Жаңа ғимараттағы бұрыштық пәтер: бұл шынымен де қорқынышты ма?
«Біз бірінші және соңғы қабаттарды ұсынбаймыз, біз бұрыштарды қарастырмаймыз» – бұл тұрғын үйді сатып алушылар арасында жиі кездесетін сөз. Шынында да, экстремалды қабаттардағы тұрғын үй бәріне жарамайды. Бірақ бұрыштық пәтерлерде не дұрыс емес? Неліктен қазақстандықтар мұндай сатып алудан сақтанып отыр және қосалқы тұрғын үй қорындағы бұрыштық пәтерлер мен жаңа ғимараттардағы пәтерлердің айырмашылығы бар ма? Жауаптарды біздің материалдан таба аласыз.
Сатып алушылар неден қорқады?
Бұрыштық пәтердің басты ерекшелігі – көшеге қарайтын сыртқы қабырғалар. Қайталама нарықта осы типтегі тұрғын үй көптеген кемшіліктерді көрсетеді:
- Ауа-райының теріс әсері: жазда ыстық және дымқыл, қыста суық және ылғалды.
- Жоғары температура айырмашылығына байланысты конденсация, содан кейін зең пайда болады. Нәтижесінде үй-жайлардың эстетикалық көрінісін жоғалтып, жиі жөндеуді қажет етеді және тұрғындардың денсаулығына қауіп төнді.
- Тұрақты қаржылық шығындарға әкелетін қасбеттерді оқшаулау, қабырғаларды өңдеу қажеттілігі.
Бұл ерекшеліктер бұрыштық пәтерлерге деген тұрақты теріс көзқарасты тудырды. Ал егер біз өткен онжылдықтардағы ғимараттар туралы айтатын болсақ, сатып алушылардың қорқынышы шындыққа айналады. Бірақ жаңа ғимараттарда жағдай басқаша. Бұл жаңа үйден пәтер алғысы келетіндерді қуанта алмайды.
Жаңа ғимараттағы бұрыштық пәтер
Қазіргі заманғы бұрыштық пәтерлер жоғарыда аталған кемшіліктерден айырылған. Қазақстанның беделді құрылысшылары қолданатын озық құрылыс технологиялары көпқабатты үйдің сыртқы қабырғаларын табиғи факторлардың әсерінен сенімді қорғауға мүмкіндік береді. Сондықтан «суық және дымқыл розеткалар» – бұл алыс өткен нәрсе. Бірақ бағасы «ортадағы» пәтерлерге қарағанда төмен. Және бұл мұндай нысанның басты артықшылығы.
Заманауи тұрғын үй кешеніндегі бұрыштық пәтердің қосымша артықшылықтары:
- Терезелердің көп болуына байланысты жоғары инсоляция.
- Жақсартылған желдету. Бұл орналасқан пәтерде бөлмелерді желдету оңайырақ.
- Түпнұсқа макет және дизайн идеяларын жүзеге асыру үшін көбірек мүмкіндіктер.
Көбінесе бұрыштық пәтерлердегі жоба қосымша балконды немесе лоджияны қарастырады. Қажет болса, оларды біріктіруге болады, демалыс, спорт немесе жұмыс үшін қосымша кеңістік жасайды.
Мұндай нысанның тағы бір плюс – кем дегенде бір бөлмеде көршілердің болмауы. Және бұл мұнда мүмкіндігінше тыныш және тыныш болады дегенді білдіреді. Оны жатын бөлме, кеңсе немесе балалар бөлмесі ретінде пайдалануға болады, мұнда тыныштық басымдыққа ие.
Мен бұрыштық пәтерлерден қорқуым керек пе?
Жаңа ғимараттағы бұрыштық пәтер – ескі үйлердегі стереотиптік «өтімді емес активтен» түбегейлі басқа нысан. Шу мен гидроизоляцияға, қасбеттерді оқшаулауға технологиялық көзқарас тұрғын үйдің кемшіліктерін жояды, оған айқын артықшылықтар береді. Дұрыс жобаланған желдету жүйелері саңырауқұлақтар мен көгерудің пайда болуына жол бермейді.
Сатып алу-сату операциясы: кім төлеуі керек және ол қанша тұрады
Өткен жаңғырықтардың алдыңғы қатарлы құрылыс технологияларына еш қатысы жоқ. Сондықтан әзірлеушілердің ұсыныстарын ашуға және бюджетіңізге сәйкес келетін опцияларды қарауға қымсынбаңыз.
