Қазақстандағы ортақ құрылыс реформасы: Құрылыс министрлігі қатаң ережелер енгізеді
Қазақстанда үлестік құрылыс реформасы белсенді түрде жүргізілуде. Сұр схемаларды жою және жылжымайтын мүлік нарығындағы ашықтықты арттыру басты назарда.
Қазақстандағы ортақ құрылыс реформасы: сұр нарық өте қиын ауқымға жетті
«Қазақстан тұрғын үй компаниясы» АҚ мәліметтері бойынша 2024 жылы көлеңкелі сектор транзакциялардың 68%-ын қамтыған. Бұл үлескерлердің басым көпшілігінің бұлыңғыр механизмдермен бетпе-бет келгенін білдіреді. Мысалы, әзірлеушілер брондау, инвестициялау және келісім-шартқа дейінгі схемалар арқылы заңдарды айналып өтеді.
Құрылыс министрлігі бұл жағдай сатып алушылар үшін үлкен қауіп тудыратынын атап өтті. Сонымен қатар, мөлдір қаржылық ағындардың болмауы құрылыс нарығын бақылау мен ашықтығына кедергі келтіреді.
Жаңа шот: тек қолма-қол ақшасыз төлемдерге көшу
Министрлік inbusiness.kz сайтына түсіндіргендей, Қазақстандағы үлестік құрылыс реформасы қолма-қол ақшасыз төлемдерге міндетті түрде көшуді көздейді. Бұл заңсыз ақша жинаудың алдын алуға көмектеседі.
Сонымен қатар, қаржылық ашықтық артып, алаяқтық тәуекелдері азаяды. Қолма-қол ақшасыз операцияларды қадағалау оңайырақ, бұл ақшаны жылыстату мен салықтан жалтаруды қиындатады. Министрлік жаңашылдық үлестік құрылысқа деген сенімді нығайтады деген сенімде.
Бақылау және айыппұлдар: әзірлеушілерді не күтеді
Заң жобасында әзірлеушілерге қойылатын қатаң талаптар бар. Ақпараттың ашылуына және заңдардың сақталуына бақылауды күшейту жоспарлануда. Бұзушылықтар үшін әкімшілік айыппұлдар да енгізілген. Санкциялардың нақты көлемі әлі нақтылануда.
Министрлік жаңа реформа тек қаражатты тарта отырып, үлестік құрылысқа қатысатындарға қатысты екенін түсіндірді. Жаңа ережелер осы схемадан тыс дайын жылжымайтын мүлікті сатып алуға қолданылмайды.
Заңның сақталуын кім қадағалайды?
Қағидалардың орындалуын бақылау әкімдіктерге жүктелді. Олар KazReestr ақпараттық жүйесін, бірыңғай ақпараттық жүйені пайдаланатын болады. Ведомствоның түсіндіруінше, Қазақстандағы үлестік құрылысты реформалау транзакциялардың барлық кезеңдеріне ашық мониторинг жүргізуді көздейді.
Қысқа мерзімді қиындықтар – ұзақ мерзімді тұрақтылық
Министрлік сарапшыларының айтуынша, нарықта қысқа мерзімде қиындықтар туындауы мүмкін. Қатысушылар жаңа талаптарға бейімделеді. Дегенмен, ұзақ мерзімді перспективада Қазақстандағы үлестік құрылыс реформасы оң өзгерістер әкелуі керек.
Азаматтар арасында сенімнің артуы, тәуекелдердің төмендеуі және инвесторлар үшін нарықтың тартымдылығының артуы күтілуде.
Сарапшылар қауымдастығы не дейді?
Бұған дейін кейбір сарапшылардың жаңашылдыққа күмәнмен қарайтыны хабарланған болатын. Олардың пікірінше, тыйымдар тиімсіз болуы мүмкін, өйткені нарық жиі шешу жолдарын табады. Дегенмен, министрлік реформаның сәтті өтуі қатысушылардың дайындығы мен қадағалау сапасына байланысты екеніне сенімді.
Осылайша, Қазақстандағы үлестік құрылысты реформалау қауіпсіз және өркениетті жылжымайтын мүлік нарығына маңызды қадам болмақ.
