Алматыда апатты үйлерді жөндеу: 2025 жылы қанша үй сүріледі
Алматыда қаланың тұрғын үй қорын жаңартудың ауқымды бағдарламасын жүзеге асыру жалғасуда. Негізгі міндет – 2030 жылға қарай Алматыдағы тозығы жеткен тұрғын үйлерді жөндеу. Жаңа стратегия тұрақтылық пен қауіпсіздікті ескере отырып, блокты кешенді дамытуды көздейді.
«Алматы әкімдігі күрделі құрылыс кәсіпорны» ЖШС-нің мәліметінше, жоспарға 1930-1980 жылдар аралығында салынған ғимараттар кіреді.Тізімге екі қабатты үйлер, апатты деп танылған нысандар, сондай-ақ коммерциялық және өндірістік ғимараттар кіреді. Олардың барлығы толық ауыстыруды немесе инфрақұрылымды күрделі жаңғыртуды талап етеді.
Алматыдағы тозығы жеткен тұрғын үйлерді жөндеу: бұзылатын үйлердің тізімі қалай қалыптасады
Муниципалды органдар мамандандырылған институттардың сараптамасы негізінде объектілердің тізімін қалыптастырады. Ғимараттардың сейсмикалық төзімділігін талдау ерекше маңызды. Осыдан кейін тізім мәслихаттың тұрақты комиссиясымен келісіледі. Шешiмдер қала құрылысы, сәулет және жер пайдалану жөнiндегi пiкiрдi ескере отырып қабылданады. Осылайша, Алматыдағы тозығы жеткен тұрғын үйлерді жөндеу нақты бекітілген тәртіп бойынша жүргізілуде.
Бұзылу тәртібін қалалық жөндеу басқармасы анықтайды. Ол әрбір нысанның техникалық жағдайын бағалайды. Авариялық және ықтимал қауіпті ғимараттарға басымдық беріледі.
Бұзылу кезінде иелері не алады
Әрбір иесіне таңдау беріледі: баспана айырбастау немесе ақшалай өтемақы. Сіз жаңа пәтер ала аласыз немесе нарықтық құны бойынша төлем жасай аласыз.
Бұрынғыдай, «бөлме үшін бөлме» принципі қолданылады. Мысалы, бір бөлмелі пәтер үшін олар отбасының құрамына қарамастан бірдей ұсынады. Дегенмен, қазір тұрғындардың қосымша мүмкіндігі бар – өтемақы. Бұл Алматыдағы тозығы жеткен тұрғын үйлерді жөндеуді икемді етіп, азаматтардың мүддесін ескереді.
Бағдарламаны кім қаржыландырады
Жөндеу жұмыстарын қаржыландыруды Алматы қаласының әкімдігі қамтамасыз етеді. Негізгі рөлді Күрделі құрылыс кәсіпорны атқарады. Қаржы республикалық және жергілікті бюджеттен бөлінеді. Сонымен қатар, «Алматы» әлеуметтік-кәсіпкерлік корпорациясы да атсалысуда. Ол бағдарлама әкімшісі және жеке инвесторлар үшін серіктес ретінде әрекет етеді.
Жеке құрылыс салушыларға несие беріледі. Ақша ескі үйлерді сатып алуға, жаңа үйлер салуға және инженерлік желілерді тартуға жұмсалады. Соның арқасында Алматыдағы тозығы жеткен тұрғын үйлерді жөндеуге тұрақты қаржылық қолдау көрсетілуде.
Бұзылатын үйлердің санаттары
Бағдарлама барлық ескі үйлерді екі негізгі санатқа бөледі:
Инвестицияға жарамсыз. Бұл сейсмикалық қауіпті аймақтардағы, тар учаскелердегі немесе қызыл сызықтардағы апатты ғимараттар. Жеке әзірлеушілер шектеулерге байланысты бұл аймақтарда жұмыс істей алмайды.
Инвестицияға қолайлы. Мұнда блокты дамытуға рұқсат етіледі. Жаңа тұрғын үй кешендері қабаттар саны мен тұрғындар саны бойынша стандарттарға сәйкес болуы керек. Сонымен қатар, игеру Алматы қаласының жаңа бас жоспарымен келісілген.
Бұл тәсіл қаланың әртүрлі аудандарында Алматыдағы тозығы жеткен тұрғын үйлерді жөндеуді тиімді жүзеге асыруға көмектеседі.
Қаншама үй сүріледі
Бүгінгі таңда Алматыда 1366 тозығы жеткен көпқабатты тұрғын үй тіркелген. Оларда 43 мыңнан астам адам тұрады. 2025 жылы 78 ғимаратты бұзу жоспарлануда. 2030 жылға қарай бағдарлама 676 үйді қамтиды. Бұл қаланың тұрғын үй қорын айтарлықтай жаңартады.
Айта кету керек, мұндай үйлердің 40 пайыздан астамы Түрксіб ауданында орналасқан. Міне, Алматыдағы тозығы жеткен тұрғын үйлерді жөндеу ең белсенді түрде басталады.
