Недобросовестный риэлтор: 5 способов его распознать

Риэлтор выступает посредником между покупателем и продавцом (арендатором и арендодателем). В его задачи входит не только изучение рынка, просмотр вариантов, но и обеспечение безопасности сделки. К услугам специалиста обращаются, чтобы избежать мошенников. Но как среди самих риэлторов распознать того, кому можно доверить свои финансы и будущее?

Риэлторские услуги на рынке недвижимости

В Казахстане разработан нормативный документ, регулирующий деятельность риэлторов и агентств. Он устанавливает требования, предъявляемые к специалистам, их услугам.  Национальный стандарт пригодится всем, кто нуждается в помощи риэлтора, но не осведомлен в рамках его компетенций и ответственности. Исходя из положений документа, рассмотрим главные признаки недобросовестного агента недвижимости.

Как сэкономить на ремонте? 5 лайфхаков от профессионалов AlinEX

Отсутствие документов

Риэлторскую деятельность может осуществлять как юридическое лицо, так и ИП. Не зависимо от формы, исполнитель обязан иметь документы на ведение деятельности и предоставить их клиенту в любой момент. Чтобы в дальнейшем избежать неприятностей, перед сотрудничеством стоит изучить:

• свидетельство о госрегистрации;
• документ, подтверждающий квалификацию;
• образец типовых договоров на оказание услуг.

Как самому написать объявление о продаже квартиры, которое приведет покупателей

Работа без договора

Отсутствие договора – веский аргумент отказаться от взаимодействия с таким исполнителем. При возникновении спорных ситуаций вы не сможете доказать вину недобросовестного агента, если на руках у вас не будет договора.

Этот документ должен содержать:

• участников, или стороны, взаимодействия;
• предмет договора;
• перечень услуг;
• сроки исполнения;
• расценки и тарифы;
• права и обязанности сторон;
• условия расторжения;
• способы урегулирования споров;
• реквизиты участников.

Договор обычно заключается в офисе, который находится в собственности или временном пользовании исполнителя. Здесь же в дальнейшем должны проходить переговоры и обсуждения промежуточных результатов.

Слишком низкая цена

Все мы помним поговорку про бесплатный сыр. Поэтому если вы видите слишком заманчивые предложения – это повод насторожиться. Да, бывают «горящие» варианты, но и в этом случае стоит узнать подробности. Почему цена такая низкая, почему предложение до сих пор актуально? Чем больше вопросов вы зададите, тем больше вероятности разобраться в истинных мотивах риэлтора.

Что делать если не освобождают купленную квартиру

Нарушение договоренностей

Исполнитель, который систематически не приходит на встречи, производит замены объектов или их цены вызывает подозрения. Конечно, форс-мажорные ситуации могут быть у всех, но когда они происходят регулярно – лучше отказаться от сотрудничества с таким человеком.

Разглашение информации

Если вы узнали, что риэлтор обсуждает вашу сделку с коллегами – это еще не повод паниковать. Но если исполнитель разглашает третьим лицам ваши личные данные, адрес проживания, намерения осуществить сделку и т.д. – это уже нарушение конфиденциальности. Как минимум такие действия свидетельствуют о непрофессионализме, в худшем случае могут быть признаком мошенничества.

Если вы опасаетесь быть обманутым, найти подходящие варианты жилья можно и самостоятельно. Для этого переходите в базу объявлений homsters.kz, где размещены предложения только от проверенных застройщиков.

Подписывайтесь на наш телеграм-канал, чтобы оставаться всегда в курсе всего самого свежего и интересного.