Мемлекеттен пәтер алу: баспанаға кезекке тұру
Қазақстан Республикасының кейбір азаматтары үшін мемлекеттен пәтер алу мүмкіндігі бар. Тұрғын үй кезегінде тұруға заңды негіздеріңіз бар-жоғын тексеріңіз.
Астанада баспана кезегі: кім пәтер ала алады?
Қазақстанның тұрғын үй қорынан әлеуметтік шаршы метрлерді бөлуді Астана қаласының әкімдігі мен тұрғын үй басқармасы жүзеге асырады. Заңнамаға сәйкес әкімдікке келесі әлеуметтік топтардың өкілдері жүгіне алады:
• мемлекеттік қызметшілер, әскерилер, бюджеттік саланың басқа қызметкерлері, сондай-ақ ғарышкерлер;
• төтенше жағдай салдарынан жарамсыз болып қалған апатты жылжымайтын мүліктің иелері;
• Екінші дүниежүзілік соғысқа қатысушылар, мүгедектер, сондай-ақ халықтың осы топтарына теңестірілген адамдар;
• мемлекеттік міндеттерді орындау кезінде қаза тапқандардың отбасы мүшелері;
• өткен жылы бір отбасы мүшесіне шаққандағы орташа айлық табысы ең төменгі күнкөріс деңгейінің 3,1 еседен аз болған әлеуметтік қорғалмаған адамдар.
Әлеуметтік жағынан осал адамдарға толық емес және көп балалы отбасылар, сондай-ақ олардың құрамындағы отбасылар жатады Мүгедек балалар, мүгедек балалардың өздері, жасы бойынша зейнеткерлер, жетім балалар, оралмандар, ата-анасының қамқорлығынсыз қалған балалар тәрбиеленеді. Егер сіз осы топтарға жатсаңыз және әкімдіктен кезекке тұрсаңыз, онда мемлекеттік тұрғын үй бағдарламасының ережесіне сәйкес сізге артықшылық беріледі. Алайда, Павлодар, Астана және республиканың басқа да қалаларында тұрғын үй кезегі өте ұзақ болғандықтан, мемлекеттік баспана алу оңай.
Кезекте тұрғандардың міндеті – ресми түрде расталған құжаттар арқылы құзырлы органдарды Алматыдан немесе басқа қаладан тұрғын үйге шынымен мұқтаж екеніне сендіру. Заңнамалық нормаларға сәйкес, адам өзінің тұрғын үй жағдайын жақсартуды қажет ететін адам ретінде танылады, ол келесі факторлардың кем дегенде біреуі бар:
• бір пәтерде екі немесе одан да көп отбасы тұрады;
• тұрғын үй алаңы техникалық және санитарлық нормаларға сәйкес емес деп танылған;
• жылжымайтын мүлікті тіркеу кезінде адамның пәтерді иеленуге құқығы жоқ;
• отбасы мүшелерінің бірі ауыр созылмалы аурумен ауырады, бұл онымен өмір сүруді өте қиындатады.
Соңғы тармаққа келетін болсақ, егер сіздің отбасы мүшелерінің бірінде келесі аурулар болса, сіз тұрғын үй кезегін толтыра аласыз:
• орталық жүйке жүйесінің бұзылуы, жамбас мүшелерінің, жоғарғы және төменгі аяқтардың функцияларының бұзылуы;
• ассоциативті мінез-құлықпен, агрессиямен жүретін психикалық ауытқулар;
• жиі ұстамалары бар ауыр демікпе;
• бірінші топтағы қант диабеті • жүйке-бұлшықет дистрофиясының дамуы.
Мемлекеттік тұрғын үй алудың міндетті шарттарының қатарында – кезекте тұруды жоспарлау жылжымайтын мүлік алуға үміткер елді мекенде тұрақты тұруға міндетті. Мысалы, қалада тұрғылықты жерін құжаттай алатын адам Алматы қаласының тұрғын үй басқармасына жүгіне алады.
Пәтерге қалай кезекке тұру керек: заңды нюанстар
Күту парағында құжаттардың негізгі тізімі болуы керек:
• әкімдікке тіркелу туралы өтініш;
• неке (немесе некені бұзу) туралы куәліктердің, кәмелетке толмаған балалардың туу туралы куәліктерінің, қайтыс болу туралы куәліктердің көшірмелері;
• жеке куәліктерінің көшірмелері – кезекте тұрған адам және оның отбасы мүшелері.
Сондай-ақ, осындай анықтамаларды жинау қажет: өтініш берушімен кімнің тұратыны туралы – әділет органдарында, сондай-ақ әкімдікте, осы елді мекенде мемлекеттік бағдарлама бойынша пәтер алуға үміткерлердің тұрғылықты жері туралы. Алматы қаласы бойынша тұрғын үй басқармасы жалға берілетін тұрғын үйге өтініш берушіге артықшылық беруі үшін оның халықтың әлеуметтік осал тобына жататынын растайтын құжаттарды жинау қажет.
Сондай-ақ сізге үшінші тұлғалар сіздің отбасыңыздың мүшелері деп танылған сот шешімі қажет болуы мүмкін. Дәл болу үшін ақпарат алу үшін сіз жергілікті әкімдікке хабарласуыңыз керек, онда халыққа тұрғын үйді есепке алу және бөлуге жауапты бөлім бар.
Құжаттарды тапсырғаннан кейін не істеу керек?
Мемлекеттік тұрғын үй бағдарламасы «Электрондық үкімет» сайты арқылы немесе жиналған құжаттармен әкімдікке жеке келу арқылы пәтер кезегіне тұруға мүмкіндік береді. Өтініш берілгеннен кейін оны арнайы комиссия қарап, өтініш берушіге жылжымайтын мүлікті бекіту туралы шешім қабылдайды.
