Тұрғын үй қоры: мемлекеттен тұрғын үйге кім және қалай сене алады
Оқшауланған тұрғын үй алаңының болуы әртүрлі жас топтары мен кәсіптегі қазақстандықтар үшін өзекті мәселе болып табылады. Тұрғын үй қорынан тұрғын үй алу Қазақстандағы азаматтардың жекелеген санаттары үшін тұрғын үй мәселесін шешудің жеткілікті кең таралған тәсілі болып табылады. Материалда тұрғын үй алуға кім өтініш бере алатынын, мұны қайда және қалай жасауға болатынын, сондай-ақ өтініш беруші Қазақстан Республикасында қандай тұрғын үйге сене алатынын егжей-тегжейлі қарастырамыз.
Тұрғын үй алуға үміткерлер
Кезекке тұру үшін сіз Қазақстан Республикасының азаматы болуыңыз керек және таңдалған елді мекенде тұруыңыз керек (тұру мерзіміне қарамастан). Өтініш беруші келесі санаттардың біріне жатуы керек:
Ұлы Отан соғысының ардагері.
1-ші, 2-ші дәрежелі «Ана даңқы» ордендерімен, «Батыр ана» атағымен немесе «Алтын алқа» / «Күміс алқа» алқасы бар, табысы әрқайсысына ең төменгі күнкөріс деңгейінің 3,1 деңгейінен аспайтын көп балалы ана. адам.
Соңғы жылдағы жиынтық табысы әрбір отбасы мүшесіне ең төменгі күнкөріс деңгейінен 3,1 аспайтын көп балалы отбасы.
Кіріс талаптары бірдей халықтың әлеуметтік осал бөлігі.
Жетім немесе ата-анасының қамқорлығынсыз қалған бала (өмір сүру құнының коэффициентін есепке алмағанда).
Мемлекеттік қызметші, сайланбалы лауазымдарды атқаратын адам, ғарышкер немесе ғарышкерлікке кандидат, бюджеттік ұйымдардың қызметкері.
Заң бойынша жалғыз баспанасы апатты жағдайда деп танылған азамат.
Жоғарыда аталған санаттарға жататын адамдар баспанаға ие болмауы немесе сатып алу құқығынсыз жалға берілмеуі керек.
«Тұрғын үй қатынастары туралы» Қазақстан Республикасы Заңының 69-бабына сәйкес тұрғын үйі санитарлық немесе техникалық нормаларға сәйкес келмейтін, бір тұрғын үй кеңістігінде басқа отбасымен (немесе екі отбасынан астам) тұратындар тұрғын үйге мұқтаж деп танылады. , немесе Үкімет тізімінде аурумен ауыратын отбасы мүшелері бар. Диагнозды мемлекеттік медициналық мекеме ресми түрде растауы керек.
Қосымша тұрғын үй алаңын беру жағдайлары
Кейбір жағдайларда Қазақстан азаматтарының тұрғын үйі болса да, қосымша шаршы метрге құқығы бар. Егер отбасы мүшелерінің біреуінің денсаулығында проблемалар болса, соның ішінде:
Тұлғаның айқын өзгеруімен бірге тұру мүмкін емес тұрақты түрдегі психикалық ауру.
Аяқ-қолдар мен жамбас мүшелерінің дисфункциясымен орталық жүйке жүйесінің зақымдануы (органикалық, травматикалық).
Қозғалыс белсенділігіне әсер ететін жүйке-бұлшықет дистрофиясы.
Жиі ұстамалары бар бронх демікпесі және 3 дәрежелі тыныс жеткіліксіздігі диагнозы қойылған.
1 типті қант диабетінің ауыр түрі.
Жамбас мүшелерінің фистулалары, қуық стомасы, табиғи емес анус.
