Моноқалалардың жаңғыруы: қазақстандықтар үшін жаңа перспективалар
Қазақстанда 89 қала, оның ішінде үштен бірі, 27 елді мекен бұрын қала құраушы кәсіпорындарда құрылған моноқалалар болып табылады. Жасыратыны жоқ, олардың көпшілігі декадентті жағдайда. Жаңа экономикалық шындыққа және нарық талаптарына бейімделе алмай, кейбіреулері «елес қалаларға» айналды. Дегенмен, Қазақстан Республикасының Президенті Қасым-Жомарт Тоқаевтың тапсырмасы бойынша билік бұл елді мекендерді жандандырып, олардың экономикалық, әлеуметтік және демографиялық жағдайын қалпына келтіруге кірісуі керек. Бұл тізімде қай моноқалалар бірінші орында және олардың тұрғындары үшін қандай перспективалар бар, сіз мақаладан білесіз.
Бекітілген тізім: алдағы уақытта қандай елді мекендер трансформацияланатын болады
Алдағы бес жылға арналған кешенді даму жоспары Қазақстанның келесі қалаларын дамытуды бекітті:
Шығыс Қазақстан облысындағы Алтай;
Қостанай облысындағы Арқалық;
Қарағанды облысындағы Балқаш;
Жамбыл облысындағы Жаңатас;
Қостанай облысындағы Жітіқара;
Жамбыл облысындағы Қаратау;
Қостанай облысындағы Лисаков қаласы;
Шығыс Қазақстан облысындағы Серебрянск;
Ақмола облысындағы Степногорск;
Шығыс Қазақстан облысындағы Риддер қ.
«Жәрмеңке Қазақстанның» экономикалық бағыты жалпы құны шамамен 1,7 триллион теңгені құрайтын 608 жобаны жүзеге асыруды жоспарлап отыр. Оның ішінде денсаулық сақтау нысандары, білім және спорт мекемелері, балалар ойын алаңдары салынуда. Инженерлік инфрақұрылым мен инженерлік желілерді жаңартпайынша мүмкін емес. Сондай-ақ жоба шағын және орта бизнесті, агроөнеркәсіп кешенін, ауыл шаруашылығын қолдауға инвестицияларды қарастырады, зауыттар, өнеркәсіптік және өндірістік кәсіпорындар, ауруханалар үшін заманауи құрал-жабдықтар сатып алынады.
Ипотека бойынша пәтер сатып алу кезінде қателіктерді қалай болдырмауға болады
Қазақстандықтардың болашағы
Бұл қалалардың тұрғындары үшін жаңғыру жұмыстары қалай аяқталады және қала тұрғындары үшін қандай перспективалар ашылады? Негізгілеріне тоқталайық:
Жұмыс орындарының санын көбейту.
Тұрғын үй сатып алу үшін жағдай жасау.
Жылжымайтын мүлікті инвестициялау мүмкіндіктері.
Жұмыс орнының өсуі
Өндіріс орындары мен әлеуметтік нысандарды қайта құру қалалардың экономикалық жағдайын жақсартады, жаңа жұмыс орындарын ашады, қала тұрғындарын (ең алдымен жастарды: жоғары және кәсіптік оқу орындарының түлектерін, жас мамандарды) мегаполистерге көшуден тежейді. Өйткені, абаттандыруға жұмсалған триллион теңге инвестиция адамсыз босқа кетеді. Үкімет жобаның мақсатына жету үшін ішкі еңбекті, кадрлық, әлеуметтік әлеуетті ашуға жағдай жасауды жоспарлап отыр.
Мемлекеттен жеке тұрғын үй құрылысы үшін 10 акр: алудың жаңа шарттары
Жылжымайтын мүлікті сатып алудың адал шарттары
Республикалық бастаманың осы елді мекендерден тұрғын үй сатып алу тұрғысынан да қызықты болатыны әбден қисынды. Сатып алушыларды ынталандыру үшін жеңілдікті ипотека пайда болуы және сол жерде танымал болуы мүмкін. Мысалы, қазіргі жұмыс істейтін жастарға арналған мемлекеттік бағдарлама сияқты, несие 35 жасқа дейінгі азаматтарға балдық жүйе бойынша (мамандығы, жұмыс орны, еңбек өтілі, отбасы құрамы және т.б.) бойынша беріледі. «Отбасы банкінің» тұрғын үй несиелері де сұранысқа ие. Республиканың коммерциялық банктері бәсекелестік жағдайында клиенттер үшін мөлшерлемелерді төмендетуі немесе жергілікті аймақтық бағдарламалар құруы әбден мүмкін.
Қолда бар қаражатты инвестициялау
Сатып алудың қолайлы шарттары жылжымайтын мүлікке сұранысты арттырады, яғни сатып алынған үй табысты инвестицияға айналады. Егер сізде бос қаржы болса, пәтер сатып алу оларды үнемдеудің ғана емес, сонымен қатар көбейтудің де жолы болады. Егер мүлік бірнеше жылдан кейін қайта сатылса, меншік иесі пайда таба алады. Өйткені, қаланың дамуы тұрғындар санының артуына, демек, тұрғын үйге деген қажеттіліктің артуына алып келеді. Қосымша табыс көзі баспананы жалға беру болады. Егер зауыттар қалаларда жұмыс істейтін болса, онда жұмысшылар, іссапардағы қызметкерлер немесе тағылымдамалар да баспанаға қызығушылық танытады.
Болашаққа арналған болжамдар
Моноқалаларды жаңғырту жобасын жүзеге асыру 2027 жылға дейінгі кезеңге жоспарланған. Өндірісті, экономиканы және әлеуметтік саланы «қайта іске қосу» азаматтардың өмір сүру деңгейі мен жағдайын жақсартады. «Қайта салынған» елді мекендердің дамуымен құрылыс салушылардың жаңа аумақтарға қызығушылығы артады деп болжауға болады. Инженерлік коммуникациялар мен инженерлік коммуникациялар жүйесін қайта құру, ресурс қуатының жетіспеушілігінің болмауы құрылыс салушыларға құрылысты үйлестіруді және тұрғын үйлерді салуға рұқсат алуды жеңілдетеді. Мегаполистерде тұрғын үй құрылысының қарқыны төмендесе, келешегі бар аймақтарда керісінше көтерілуі мүмкін. Құжаттаманы бекітуде қиындықтардың болмауы, банк секторы тарапынан ипотекалық несиелер және жеңілдікті тұрғын үй бағдарламалары түріндегі қолдау шаршы метрге барабар бағаларды белгілеуге ықпал етеді.
Моноқалалардың жандануы құрылыс компанияларының географиялық қатысуын кеңейтуге, тұрғын үй құрылысының көлемін ұлғайтуға және Қазақстанның барлық аймақтарын біркелкі дамытуға ынталандыратын болады. Банктер үшін мұндай бастама жаңа салымшылар мен клиенттерді тартады. Ең бастысы, қалаларды қалпына келтіру тұрғындардың өмір сүру сапасын жақсартуға мүмкіндік береді және жас отбасылар үшін сенімді бастауға, атап айтқанда, табысты мансап құруға, материалдық әл-ауқат деңгейін арттыруға және өз баспанасын алады.
