Өздігінен салынған үйді қабылдау ережелеріне өзгерістер енгізілді
Қазақстан Республикасы Инвестициялар және даму министрінің 2017 жылғы 13 желтоқсандағы бұйрығымен Салынған нысанды меншік иесінің өз бетінше пайдалануға қабылдау қағидалары, сондай-ақ қабылдау-тапсыру актісі нысандары бекітілді.
Тасымалдау ретінде kn.kz , акт салынған объектіге меншік құқығын тіркеу кезінде ерекше бастапқы құжат болып табылады.
Жоғарыда айтылғандай, ережелер келесі объектілерге қолданылады:
– жүк көтергіш және қоршау конструкцияларының өзгеруіне байланысты емес қолданыстағы ғимараттардың үй-жайларын қайта жоспарлау арқылы қайта құру;
– уақытша ғимараттар, оның ішінде маусымдық жұмыстарға және мал айдауға арналған қолайлы үй-жайлар;
– жеке шаруашылық учаскелерінің аумақтарындағы шаруашылық құрылыстары, бау-бақша және бау-бақша серіктестіктері (қоғамдары) учаскелеріндегі ғимараттар, іргелес аумақтардағы немесе шаруашылық (қала маңындағы) учаскелердегі абаттандыру элементтері;
– контейнерлік және блоктық дизайнның жылжымалы кешендері, сондай-ақ сауда кәсіпорындары, қоғамдық тамақтандыру және құрастырмалы құрылыстардан салынған және санитарлық-эпидемиологиялық қызметтермен келісу талап етілмейтін тұрмыстық қызмет көрсету;
– автомобильдер саны елу бірліктен аспайтын ашық үлгідегі тұрақтар, сондай-ақ екі автомобильден аспайтын жәшіктері бар гараждар;
– жеке тұрғын үйлерді, сондай-ақ азаматтардың жеке пайдалануына арналған басқа да ғимараттарды салу;
– шағын архитектуралық пішіндер мен аумақтарды қоршау;
– ашық спорт алаңдары, тротуарлар, ғимараттардың (құрылыстардың) айналасына асфальт төсеу.
Салынған объектіні қабылдау кезінде меншік иесі өз бетінше мыналардың болуын талап етеді:
– сәулет және қала құрылысы саласындағы функцияларды жүзеге асыратын жергілікті атқарушы орган берген сәулет-жоспарлау тапсырмасы (қайта жаңғыртуды (қайта жоспарлауды, жүк көтергіш және қоршау конструкцияларының, инженерлік жүйелер мен жабдықтардың өзгеруіне байланысты емес және жер учаскесін қосымша алып қоюды (кесуді) көздемейтін қолданыстағы ғимараттардың үй-жайларын (бөлек бөліктерін) қайта жабдықтау);
– техникалық шарттар (егер қосу қажет болса, объектіні инженерлік және коммуналдық қызметтер көздеріне қосымша қосу және/немесе жүктемені арттыру);
– жобалық (жобалық-сметалық) құжаттама немесе эскиз (эскиздік жоба);
– жүк көтергіштігінің өзгеруіне байланысты емес қолданыстағы ғимараттардың үй-жайларын (жекелеген бөліктерін) реконструкциялау (қайта жоспарлау, қайта жабдықтау) кезінде сәулет және қала құрылысы саласындағы функцияларды жүзеге асыратын жергілікті атқарушы органдардың шешімі; және қоршау құрылымдары, инженерлік жүйелер мен жабдықтар.
Сағат құрылыс-монтаждау жұмыстары аяқталғаннан кейін меншік иесі мердігерден объектінің дайындығы туралы жазбаша хабарлама алғаннан кейін (егер объектінің құрылысын мердігер жүргізген болса) салынған объектіні пайдалануға қабылдау рәсіміне көшеді .
Салынған объектіні пайдалануға қабылдаған кезде меншік иесі:
– осы бұйрыққа 2-қосымшаға сәйкес нысан бойынша меншік иесі өз бетінше салынған объектіні пайдалануға қабылдау актісін ресімдей отырып, объектіні пайдалануға қабылдайды;
– жобалық (жобалау-сметалық) құжаттаманың немесе нобайдың (эскиздік жобаның), объектіні жобалауға берілген бастапқы материалдардың (құжаттардың) және қолданыстағы нормативтік-техникалық құжаттардың талаптарына сәйкестігін тексереді;
– аяқталған құрылыс-монтаж жұмыстарының сәйкестігін тексереді; егер объектінің құрылысы мердігерлік әдіспен жүргізілсе, жобалық (жобалау-сметалық) құжаттаманың немесе эскиздің (эскиздік жобаның), сондай-ақ мемлекеттік (мемлекетаралық) нормативтердің пайдаланылған құрылыс материалдары (бұйымдары, конструкциялары) мен жабдықтары.
Меншік иесі өз бетінше қабылдаған объектіні пайдалануға беру күні актіге қол қойылған күн болып табылады. Акт салынған объектіге меншік құқығын тіркеу кезінде ерекше бастапқы құжат болып табылады. Акт сәулет және қала құрылысы саласындағы функцияларды жүзеге асыратын жергілікті атқарушы органдарда міндетті тіркелуге жатады.