Тұрғын үй кезегінің нөмірін өтініш беруші жазбаша хабарлама арқылы 30 күн ішінде біледі. Шешім теріс болса, сізге де хабарланады. Егер өтінім онлайн түрде берілген болса, сайттағы жеке кабинетіңізге хабарлама жіберіледі. Оң жауапқа не әсер етеді? Ең алдымен, өтініш беруші ұсынған ақпараттың толықтығы мен сенімділігі бағаланады.
Күту тізімін қалай көруге болады
Тұрғын үй кезегін қалай оңай анықтауға болады? Интернет арқылы: сайтта сіз тұрғылықты жеріңізді және ЖСН-ді көрсетуіңіз керек. Өтініш берушіге мемлекеттік бағдарлама бойынша тұрғын үй нақты қашан берілетіні осы факторларға байланысты.
Біріншіден, халыққа берілетін жылжымайтын мүліктің көлемі ел экономикасының жағдайына байланысты. Құрылыс «қатып қалғанда» өтініш берушілер уәде етілген шаршы метрді ала алмайды.
Екіншіден, кезекте тұрғандар арасында да басымдық бар: біріншіден, екінші дүниежүзілік соғыстың мүгедектері мен қатысушыларына, одан кейін басқа санаттарға тұрғын үй беру керек.
Қандай жағдайларда өтініш берушіні тіркеуден шығаруға болады?
Егер отбасы мүшелерінің бірі пәтер сатып ала алған болса, онда кезекте тұрған адам баспана кезегінен шығарылуы әбден мүмкін. Тіркеуден шығарудың заңды негіздері мыналар болып табылады:
• кезекте тұрған адам басқа қалада тұрса немесе мемлекеттік қызметтен немесе бюджеттік ұйымнан зейнеткерлікке шыққан;
• өтініш берушінің құжаттарда көрсетілген мәліметтері шындыққа жанаспайды;
• тұрғын үй беру негіздері жойылды;
• кезекте тұрған нақты тұлға алынған жер учаскесінде үй салған немесе пәтер сатып алған.
Жетім балаларды, толық емес отбасылардан шыққан балаларды және ата-анасының қамқорлығынсыз қалған балаларды есептен шығаруға болмайды. Тіркеуден шығару кезінде кезекте тұрғандар себебін нақты көрсете отырып, 10 күнге дейін хабарлануы тиіс. Кезекте жаңартылу үшін жыл сайын әкімдікке құжаттарды тапсыру керек – өзіңізді қайталаңыз қолданба қажет емес.
Мен қандай баспана ала аламын?
• Ол 15-тен 18 шаршы метрге дейін болуы керек. м.бір адамға;
• Күрделі созылмалы диагнозы бар тұлғаларға жеке бөлме бөлінуі керек;
• Берілетін тұрғын үй жатақхана немесе 1 бөлмелі пәтерден үлкен немесе оған тең болуы керек.
Егер өтініш берген кезде отбасында жүктілік мерзімі 22 аптадан асатын жүкті әйел болса, оған 18 шаршы метрден астам аумақ бөлінуі мүмкін. Кезекте тұрғандар жыл ішінде жайлы тұрғын үймен қамтамасыз етілуге тиіс. Мүгедектігі бар отбасыларға арнайы жағдай жасалуы керек.
Астанада пәтерді қалай алуға болады
Астанада жалдамалы тұрғын үй алу үшін тізімді көшеде орналасқан елорда әкімдігіндегі өтінішіңізбен толықтыру қажет. Бейбітшілік, 11. Анықтама үшін телефон – +7 (7172) 55-66-55.
Алматыда баспана кезегі
Алматы тұрғындарына Республика алаңы, 4 мекенжайында орналасқан жергілікті әкімдікте мемлекеттік бағдарлама бойынша пәтер алуға көмек көрсетіледі. Қосымша ақпаратты +7(7272)71-66-75 телефоны арқылы алуға болады.
Қарағандыда тұрғын үй кезегі
Қарағанды қаласында мемлекеттен пәтер алу үшін жергілікті әкімдікке хабарласыңыз, оның мекенжайы: Мира даңғылы, 39. Толық ақпарат – +7(7212)42-02-20. Қазақстанда пәтер кезегіне қалай тұру керектігін жергілікті әкімдіктердің кез келген тұрғын үй бөлімінде айту керек. Мәселен, Қызылордадағы баспанаға сол қаланың әкімдігінде кезекке тұру керек.
Өңірлерді дамыту бағдарламасы бойынша тұрғын үйді қалай сатып алуға болады
Мемлекеттік тұрғын үй алу кезегінде тұрған тұлғалар Өңірлерді дамыту бағдарламасына қатысушылардан баспана сатып ала алады: «Қазақстан ипотекалық компаниясы», «Самұрық-Қазына», «Қазақстанның тұрғын үй құрылыс жинақ банкі». Аталған ұйымдарға жүгіне алатын азаматтар санаттарының тізімі іс жүзінде әкімдікке мемлекеттік тұрғын үй алуға өтініш бере алатындармен сәйкес келеді. Мәселен, Қазақстандағы жалғызбасты аналарға, көп балалы отбасыларға, мемлекеттік қызметкерлерге, бюджеттік ұйымдардың қызметкерлеріне, жетім балаларға және мемлекеттік тұрғын үй кезегінде тұрған басқа да азаматтарға Өңірлерді дамыту бағдарламасы арқылы баспана алу әлдеқайда жеңіл болады.
