«Ыстық бәліш» сияқты шашыраңқы «Ұмай» ипотекасының мақсаты – оның ерекшелігі неде?

Жеңілдікті бағдарламаға сұраныс көп болғандықтан, биыл 15 миллиард теңге болған транш лимит таусылды. Өтінімдерді қабылдау аяқталды.

Естеріңізге сала кетейік, бағдарлама енді ғана іске қосылған 2021 жылы Азия даму банкі 8,4 млрд теңге бөлді, соның арқасында 954 қазақстандық әйел тұрғын үй сатып алуға мүмкіндік алды, 2022 жылы бұл сома 14 млрд теңгеге дейін өсті. 1119 өкіл адамзаттың әдемі жартысы қоныс тойын тойлайды.

Неліктен бағдарлама қазақстандық әйелдер үшін соншалықты тартымды?

Қазақстан Республикасы Орталық Азия елдерінің ішінде бірінші болып әлеуметтік және қаржылық гендерлік теңдік тетіктерін іс жүзінде көрсетіп, енгізіп отыр. Мұның жарқын мысалы ретінде әйелдердің (табысы ерлерге қарағанда статистикалық тұрғыдан төмен) әйелдердің өз бетінше баспана сатып алуына болатын «Ұмай» әйелдер ипотекасы болып табылады.

Қарыз алушы 18 бен 65 жас аралығындағы тұрақты табысы бар әйел болуы мүмкін. Есіңізде болсын, несие тіпті жұмыс істейтін зейнеткерлер үшін де мүмкін және бұл бағдарламаның артықшылықтарының бірі. Жалпы, «Ұмай» халықтың әйелдер бөлігінің тілектерін ескере отырып әзірленген, атап айтқанда: төмен бастапқы жарна, пәтер таңдау мүмкіндігі (мысалы, жұмыс орнына, балабақшаға немесе мектепке жақынырақ), қолданудың қарапайымдылығы.

Ағымдағы жылы несие қаражатын бөлу келесі арақатынаста жоспарлануда: Астана, Алматы, Ақтау, Атырау қалаларына 40% (немесе 200-ге жуық несие) және республиканың басқа қалаларына 60%. Пәтерді сатып алу орнында тіркелу талап етілмейді, яғни. әйел бір қалада тіркеліп, басқа қалада ипотекаға пәтер сатып ала алады.

Ипотека шарттары

Бұл бағдарлама жаңа ғимаратта да (соның ішінде үлестік келісім бойынша) және қайталама жылжымайтын мүлік нарығында да (1961 жылы салынған кірпіш үй үшін, панельдік үй үшін – 1971 жылдан бастап) пәтер сатып алуға мүмкіндік береді. Басқа тұрғын үйді иеленуге ешқандай шектеулер жоқ. Демек, пәтеріңіз болса да, несие алуға болады. Бағдарламаның тағы бір артықшылығы – бірлескен қарыз алушыларды тарту мүмкіндігі.

Сол бағдарлама бойынша жөндеу жұмыстарына несие алуға да болады. Негізгі шарт – қарыз алушы мүліктің иесі болуы керек.

Салықтық жеңілдіктер

Ипотека алған клиенттерге салықты аз төлеу құқығы берілгенін бәрі біле бермейді. Бұл құқық Қазақстан Республикасының Салық кодексінің 349-бабында белгіленген. Бапқа сәйкес, ай сайынғы өтеу сомасында қызметтік қызметтен түскен кірістер ЖТС, жеке табыс салығынан босатылады. Оны пайдалану үшін жұмыс орнына құжаттар пакетін ұсыну жеткілікті:

• банктік қарыз шартының көшірмесі;
• төлем кестесінің көшірмесі;
• несиені уақтылы өтеу туралы түбіртек.

Бұл мүмкіндікті сіз несиені төлеу кезінде білсеңіз де, маңызды емес. Бес жыл ішінде растайтын құжаттарды ұсыну арқылы қайта есептеуге болады. Салық салынатын сомадағы айырмашылықты жұмыс беруші қайтарады. Жеңілдікті тек Қазақстан Республикасының тұрғындары пайдалана алатынын ескеріңіз.

Мұндай жүйе әсіресе аралық несие (депозитпен қамтамасыз етілген несие) алу тұрғысынан тиімді. Осылайша сіз төлемдерді 10%-ға азайта аласыз.

Бізбен бірге болыңыз және бағдарламаның жаңа басталуы туралы бірінші болып хабардар боласыз.