Жеке мүлік салығын төлеу - сіз білуіңіз керек барлық нәрсе
Жеке тұлғалардың мүлкіне салық төлеу қажеттілігі коммерциялық қызмет үшін пайдаланылмайтын Қазақстанда орналасқан салық салу объектілерінің иелеріне қатысты.
Жеке мүлік салығының сомасын білмес бұрын, көрсетілген салыққа нақты не жататынын білу керек. Бұл объектілерге мыналар жатады:
– саяжайлар, үй-жайлар, гараждар және басқа да жылжымайтын мүліктер;
– аяқталмаған объектілер (пайдалану басталғаннан бері).
Назар аударыңыз!Егер тұлғаның меншігінде салық салуға жататын бірнеше объекті болса, салықты есептеу әрбір объект бойынша жеке жүргізіледі.
Мүлік салығын төлемеу кімнің құқығы бар?
- Әскери міндеттілер қызмет өткеру немесе оқу мерзіміне.
- Екінші дүниежүзілік соғысқа қатысушыларға, сондай-ақ оларға теңестірілген азаматтарға, 1 немесе 2 топтағы мүгедектерге бюджеттік заңмен бекітілген 1500 АЕК шегінде меншіктегі объектілердің жалпы бағасынан.
- Социалистік Еңбек Ерлері, «Отан» немесе 3-дәрежелі Даңқ ордендерімен, Халық Қаһарманы атағын алған азаматтар, Кеңес Одағының Батырлары, Батыр ана атағын алған «Алтын алқа» алқалы әйелдер, бөлек тұратын зейнеткерлер , меншіктегі объектілердің бағасынан 1000 АЕК шегінде.
Ортақ меншікте немесе басқа субъектілерге ауысқанда мүлік салығын төлеу тәртібі
Үлестік меншік құқығындағы тұлғалар тобына тиесілі жылжымайтын мүлікке салық төлеу әрбір акционерге жүктеледі. Меншік иелерінің бірі, егер бұл басқа меншік иелерімен келісілген болса, салық төлеуші ретінде белгіленуі мүмкін. Егер мүлiк жалға немесе сенiмгерлiк басқаруда болса, мүлiк салығын төлеу қажеттiлiгi осы мүлiктiң меншiк иесiмен келiсiм бойынша жалға алушыға немесе басқарушыға өтуi мүмкiн. Бұл мүлік салығын төлеуді басқа тұлға жүзеге асыра алатын жалғыз жағдай, алайда бұл салық салу объектісінің меншік иесінің салық міндеттемесін орындауы болып саналады.
Мүлік салығын есептеу және төлеу бойынша салық кезеңі
Салық кезеңі бапта көрсетілген. 136 Қазақстан Республикасының Салық кодексі. Сондай-ақ, жеке тұлғаның мүлік салығы сомасын қалай білуге болатыны туралы ақпарат бар. Объектіні қирату, бұзу немесе жою кезінде салық кезеңі оның жойылған, бұзылған немесе жойылған айы ескеріле отырып есептеледі.
Астанада мүлік салығын қалай есептеуге және төлеуге болады
Мүлік салығы салық салу объектісінің орналасқан жері бойынша салық кезеңінің 01.08-іне дейін салық базасына бекітілген ставканы қолдану арқылы есептеледі. Айта кету керек, төлеушінің тұрғылықты жері есепке алынбайды.
Салық кезеңі 12 айдан аз болса, пәтер салығын қалай төлеуге болады
Салықты есептеу келесідей жүзеге асырылады – салық сомасы 12-ге бөлінеді, содан кейін меншік құқығы жүзеге асырылған айлар санына көбейтіледі.
Егер жеке тұлғаның меншігінде бірнеше салық салу объектілері болса, онда мүлік салығы объектілердің әрқайсысы үшін төленеді.
Иелері бірнеше азамат болып табылатын салық салу объектісі үшін салық осы мүліктің әрбір меншік иесінің үлестік қатысу үлесіне пропорционалды түрде есептеледі.
Жақында пайдалануға берілген салық салу объектілері үшін салық құрылыс аяқталған жылдан кейінгі салық жылында есептеледі. Мүлікті бұзу, жою, жою кезінде салық сомасы қайта есептеледі. Қайта есептеу үшін негіз бұзуды, жоюды, жоюды бекітетін құжаттар болып табылады. Олардың шығарылуы жергілікті билік жүргізеді.
Егер салық кезеңі ішінде мүлік салығын төлеушінің оны төлеуден босату құқығы болса, онда салық сомасы осы құқық туындаған айдан бастап қайта есептелуге тиіс.
Мүлік салығы салық салынатын мүліктің орналасқан жері бойынша бюджетке ағымдағы салық кезеңінің 01.10-ға дейін төленуі тиіс. Меншік құқығы ауысқан жағдайда салық сомасын анықтау ағымдағы салық кезеңінде объектіні нақты иелену уақыты үшін жүргізіледі.
Мүлікке меншік құқығын берген азамат меншік құқығын мемлекеттік тіркегенге дейін немесе тіркеу кезінде меншік құқығында болған уақыт үшін бюджетке салық сомасын төлейді. Бастапқы салық төлеушіге ағымдағы жылдың басынан бастап одан кейінгі айдың соңына дейін есептелген сома ұсынылады меншік құқығы белгіленді. Келесі салық төлеушіге келетін болсақ, ол салық қызметінен хабарлама алады. Онда азаматтың мүлікке ие болған айдың басынан бастап кезеңдегі салық сомасы көрсетіледі.
Тараптардың бірі (екінші тарап келіссе) салық салу объектісіне меншік құқығын тіркеу кезінде жыл сайынғы мүлік салығының сомасын бюджетке енгізе алады. Алдағы уақытта көрсетілген салық сомасы төленбейді.
Егер жылжымайтын мүлiкке құқықтарды мемлекеттiк тiркеу (алғашқы тiркеуден басқа) рәсiмi басталғанға дейiн уәкiлеттi орган салық салу объектiсiнiң құнын айқындамаса, төлеуге жататын салық сомасы өткен салық кезеңiнде есептелгендей болып қалады. .