Мемлекеттік тұрғын үйді кім таратады
Коммуналдық қордың тұрғын үй алаңын атқарушы орган жалға алады және қолда бар өтініштер бойынша әкімдік бөледі. Тұрғын үй беру туралы шешімді кейіннен жалдау шартын жасай отырып, алқалы орган, тұрғын үй комиссиясы қабылдайды. Құрылған комиссия өтініштерді қарайды, ұсынылған құжаттарды, олардың дұрыстығын зерттейді, мемлекеттік органдарға түскен сұраныстарды орындайды, есеп-қисап жасайды. Қорытынды 30 күнтізбелік күн ішінде беріледі. Өтініш беруші оған берілген нөмірі бар тиісті хабарлама алады.
Үміткерлер қандай баспана алуға өтініш бере алады?
Жоғарыда аталған Заңның 75-бабында бір адамға мемлекет беретін тұрғын үй көлемі пайдалы алаңның 15-18 м2 (яғни, жатақхана бөлмесінен кем болмауы керек) деп көрсетілген. Отбасында көрсетілген диагноздардың біреуі бар науқас болса, тағы бір бөлме беріледі.
Егер отбасында 22 апта және одан да көп жүктілік мерзімі бар әйел болса, алынған тұрғын үй алаңы ұлғайтылуы мүмкін. Мәртебесі туралы анықтаманы мемлекеттік медициналық мекеме беруі керек.
76-бапта берілген тұрғын үй алаңы қала шегінде орналасуы және ерекше физикалық қажеттіліктері бар адамдардың тұруына бейімделуі тиіс деп белгілейді.
Тұрғын үйді бөлудегі кезектілік және басымдық
Күту тізімдері жыл сайын жаңартылып отырады. Мұнымен елді мекендердің әкімдіктері айналысады. Атқарушы органдар тізімдерге түгендеу жүргізеді. Өтініш беруші туралы мәліметтер болмаған жағдайда әкімдік ақпаратты жаңарту қажеттілігі туралы хабарлайды. Хабарлама көрсетілген телефон нөміріне SMS арқылы келеді.
Талапкерлердің әр тобында көрпе сызығы бар. Басымдылық реті әртүрлі болуы мүмкін. Бірінші кезекте ҰОС ардагерлеріне, жетім немесе ата-анасының қамқорлығынсыз қалған балаларға, жоғарыда аталған тізімнен марапатталған көп балалы әйелдерге беріледі.
Жалға алынған пәтерді жөндеусіз қалай ыңғайлы және көрнекті етуге болады
Қазақстандықтар кезекке қалай және қайда тұруы керек
Өтінішті «Азаматтарға арналған үкімет» мемлекеттік корпорациясы немесе Kezekte.kz порталында электронды цифрлық қолтаңба арқылы бере аласыз. Алдымен сізге құжаттар пакетін дайындау керек:
Тіркеуге өтініш.
Өтініш берушінің және отбасы мүшелерінің жеке куәлігі.
Неке немесе ажырасу туралы куәлік.
мәртебесін растайтын анықтамалар (ардагер, жетім, көп балалы ана және т.б.).
Жұмыс орнынан анықтама (үміткер жұмыс саласына байланысты тұрғын үй алуға өтініш білдірген топқа жататын болса).
Табыс деңгейін растайтын анықтама.
Санитарлық-эпидемиологиялық қорытынды (мүлкі тұруға жарамсыз жағдайда болған тұлғалар үшін).
Қолданыстағы тұрғын үй техникалық нормаларға сәйкес келмесе, қала құрылысы органдарының техникалық қорытындысы.
Ауруды растайтын құжат (азаматтардың тиісті санаты үшін).
Порталда өтініш білдірушілер үшін құжаттардың электрондық көшірмелерін тіркеп, ұсынылған сауалнаманы толтыру қажет. Мәліметтердің дұрыстығы өтініш берушінің электрондық цифрлық қолтаңбасымен расталады. Таңдалған әдіске қарамастан құжаттарды тапсыру кезінде мемлекеттік баж алынбайды.
Ұсынылған құжаттарды тексергеннен кейін тұрғын үй комиссиясы шешім шығарады және келісім жасайды.
Тұрғын үйді пайдалануға келісу және алу шарттары
Өтінішті мақұлдау немесе дәлелді бас тарту берілген күннен бастап күнтізбелік 30 күн ішінде беріледі. Егер өтініш беруші құжаттарды онлайн тапсырса, шешім пайдаланушының жеке кабинетінде болады. Әкімдікке жеке өтініш бергендерге жауап пошта арқылы келеді.
