманың 0,65% шегерімдерді талап етеді.

Бағасы 150-350 миллион теңге аралығындағы жылжымайтын мүлік үшін мөлшерлеме 796 600 теңге + 150 миллионнан асатын сомадан 0,7%, 350-450 миллион теңге баға санаты үшін мөлшерлеме 2 196 600 теңге + 0,75 пайызды құрайды. 350 млн-нан асатын сома, 450 млн-нан астам санатта – 2946600 теңге + 2% 450 млн-нан асатын сома.

Төлем мерзімдері

Жарналар, егер Салық кодексінде өзгеше белгіленбесе, салық кезеңінен кейінгі жылдың 1 қазанынан кешіктірілмей жүргізілуге ​​тиіс. Салықтарды есептеу салық кезеңінен кейінгі жылдың 1 шілдесіне дейін жүргізіледі.

Төлем объектінің нақты орналасқан жері бойынша уәкілетті органдарға жүргізіледі.

Жылжымайтын мүлікті сату кезінде жеке тұлғаларға салық салу

Салық, егер ол 1 жылға дейін меншікте болған болса, оны сату кезінде құнның өсуінен алынған табысқа салынады. Бұл жеке үй шаруашылығына арналған пәтерлерге, саяжайларға, жер учаскелеріне, гараждарға және қосалқы құрылыстарға қатысты. Шегерімдердің мөлшері 10% құрайды.

Салық төлеу сатудан кейінгі жылдың 10 сәуірінен кешіктірілмей төленуі тиіс. IIT (жеке табыс салығы) декларациясы сатудан кейінгі жылдың 31 наурызына дейін ұсынылады. 240.00 нысаны толтырылды.

Жылжымайтын мүлікті жалға беру кезінде жеке тұлғаларға салық төлеу

Ақылы пайдалану үшін жалға беретін жылжымайтын мүлік иелері іс жүзінде кәсіпкерлік қызметпен айналысады. Бұл олардың табыстарынан салық төлеуі керек дегенді білдіреді. Мұны екі жолмен жасауға болады:

Бірыңғай жиынтық төлемді төлеу (жалдамалы жұмыс күшін пайдаланбау, жеке тұлғаларға жылжымайтын мүлікті жалға беру және 1175 АЕК-ке дейінгі жылдық кірісті ескере отырып). Сіздің үйіңізден басқа мүлікті жалға беру бұл опцияға сәйкес келмейтінін ескеріңіз. Сондай-ақ, шетелдіктер, азаматтығы жоқ адамдар (кандасадан басқа), жеке кәсіпкер ретінде тіркелген немесе жеке практикамен айналысатын тұлғалар UCP төлеушілері бола алмайды. Елорданың, облыстық қалалардың және республикалық маңызы бар қалалардың тұрғындары 1 АЕК, басқа елді мекендердің тұрғындары – жартысын төлейді. Егер табысыңыз болмаса, сізге ESP төлеудің қажеті жоқ.
Жеке табыс салығы бойынша декларацияны келесі салық жылының 31 наурызына дейін тапсырыңыз. Меншік иесі заңды тұлғаларға тұрғын үйді жалға бере алады, ал салықты жалдау ақысын төлейтін субъект төлейді. Декларация 240.00 нысаны арқылы толтырылады. Төлем сомасы кірістің 10% құрайды. Ол 10 сәуірге дейін тапсырылуы керек.
Жылжымайтын мүлікті жалға беру кезінде жеке кәсіпкерлерге салық салу

Жеке кәсіпкерлер ұсынылған режимдердің бірін таңдай алады:

Патент. Бұл ретте қызметке рұқсат бір айдан бір жылға дейінгі мерзімге сатып алынады. Кәсіпкер жұмысшыларды жалдамауы және жылына 3528 АЕК-ке дейін табысы болуы керек. Салық сомасы әлеуметтік және зейнетақы жарналары мен міндетті медициналық сақтандыруға аударымдарды қосқанда 1% құрайды.
Жеңілдетілген декларация. Кассалық аппаратты пайдаланатын, жалдамалы жұмыс күшін (30 қызметкерге дейін) пайдаланатын және 24 038 АЕК-ке дейін кіріс алатын жеке кәсіпкерлер үшін қолайлы. 910.00 нысанын 15 тамыз бен 15 ақпанға дейін, яғни жылына екі рет тапсыру қажет. Салық 3% плюс міндетті шегерімдерді құрайды.
Декларацияны қайда тапсыру және салықты төлеу керек?

Декларацияны өзіңіз де, онлайн да бере аласыз. Әркім өзіне ыңғайлы нұсқаны таңдайды:

PSC.
Мемлекеттік кірістер басқармасы.
kz порталы.
salyk.kz сайты.
e-salyq azamat мобильді қосымшасы.

Төлемді кез келген банкте немесе мобильді қосымша арқылы, Қазпошта бөлімшелерінде немесе e-salyq azamat арқылы жасауға болады.

Кешіктіру үшін айыппұлдар

Салық төлеу мерзімін қадағалаңыз. Әйтпесе, әрбір өткізіп алған күн үшін айыппұл салынады. Оның мөлшері Ұлттық банктің базалық мөлшерлемесінің 1,25-ін құрайды. Сондай-ақ, сіз Мемлекеттік кірістер комитетінің ресми сайтында кешіктіру сомасын есептей аласыз. Айыппұлдар Қазақстан Республикасы Салық кодексінің 117-бабымен реттеледі.

Кім салық төлемейді?

Жеке тұлғалар арасында жылжымайтын мүлік салығын төлеуден босатылған азаматтар санаттары бар. Оларға мыналар жатады:

Кеңес Одағының Батырлары, Социалистік Еңбек Ерлері.
Екінші дүниежүзілік соғыс ардагерлері және басқа мемлекеттер аумағындағы әскери операциялар.
Екінші дүниежүзілік соғыс жылдарындағы тылдағы еңбегі және әскери қызметі үшін КСРО медалімен марапатталған адамдар, тыл еңбеккерлері.
1500 есептік көрсеткішке дейінгі жер учаскелеріндегі мүгедектер.
3-дәрежелі «Даңқ», «Отан» ордендері бар, «Қазақстанның Еңбек Ері», «Халық қаһарманы» атақтары бар тұлғалар 1000 есептік көрсеткішке дейін.
Ата-анасының қамқорлығынсыз қалған балалар және 18 жасқа дейінгі жетім балалар.
Мүгедек баланың ата-анасы.
Батыр ана, Алтын алқа атағын алған көп балалы аналар және бөлек тұратын зейнеткерлер 1000 есептік көрсеткішке дейін.
Жеке меншік иелері және көппәтерлі үйлердің астындағы жер учаскесіндегі меншік иесінің үлесіне сәйкес.
Жеке кәсіпкерлер Қазақстан Республикасы Салық кодексінің 532-бабына сәйкес салық салынатын және Қазақстан Республикасы Салық кодексінің 529-бабында көзделген салық базасымен айқындалатын тұрғын үйлерді қоспағанда, кәсіпкерлік қызметінде пайдаланылатын салық салу объектілері бойынша.

Салық салу ережелері өзгеруі мүмкін екенін есте ұстаған жөн, ал шегерімдердің мөлшері есептелген көрсеткіштердің өзгеруіне байланысты өзгеруі мүмкін. Сондықтан, Заңға қатысты проблемалар туындамас үшін әрқашан саусағыңызды импульсте ұстау керек.