Қолдану әдісіне қарамастан, сізге кезекті қадағалау мүмкіндігі беріледі. Ол үшін аймақты таңдап, СТН көрсету керек.
Тұрғын үй жағдайларының қасақана нашарлауы расталған жағдайда өтінішті қабылдамау:
Тұрғын үй алмасу.
Үйді қасақана зақымдау немесе қирату.
Өтініш берушінің ата-анасы, балалары немесе жұбайы болып табылмайтын бөгде адамдардың көшуі.
Қолданыстағы тұрғын үй кеңістігін иеліктен шығару.
Өтініш берушіге қажет емес тұрғын үйден көшу.
Кезектер келесі жағдайларда кезектен шығарылуы мүмкін:
Мемлекеттік қордан баспана берудің негізі жойылды.
Басқа елді мекенге көшу туралы шешім қабылданды.
Құзырлы органдарға берілген ақпарат шындыққа жанаспайды.
Өтініш беруші жер телімін алып, тұрғын үй құрылысын аяқтады.
Үміткер жеке тұрғын үй алаңын сатып алды.
Адам мемлекеттен сатып алу құқығынсыз жалға берілетін тұрғын үй алды.
Кезектен шығару туралы дәлелді хабарлама шешім қабылданған күннен бастап 10 күн ішінде келеді. Ата-анасының қамқорлығынсыз қалған жетім балаларды, толық емес отбасыларды, көп балалы отбасыларды және табысы талаптарға сай келетін, шарттар өзгергенге дейін есепте тұрған аналар кезектен шығарыла алмайтынын ескертеміз.
Пәтерге қол жеткізгісі келетін қазақстандықтар үшін тізілімге кіру ең үлкен қиындық емес екеніне ойша дайын болуыңыз керек. Жылжыту күні туралы не айтуға болмайды. Тұрғын үй алу мерзімдері, өкінішке орай, реттелмеген және нақты мерзімдері жоқ. Олар көптеген факторларға байланысты: өтініш берушілердің санынан (көп бөлігі қазақстандықтардың және мемлекеттік қызметшілердің әлеуметтік осал санаттары) өтініш тіркелген елді мекеннің қорының мүмкіндіктеріне дейін. Мемлекеттік тұрғын үй құрылысының ұлғаюымен халықты тұрғын үй алаңымен қамтамасыз ету қарқын алуда.
Мүмкін болатын тұрғын үй түрлері
Тұрғын үй алаңының көрсетілген критерийлерінен басқа, берілетін тұрғын үй нұсқалары бар:
Жеке тұрғын үй қоры. Бұл жеке тұлғалардың, мемлекеттік емес заңды тұлғалардың меншік құқығындағы тұрғын үйлері.
Коммуналдық тұрғын үй қоры. Тұрғын үйді пайдалануға беру мақсатында әкімдіктерге бекітілген тұрғын үй.
Мемлекеттік мекемелердің тұрғын үй қоры – мемлекеттік кәсіпорындардың тұрғын үйлері.
Сатып алу құқығынсыз жалға берілетін тұрғын үй. Жалдау ақысы айына 10 000-15 000 теңге төлей отырып, 3 жылға беріледі. Мерзім аяқталғаннан кейін шарт ұзартылуы мүмкін (егер өтініш берушіде оны ұсынуға негіз болмаса).
Қызметтік тұрғын үйді бөлек атап өткен жөн. Оған белгілі бір мекеме үшін еңбек міндеттерін атқаратын тұлғалардың құқығы бар. Құқық адамның осы кәсіпорындағы еңбек қызметін аяқтауымен тоқтатылады.
Мемлекеттік тұрғын үйді беру мерзімі әлі де көп күттірмейтіндігіне қарамастан, олардың құқықтарын білу мұқтаж азаматтарға тез арада болмаса да, тұрғын үй мәселесін шешуге және мемлекеттен құқықтық қолдау алуға мүмкіндік береді.
